Дело №2-932РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.
с участием: истца Кравченко Е.Н.;
представителя ответчика – адвоката Беляевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Е.Н. к Бобровской С.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Кравченко Е.Н. обратился в суд с иском к Бобровской С.М. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., .... право собственности на указанное жилище подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» от -.-
В ее домовладении зарегистрирована, но не проживает Бобровская С.М., -.- года рождения. Ответчица не ведет с ним общего хозяйства, средств на оплату коммунальных услуг не выделяет.
Ответчица не желает сниматься с регистрации по месту жительства из его дома, не смотря на его настойчивые требования. Таким образом он не может реализовать свое право собственника – в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, в соответствии с ч.1, ст.30 ЖК РФ.
Он считает, что у ответчицы не права собственности, иного вещного права или права на долю собственности на указанный жилой дом, принадлежащий ему.
В судебном заседании истец Кравченко Е.Н. настаивал на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просил суд прекратить право пользования Бобровской С.М., -.- года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ..., принадлежащем ему на праве собственности, и пояснил, что с ответчицей Бобровской С.М. -.- они вместе проживали в указанном жилом доме, однако какого либо право на жилой дом та не имеет, так как он его приобретал за собственные денежные средства, которые он выручил от продажи построенного им до совместного проживания с ответчицей жилого дома по .... В -.- года он поругался с Бобровской С.М. и та уехала в .... В течение трех лет Бобровская С.М. работает и проживает в ..., связь с ним не поддерживает, сменила номер телефона, сама не звонит. -.-
Ответчик Бобровская С.М., будучи надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась и конверты с повестками работниками почтамта были возвращены в суд с отметками о том, что последняя не проживает по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, поэтому ответчика в судебное заседание не представлялось возможным пригласить, так как иное место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика для представления его интересов в суде назначен судом дежурный адвокат Беляева В.Н.
Представитель ответчика – адвокат Беляева В.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как полагает, что требования истца законны и обоснованы.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по СК в Петровском района, однако представителем третьего лица Плаван А.Ю. предоставлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель --- в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом Кравченко Е.Н., в соседней домовладении по ..., и знает, что Кравченко Е.Н. и Бобровская С.М. проживали в домовладении --- с -.- года как сожители. Однако в -.- года Бобровская С.М. уехала в ..., якобы на заработки, но с того времени она ответчицу в домовладении Кравченко Е.Н. в ... не видела. Ей также известно, что во время проживания Бобровской С.М. в домовладении Кравченко Е.Н. никаких хозяйственных построек, капитальных строений последними не возводилось.
Свидетель --- в судебном заседании показал, что с истцом Кравченко Е.Н. он хорошо знаком на протяжении многих лет, и знает, что тот проживал -.- с Бобровской С.М. в домовладении --- по .... В -.- года Бобровская С.М. уехала в ... на заработки и до настоящего момента не возвращалась, никаких сведений о себе не сообщает, не звонит по телефону. Он знает, что домовладение, в котором проживает Кравченко Е.Н., принадлежит последнему на праве собственности, тот покупал его за свои собственные средства, вырученные от продажи другого жилого дома, которые истец завершил строительством до совместного проживания с Бобровской С.М. В настоящее время точное местонахождение Бобровской С.М. ему неизвестно.
Суд, заслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ***, составленного в простой письменной форме, зарегистрированного в Петровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., запись регистрации -.- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В судебном заседании установлено, что с *** в жилом доме, принадлежащей истцу, зарегистрирована ответчик Бобровская С.М., что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в .... В жилом доме истца ответчица фактически проживала с -.- года в незарегистрированном браке с истцом. В -.- году ответчица Бобровская С.М. уехала в ... на заработки и по настоящее время в домовладении истца не появлялась. В настоящее время точное местонахождение ответчицы не известно.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4, ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчица никогда членом семьи истца не являлась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Бобровской С.М., -.- года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Кравченко Е.Н.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья
Петровского районного суда
В.П. Былинкин