Дело ---
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
18 ноября 2010 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием истца Бобрышева А.В.,
при секретаре Мишура П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Бобрышева А.В. к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру лит. «А» общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с пристройкой лит. «а», летней кухней лит. «М», пристройкой лит. «М1», гаражом лит. «М2», сараем лит. «М3», сараем лит. «М4», сараем лит. «М5», другими сооружениями, а также на земельный участок для приусадебного хозяйства общей площадью 0,04 га с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ..., свои требования обосновывает следующим.
*** умер его родной отец Бобрышев В.Ф. Завещания он не оставил, а наследниками по закону первой очереди после его смерти являются: он – его родной сын и Бобрышева В.М. – его жена. Бобрышева В.М. от наследства, оставшегося после смерти Бобрышева В.Ф. отказалась в его пользу. Поэтому единственным наследником после смерти Бобрышева В.Ф. является он один.
В предусмотренный законом срок он обратился к нотариусу по Петровскому району с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца. Нотариус пояснил ему, какие документы необходимо собрать и предоставить ему для того, чтобы он выдал ему свидетельство о праве на наследство.
В частности, для оформления права собственности на квартиру и земельный участок, прилегающий к квартире, которые принадлежали на праве собственности его отцу, нотариус потребовал у него правоустанавливающие документы.
Когда он нашел эти документы, то обнаружил в них следующие неточности: квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... была приобретена в собственность его отцом Бобрышевым В.Ф. на основании договора купли-продажи домовладения, заключенного *** между ним и его родной матерью – ФИО1 Указанный договор купли-продажи был удостоверен специалистом Рогато-Балковского сельсовета ***, зарегистрирован в реестре за ---. Но в договоре купли-продажи не указан адрес приобретенной недвижимости, а указано буквально следующее «продавец продал, а покупатель купил домовладение жилое, саманное, крытое черепицей, состоящей из двух комнат, кухни каменной, крытый шифером, находящейся в с. Рогатая Балка Петровского ..., расположенного на 76 кв.м.».
Но фактически отец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край петровский район п. Рогатая Балка ....
С момента заключения договора купли-продажи его отец вместе со своей семьей начал проживать в этой квартире и жил в ней до самой смерти. Также он производил текущий и капитальный ремонт квартиры, платил за неё налоги.
Земельный участок площадью 0,04 га, кадастровый номер ---, расположенный в п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края по ... принадлежит его отцу на праве собственности на основании Постановления главы администрации села Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края за --- от *** «Об инвентаризации земель», выписки из Постановления Главы Рогато-Балковской сельской администрации --- от ***, в котором за п.н. 34 имеется запись – Бобрышев В.Ф. с. Рогатая Балка .... 55 ... земельный участок площадью 400 кв.м., свидетельства о праве собственности на землю за ---, выданным *** председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ....
Но в свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка указан: с. Рогатая Балка .... Номер квартиры не указан.
Ввиду этих неточностей нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца. Исправить эти неточности в указанных им документах в настоящее время невозможно, так как Решетняк А.Ф. *** умерла.
Но он считает, что факт принадлежности его отцу на праве собственности жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... подтверждается документами, которые он прилагает к настоящему исковому заявлению.
То обстоятельство, что он является единственным наследником по закону после смерти его отца – Бобрышева В.Ф. подтверждается свидетельством о рождении, выданном *** Рогато-Балковским сельским Советом Петровского района Ставропольского края, в котором его отцом значится Бобрышев В.Ф., а также справкой нотариуса за --- от ***.
В судебном заседании Бобрышев А.В. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить.
Ответчик – глава муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края Муссов Н.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Погорелов В.П. согласен.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что им достоверно известно, что Бобрышев В.Ф. с 1976 года владеет квартирой расположенной по адресу: п. Рогатая Балка .... До самой смерти в данной квартире он производил ремонты, платил коммунальные платежи, налоги. В данное время в этой квартире проживает его сын Бобрышев А.В. и его жена Бобрышева В.М. Не доверять показаниям свидетелей, у суда нет оснований.
Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица зам. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шабалдас М.В., представивших суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших удовлетворить требования Бобрышева А.В., суд находит требования Бобрышева А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
*** умер Бобрышев В.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН ---, выданным *** администрацией муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края.
Завещания Бобрышев В.Ф. не оставил, а наследником по закону первой очереди после его смерти является его родной сын Бобрышев А.В. Бобрышева В.М. от наследства, оставшегося после смерти Бобрышева В.Ф. отказалась в пользу сына. Квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... была приобретена в собственность Бобрышевым В.Ф. на основании договора купли-продажи домовладения, заключенного *** между ним и его родной матерью – Решетняк А.Ф. Указанный договор купли-продажи был удостоверен специалистом Рогато-Балковского сельсовета ***, зарегистрирован в реестре за ---.
Земельный участок площадью 0,04 га, кадастровый номер ---, расположенный в п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края по -.- принадлежит Бобрышеву А.В. на праве собственности на основании Постановления главы администрации села Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края за --- от *** «Об инвентаризации земель», выписки из Постановления Главы Рогато-Балковской сельской администрации --- от ***, в котором за п.н. 34 имеется запись – Бобрышев В.Ф. с. Рогатая Балка ... земельный участок площадью 400 кв.м., свидетельства о праве собственности на землю за ---, выданным *** председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района.
Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал право собственности не оформлено.
После смерти Бобрышева А.В. его сын Бобрышев А.В. в установленный законом срок обратились к Редькину О.П., нотариусу по Петровскому районному нотариального округу Ставропольского края Российской Федерации с заявлением о принятии наследства после смерти его отца и предоставил все имеющиеся у отца документы. Однако в связи с тем, что документов о принадлежности наследодателю заявленного недвижимого имущества наследником не представлено, право собственности ничем не подтверждено, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Бобрышевым А.В. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бобрышевым А.В. право собственности на квартиру лит. «А» общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с пристройкой лит. «а», летней кухней лит. «М», пристройкой лит. «М1», гаражом лит. «М2», сараем лит. «М3», сараем лит. «М4», сараем лит. «М5», другими сооружениями, а также на земельный участок для приусадебного хозяйства общей площадью 0,04 га с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья -