О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
01 ноября 2010 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянченко С.А. к Герасименко О.В. о расторжении договора и взыскании денежных средств.
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянченко С.А. обратился в суд с иском к Герасименко О.В. о расторжении договора и взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что *** между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором он является покупателем, а ответчик – продавцом. Предметом указанного договора явилось недвижимое имущество, расположенное по ... состоящее из: жилого дома -.- и земельного участка, -.-
С момента заключения указанного договора он добросовестно исполнял его условия, оплатил часть стоимости недвижимого имущества в сумме -.- рублей.
Вселившись в указанное домовладение, он, со своей семьей, начал проживать в нем, нести расходы по содержанию имущества. Однако в процессе проживания выяснилось, что дом не пригоден для эксплуатации, т.к. у дома треснули стены в тех местах, которые на момент заключения предварительного договора были заделаны монтажной пеной.
Узнав об этих обстоятельствах, он обратился к ответчику с письменным требованием расторгнуть предварительный договор и вернуть переданные им деньги в сумме -.- рублей, письмо от ***
В своем ответном письме ответчик потребовала освободить недвижимое имущество и уведомила, что будет осуществлять его продажу. Внесенную им сумму ответчик вернуть отказалась, уведомив его о том, что выплатить данную сумму после решения суда.
Он считает, что ответчиком при заключении предварительного договора купли-продажи были скрыты от него существенные обстоятельства, а именно техническое состояние дома. В том случае, если бы он был поставлен в известность о том, что дом имеет подобного рода дефекты, деформации и трещины, он бы отказался от его покупки.
В исковом заявлении истец Лукьянченко С.А. просил суд расторгнуть заключенный *** между ним и Герасименко О.В. предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по ... и взыскать с Герасименко О.В. в его пользу денежную сумму, полученную от него в связи с исполнение договора в размере -.- рублей.
В процессе рассмотрения гражданского дела Лукьянченко С.А. и Герасименко О.В. пришли к следующему мировому соглашению:
Предварительный договор от *** купли-продажи недвижимости, находящегося по адресу: ..., заключенный между истцом и ответчиком считать расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения.
Ответчик обязуется выплатить истцу полученную им сумму в качестве аванса за проданную недвижимость по предварительному договору -.- рублей. Ответчик выплачивает указанную сумму частями в следующие сроки: - начиная с -.- года ответчик выплачивает ежемесячно истцу по -.- рублей. Окончательный срок выплаты суммы долга – -.- года; - стороны допускают досрочное исполнение соглашения по выплате суммы долга ответчиком.
Денежные средства ответчик при исполнении данного соглашения перечисляет на открытый в подразделении -.- на имя Лукьянченко С.А.
Уплаченная истцом госпошлина в сумме -.- рублей ответчиком не возмещается.
Стороны с условиями мирового соглашения ознакомлены, условия эти сторонам понятны.
Стороны просят утвердить заключенное между ними мировое соглашение, а производство по гражданскому делу № 2- 725 прекратить.
Сторонам разъяснены и понятные последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В судебном заседании Лукьянченко С.А. и Герасименко О.В. согласились с условиями мирового соглашения и просили суд его утвердить, а производство по делу прекратить.
Учитывая, что стороны просили утвердить мировое соглашения, с условиями его согласны, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены, а также то, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, согласно которого:
Предварительный договор от *** купли-продажи недвижимости, находящегося по адресу: ..., заключенный между истцом и ответчиком считать расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения.
Ответчик обязуется выплатить истцу полученную им сумму в качестве аванса за проданную недвижимость по предварительному договору -.- рублей. Ответчик выплачивает указанную сумму частями в следующие сроки: - начиная с -.- года ответчик выплачивает ежемесячно истцу по -.- рублей. Окончательный срок выплаты суммы долга – -.- года; - стороны допускают досрочное исполнение соглашения по выплате суммы долга ответчиком.
Денежные средства ответчик при исполнении данного соглашения перечисляет на открытый в подразделении -.- на имя Лукьянченко С.А.
Уплаченная истцом госпошлина в сумме -.- рублей ответчиком не возмещается.
Стороны с условиями мирового соглашения ознакомлены, условия эти сторонам понятны.
Стороны просят утвердить заключенное между ними мировое соглашение, а производство по гражданскому делу № 2- 725 прекратить.
Сторонам разъяснены и понятные последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Стороны с последствиями утверждения настоящего мирового соглашения и прекращением производства по делу, предусмотренными ст. 220, ст. 221 ГПК РФ ознакомлены и они им разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу №2-725 по иску Лукьянченко С.А. к Герасименко О.В. о расторжении договора и взыскании денежных средств в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья Петровского районного суда
В.П.Былинкин