Дело №2-929РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.
с участием: истца Рыбиной Н.М.;
представителя ответчика - адвоката Кузьминовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Н.М. к Филатову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Рыбина Н.М. обратилась в суд с иском к Филатову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей недвижимого имущества, состоящего из однокомнатной жилой квартиры, расположенной по адресу: .... квартира принадлежит ей на основании договора продажи недвижимости от ***, составленного в простой письменной форме, зарегистрированного в петровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
С *** в ее квартире с ее согласия был прописан -.- ответчик Филатов Г.В., поскольку своего постоянного места жительства последний не имел, и это препятствовало ему трудоустроится, они договорились, что тот пропишется у нее не более чем на один год. С тех пор прошел уже не один год, ответчик проживает в -.-, его постоянное место жительства ей неизвестно, т.к. со слов матери ответчика, -.-, проживающей в ..., у ответчика съемное жилье, и потому место жительство он часто меняет. На ее телефонные звонки, или на звонки своей матери ответчик не реагирует и добровольно выписываться из ее квартиры он не желает.
Она является пенсионеркой, иного источника доходов у нее нет. Коммунальные услуги она оплачивает пропорционально прописанных в квартире лиц. на протяжении четырех лет она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, при этом ответчик эти платежи ей никаким образом не компенсировал.
В соответствии с ч.2, ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ответчик никогда не являлся и не является сейчас членом ее семьи, а поэтому она считает, что ответчик не вправе пользоваться ее жилым помещением. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Рыбина Н.М. настаивала на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просила суд прекратить право пользования Филатовым Г.В., *** года рождения, жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ..., принадлежащей ей на праве собственности.
Ответчик Филатов Г.В., будучи надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился и конверты с повестками работниками почтамта были возвращены в суд с отметками о том, что последний не проживает по адресу, указанному истицей в исковом заявлении, поэтому ответчика в судебное заседание не представлялось возможным пригласить, так как иное место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика для представления его интересов в суде назначен судом дежурный адвокат Кузьминова Н.Н.
Представитель ответчика – адвокат Кузьминова Н.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомлен о дне, месте и времени судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица- УФМС России по СК.
Свидетель --- в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей Рыбиной Н.М., в соседней ..., и знает, что в квартире Рыбиной Н.М. был прописан ответчик Филатов Г.В.. Однако Филатов в данной квартире не проживал ни одного дня. и со слов Рыбиной Н.М. она знает, что прописала ответчика только лишь по причине того, что тому необходимо это было для трудоустройства. В настоящее время местонахождение Филатова Г.В. ей неизвестно.
Свидетель --- в судебном заседании дала аналогичные показания.
Суд, заслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истице на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной жилой квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора продажи недвижимости от ***, составленного в простой письменной форме, зарегистрированного в Петровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В судебном заседании установлено, что с *** в квартире, принадлежащей истице, зарегистрирован ответчик Филатов Г.В., что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в .... Ответчик был прописан в квартире истицы с ее согласия, так как являлся ее -.- и не имел своего постоянного места жительства, что препятствовало ему трудоустроится. Однако в указанной квартире ответчик никогда не проживал. В настоящее время ответчик проживает в -.-, его постоянное место жительства неизвестно.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4, ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчик никогда членом семьи истца не являлся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Филатовым Г.В., *** года рождения, жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Рыбиной Н.М.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья
Петровского районного суда
В.П. Былинкин