Дело № 2-881
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Светлоград
14 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием истца – Михайловой А.И.,
представителя ответчика – адвоката Беляевой В.Н., представившей удостоверение № 86 от 22.11.2002 года и ордер №105147 от 14.12.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.И. к Наджафову И.Т. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Наджафова И.Т. жилым помещением по ... края, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Исковые требования обосновывает тем, что на праве собственности имеет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками в ..., ---, .... Указанная недвижимость была подарена ей отцом - Наджафовым И.Т. и *** Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей были выданы свидетельства о праве собственности на указанное имущество.
При заключении договора дарения от имени дарителя - ее отца, по нотариально удостоверенной *** доверенности, действовала ФИО1. После выдачи доверенности отец выехал и куда именно никому не сказал и при выезде из города Светлограда с регистрационного учета не снялся. Она пыталась разыскать отца, и ее мать *** подала заявление в ОВД по Петровскому району об объявлении Наджафова И.Т. в розыск для последующего расторжения с ним брака и снятия его с регистрационного учета. Но в розыске матери было отказано.
Более 1 года она платит коммунальные услуги с учетом проживания отца. В настоящее время возникла необходимость распорядиться данным домовладением. Однако сделать этого она не может, поскольку ответчик зарегистрирован по данному адресу, т.е. домовладение обременено регистрацией в нем данного лица.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Своими действиями Наджафов И.Т. нарушает права Михайловой А.И., как собственника жилого помещения. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 г. за № 512 с изменениями от 28.03.2008г. за №220) любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего не делает ответчик.
В судебном заседании Михайлова А.И. просила прекратить право пользования Наджафова И.Т. жилым помещением по ....
Ответчик Наджафов И.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, но согласно возвращённому почтовым отделением извещению, по месту регистрации не проживает, место жительства в настоящее время его не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель Наджафова И.Т.- адвокат Беляева В.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что Наджафов И.Т. выехал в январе 2010 г., куда неизвестно, говорил, что или в г.Баку или в Таджикистан работать поваром, после этого сведений о нём нет.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с домом по ..., и знает, что в 2009 г. Наджафов И.Т. приезжал в г. Светлоград, но в начале 2010 г. уехал, говорил, что на родину. После этого сведений о нём нет.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.
Михайловой А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26-АЗ --- от *** (л.д.11) и земельный участок по вышеуказанному адресу, свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- от *** (л.д.12).
Согласно домой книги (л.д.4-6) в доме по ... края ответчик Наджафов И.Т. зарегистрирован ***, то есть до получения истицей права собственности на указанный жилой дом.
Из пояснений истицы следует, что на данный момент Наджафов И.Т. в доме не проживает, его место нахождения не известно, она оплачивает коммунальные платежи за ответчика.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом помещении – в жилом доме, нарушает права Михайловой А.И. как собственника.
В соответствии со ст.31 п.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. -.-
Ответчик членом семьи Михайловой А.И. в настоящее время не является, та как с января 2010 г совместно не проживает с ней.
Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о порядке и условиях проживания не имеется. Ответчик не просил сохранения за ним на определённый срок права пользования жилым помещением, фактически в жилом помещении по месту регистрации Наджафов И.Т не проживает с января 2010 г.. Суд не находит оснований и необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок.
На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования Наджафовым И.Т. жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой А.И. к Наджафову И.Т. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... - удовлетворить.
Прекратить право Наджафова И.Т. пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
А.И. Ульянов