Дело № 2 – 806
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
17 ноября 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.
при секретаре Чернобай С.С.
с участием: истца – Ивашовой Л.И.,
третьего лица – директора ... ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивашовой Л.И. к администрации муниципального образования ... сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на ? долю домовладения, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на ? долю домовладения, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, обосновывая свои требования следующим.
04.12.1992 года её муж ФИО5 по договору купли-продажи купил у ...» ? доли целого домовладения, состоящего в целом из жилого дома полезной площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, сарая, подвала, расположенных по адресу: ..., ... .... Впоследствии номер дома изменен постановлением главы администрации муниципального образования на --- от ***
24.08.1994 года брак между нею и ФИО5 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии П-ГН --- от ***.
08.08.1994 года между нею и ФИО5 был заключен акт о добровольном разделе совместно нажитого имущества, зарегистрированный в исполкоме ... сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края, а 16.03.1999 года зарегистрирован в ... дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация». Согласно указанного акта добровольного раздела имущества за ней – Ивашовой Л.И. была закреплена 1/2 доля вышеуказанного домовладения.
Согласно постановления администрации МО ... сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от *** был уточнен почтовый адрес принадлежащей ей недвижимости: ....
В период действия упрощенного порядка регистрации прав на недвижимое имущество она зарегистрировала право собственности на земельный участок. Принадлежность ей земельного участка площадью --- кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного из земель населенных пунктов, с кадастровым ---, расположенного по адресу: ..., ... ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия --- от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации ---.
Также она была намерена зарегистрировать право и на квартиру, но ей было отказано по следующим основаниям. Для регистрации права на квартиру в регистрационной службе потребовали представить правоустанавливающие в связи с чем она представила договор купли-продажи домовладения от ***, удостоверенный Просянским сельсоветом ***, запись в реестре --- и акт добровольного раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО7 от ***, удостоверенный ... сельсоветом ***, зарегистрированный в СДП ГУП «КТИ» ***
В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от *** ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ей сообщили, что вышеуказанный договор купли-продажи ? доли домовладения свидетельствует о принадлежности ФИО5 указанной недвижимости, а акт добровольного раздела имущества супругов не отвечает предъявляемым требованиям. Кроме этого, в договоре купли-продажи домовладения от *** неправильно указан адрес недвижимости, т.е ..., вместо ..., а также из-за неточных данных об ...
В настоящее время согласно технического паспорта на жилой от 21.10.2009 г., выданный ... ГУП «Крайтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: ... в целом состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 121.9 кв.м, жилой площадью 62,5 кв.м с пристройками лит. «А1», «А2», надворных построек: летней кухни лит.»Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», гаража лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарая лит. «Г6», сарая лит. «Г7», других сооружений: ворот «1», забора «II», забора «III», забора «IV», уборной «V», душа
«VI», замощений «VI».
По имеющимся в инвентарном деле документам ? доля в жилом доме лит. «А», расположенном в ..., принадлежит ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия --- --- от ***
Согласно заключения ... ГУП «Крайтехинвентаризация» от *** ? доля домовладения, принадлежащая ей на праве собственности, определена следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит. «А» ( номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай литер «Г6», сарай литер «Г7», забор лит «IV».
За время владения долями фактический раздел между ними произошел давно, каждая сторона имеет обособленную квартиру, но документально это никак не закреплено, соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир не заключалось.
В связи с этим она просит суд признать за ней право собственности на ? доли жилого дома литер «А» общей площадью 121.9 кв.м, жилой площадью 62,5 кв.м с пристройками лит. «А1», «А2», надворных построек: летней кухни лит.»Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2»,сарая лит. «Г3», гаража лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарая лит. «Г6», сарая лит «Г7», других сооружений: ворот «1», забор «II», забора «III», забора «IV», уборной «V», душа «VI», замощений «VI». Прекратить долевую собственность и выделить ей в собственность квартиру, состоящую из изолированных помещений в жилом доме лит. «А»( номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай литер «Г6», сарай литер «Г7», забор лит «IV», расположенных по адресу: ....
В судебном заседании истец Ивашова Л.И. настаивала на своих требованиях и, кроме того, пояснила, что она уточняет свои исковые требования в части признания за ней права собственности на квартиру, а просит признать за ней право собственности на изолированные помещения в жилом доме лит. «А»( номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай литер «Г6», сарай литер «Г7», забор лит «IV», расположенные по адресу : ....
Представитель ответчика администрации МО ... сельсовета в суд не явился и в своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования Ивашовой Л.И.
Представители третьих лиц ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 в суде не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Ивашовой Л.И.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6 в суд не явились и в своих заявлениях в адрес Петровского райсуда просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями Ивашовой Л.И. согласны.
