Дело № 2-714
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием истца – Коваленко А.Н.,
представителя ответчика – адвоката Матросовой Н.А., представившей удостоверение №1861 от 13.12.2007 г. и ордер № 014154 от 29.10.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Н. к Буртасовой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Буртасовой Н.А. жилым помещением по ..., в г. Светлограде, Петровского района Ставропольского края.
Исковые требования обосновывает тем, что она на основании договора дарения от ***, удостоверенного частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Калашниковой И. А., зарегистрированном *** в Муниципальном предприятии Петровское бюро технической инвентаризации ***, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из <данные изъяты>
02.07.2003 г. в её жилом доме зарегистрирована Погребельная Н.А., которая в последствии вышла замуж и ей была присвоена фамилия Буртасова. Однако, хотя ответчица и зарегистрирована в жилом доме, но ни одного дня в нем она не проживала, и в настоящее время она проживает в г. Буденновске Ставропольского края, но ее точный адрес не известен, так как после того как Коваленко А.Н. позвонила и попросила выписаться из жилого дома, она не сказала своего фактического адреса проживания и ответила отказом в добровольном снятии с регистрации по месту постоянной прописки.
Своими действиями ответчица нарушает права Коваленко А.Н. как собственника жилого помещения, в связи с чем 17.09.2010 г. она была вынуждена обратиться в ОУФМС по Ставропольскому краю в Петровском районе с устным заявлением о снятии с регистрационного учета Буртасовой Н.А., на что ей был предоставлен ответ, что снять с регистрационного учета Буртасову Н.А. не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина, по решению суда, по сообщению военного комиссариата.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники. Поскольку ответчица никогда не проживала в указанном жилом доме, то право пользования жилым помещением должно быть без всяких условий прекращено.
В судебном заседании Коваленко А.Н. исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик Буртасова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации проживания, указанному истицей. Почтовые отправления возвращены суду в связи с истечением срока хранения, место жительства ответчика не известно, в связи с чем суд посчитал необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика и рассмотреть дело без участия ответчика.
Представитель ответчика адвокат Матросова Н.А. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю просил рассматривать дело без его участия.
Свидетель Коваленко М.В. в судебном заседании показала, что Буртасова Н.А. ей доводится двоюродной сестрой, а Коваленко А.Н. тётей. Ей известно, что Буртасова Н.А. проживала в доме в младенчестве, потом в своём жилье, уезжала в г. Сочи, затем вышла замуж и выехала в г. Будённовск, адрес её не известен.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.
Согласно договора дарения от ***, удостоверенного частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Калашниковой И. А., зарегистрированного *** в Муниципальном предприятии Петровское бюро технической инвентаризации ***, свидетельства о заключении брака --- ---, выданного *** отделом ЗАГС администрации г. Элисты, Коваленко А.Н.является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Согласно домой книги ответчица Буртасова Н.А., *** года рождения, зарегистрирована в жилом доме Коваленко А.Н. 02.07.2003 г. Установлено, что Буртасова Н.А. в доме не проживает длительное время, адрес проживания ей не известен, что подтверждается и показаниями свидетеля Коваленко М.В..
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы в жилом помещении – в жилом доме, нарушает права ФИО12 как собственника.
В соответствии со ст.31 п.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определённый срок на основании решения суда.
Ответчица членом семьи Коваленко А.Н. в настоящее время не является. Какого-либо соглашения между ними о порядке и условиях проживания или договора найма не имеется. Ответчица не просила сохранения за ней на определённый срок права пользования жилым помещением, фактически в жилом помещении по месту регистрации не проживает. Суд не находит оснований и необходимости сохранения за Буртасовой Н.А. права пользования жилым помещением на определённый срок.
На основании изложенного, согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ суд полагает прекратить право пользования ответчицей жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., в г. Светлограде, Петровского района Ставропольского края.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко А.Н. удовлетворить.
Прекратить право Буртасовой Н.А. пользования жилым помещением по адресу: ..., в г. Светлограде, Петровского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда А.И. Ульянов