Дело №2-821РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.
с участием: истца Маманковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маманковой И.А. к Арустамову Л.Г., Арустамовой С.А., Арустамовой Л.Л. о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Маманкова И.А. обратилась в суд с иском к Арустамову Л.Г., Арустамовой С.А., Арустамовой Л.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что
*** по договору продажи недвижимости она приобрела жилой дом с надворными постройками и приусадебным участком в .... То, что она является собственником указанного недвижимого имущества подтверждается свидетельством 26-АЕ --- и --- о государственной регистрации, управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от ***. Данное жилье она приобрела у продавца, собственника ---.
При оформлении договора купли-продажи, проживающие в данном жилом доме, на правах квартирантов – семья, состоящая из трех человек: Арустамова Л.Г., Арустамовой С.А., Арустамовой Л.Л., говорили, что снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего момента они с регистрационного учета не сняты.
Указанные лица в настоящее время проживают одной семьей в ... уже более года.
Она неоднократно звонила Арустамовым, чтобы они снялись с регистрационного учета, так как она является собственником этого жилья, а они не являются её родственниками.
Чтобы явиться в город Светлоград и сняться с регистрационного учета у ответчиков нет возможности. Однако они не против снятия с регистрационного учета в судебном порядке.
Факт регистрации ответчиков по её месту жительства подтверждается адресными справками от *** адресно-справочного отделения №4 межрайонного отдела УФМС России по СК г.Светлоград, что указанные лица были зарегистрированы ***, и значатся зарегистрированными по месту ее жительства также и по домовой книге.
Ответчики никакого отношения к ее собственности –жилью не имеют, не являются членами ее семьи. Договора на проживание она с ответчиками не заключала, поэтому считает, что согласно ст. 30-31 ЖК РФ за ответчиками не сохраняется право пользования ее жилым помещением.
При сложившейся ситуации она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению, продать, поменять, купив взамен другое, и другое, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своих интересов.
В судебном заседании истица Маманкова И.А. настаивала на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просила суд прекратить право пользования Арустамовым Л.Г., - - - года рождения, Арустамовой С.А., - - - года рождения, Арустамовой Л.Л., - - - года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ....
Ответчики Арустамов Л.Г., Арустамова С.А., Арустамова Л.Л., будучи надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, однако предоставили в суд письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что с исковыми требованиями Маманковой И.А. полностью согласны.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомлен о дне, месте и времени судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица- УФМС России по СК.
Свидетель --- в судебном заседании показал, что он действительно ранее являлся собственником домовладением, находящимся по адресу: .... Однако данное домовладение в - - - году он продал истице Маманковой И.А. по договору купли-продажи. В - - - году в данном домовладении были зарегистрированы с его разрешения, как собственника, ответчики Арустамов Л.Г., Арустамова С.А., Арустамова Л.Л., которые проживали в данном домовладении как квартиросъемщики. В - - - году ответчики съехали из данного домовладение и стали проживать в городе - - - , где проживают до настоящего времени.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица является собственницей жилого дома площадью - - - кв.м. и земельного участка площадью - - - кв.м., расположенных по адресу: ..., приобретенного ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества простой письменной формы от ***, зарегистрированного ***, номер регистрации - - - Право собственности истицы на данное домовладение и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** - - - , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, свидетельством о государственной регистрации права от *** - - - , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Согласно адресных справок ОУФМС России по СК в Петровском районе от ***, а также домовой книге, ответчики Арустамов Л.Г., Арустамова С.А., Арустамова Л.Л. зарегистрированы в домовладении, находящемся по адресу: ....
В судебном заседании установлено, что более одного года ответчики в домовладении истицы, находящегося по адресу: ..., фактически не проживают, в настоящее время ответчики проживают по адресу: ... Ответчика зарегистрированы в домовладении истицы до приобретения ею в - - - году указанного домовладения. Родственниками истицы ответчики не являются и никогда не являлись.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4, ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчики никогда членами семьи истца не являлись.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Арустамовым Л.Г., - - - года рождения, Арустамовой С.А., - - - года рождения, Арустамовой Л.Л., - - - года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ..., которое принадлежит на праве собственности Маманковой И.А.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья
Петровского районного суда
В.П. Былинкин