Выслушав доводы истца, принимая во внимание мнение ответчика, третьих лиц и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в реестре за ---, удостоверенного специалистом администрации ... сельсовета ... ФИО3 следует, что СХП «Рассвет» через представителя ФИО8 продало, а ФИО5 купил в хозяйстве ? доли целого домовладения, состоящего в целом из жилого дома полезной площадью 94 кв.м, жилой площадью 38 кв.м, сарая, подвала, расположенных по адресу: ....
Согласно акта добровольного раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО7 от ***, зарегистрированного в администрации Просянского сельсовета ***, зарегистрированного в СДП ГУП «КТИ» *** следует, что за Ивашовой Л.И. закрепляется право собственности на ? части домовладения, расположенного в ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ --- от ***, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что Ивашовой Л.И., проживающей по адресу: ... предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью --- кв.м, кадастровый номер ---
Согласно определения Арбитражного суда Ставропольского края от *** ... ... – ликвидировано.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 --- от *** следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ставропольскому краю.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ***, выданного ... ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом общей площадью --- кв.м, инвентарный номер ---, расположенный по адресу: ... собственники: 1. Ивашова Л.И., вид права –общая долевая ?, документы: акт о добровольном разделе совместно нажитого имущества от ***; 2. собственник ФИО6, вид права : общая долевая ?,документы: свидетельство о праве на наследство по закону --- от ***, свидетельство о праве собственности --- от ***
Аналогичные данные имеются в техническом паспорте жилого дома, расположенного в ..., выданного ***, инвентарный ---.
Согласно заключению директора ... ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что на момент обследования домовладения по адресу ... общая площадь составляла 121.9 кв.м, что не соответствует данным договора купли-продажи от ***. Расхождение в площади произошло за счет неточных данных сельского Совета. Считать правильной площадь 121,9 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АЕ --- от ***, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что жилой дом лит. А, площадью 121,9 кв.м, расположенный в ... находится в общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит ФИО6
Согласно выписки из похозяйственной книги № ***-2011 г.г. лицевой счет 116, стр.34 администрации муниципального образования ... сельсовета ..., выданной *** --- следует, что недвижимость, расположенная на земельном участке площадью --- кв.м., по адресу: ..., состоит из квартиры в жилом доме общей площадью 58,3 кв., жилой площадью 32,0 кв.м, принадлежит Ивашовой Л.И., *** года рождения. Указанная квартира со строениями возведена на законных основаниях и находится в эксплуатации.
На момент оформления в квартире зарегистрированы и проживают: Ивашова Л.И., *** года рождения; ФИО4,*** года рождения.
Арестов и запрещений на квартиру не значится. Задолженностей по налогам не имеется.
Согласно заключения ... ГУП «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что в ходе обследования домовладения по адресу: ... уточнен состав строений и сооружений, а также участники долевой собственности. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1», «А2», надворные постройки: летняя кухня лит. «Г», сарай лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сарай лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит «Г7», другие сооружения: ворота «1», забор «II», забор «III», забор «IV», уборная «V», душ лит. «
VI», замощения лит. «VI».
По имеющимся в инвентарном деле документам: ? доля в жилом доме лит. «А» принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр 1-6049, свидетельства о праве собственности от ***, реестр 1-6047.; ? доля в жилом доме лит. «А» принадлежит Ивашовой Л.И. на основании акта о добровольном разделе от ***
По данным полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела следует ? долю, принадлежащую Ивашовой Л.И., определить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», забор лит. «IV».
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец правомерно обратилась в суд и находит требования Ивашовой Л.И. о признании за ней права собственности на? долю в праве общей долевой собственности жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: ..., прекращении права долевой собственности и выделении ей в собственность изолированных помещений в жилом доме лит. «А»( номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай лит. «Г6», сарай лит. «Г7», забор лит. «IV», расположенные в ... законными и обоснованными, так как в суде достоверно установлено, что она действительно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной долей жилого дома и надворных построек, реальный раздел недвижимости с сособственником ФИО6 на обособленные квартиры произошел давно, территориальных и материальных претензий они друг к другу не имеют.
Руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивашовой Л.И. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на ? долю домовладения, прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения - удовлетворить.
Признать за Ивашовой Л.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками лит.» А1», «А2», надворные постройки: летнюю кухню лит. «Г», сарай лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сарай лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», сарай лит «Г7», другие сооружения: ворота «1», забор «II», забор «III», забор «IV», уборная «V», душ лит. «
VI», замощения лит. «VI», расположенные по адресу: ....
Прекратить долевую собственность на жилой дом литер «А» с пристройками лит. «А1», «А2», надворные постройки и другие сооружения, расположенные по адресу: ... и выделить в собственность ФИО7 изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 4,5,6,7,13,14) общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, сарай литер «Г6», сарай литер «Г7», забор лит «IV», расположенные по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Ивашовой Л.И. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: