Дело № 2-934
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Ромась О.В.
при секретаре – Оганезян С.А.
с участием: истца – Кунах Г.Ф.
ответчика – Жуковской Н.Г.,
третьего лица- специалиста Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ФИО1., представившей доверенность № 33 от 11.01.2010 года,
рассмотрев гражданское дело по иску Кунах Г.Ф. к Жуковской Н.Г. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кунах Г.Ф. обратилась в суд с иском к Жуковской Н.Г. о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., в состав которого входят следующие строения: жилой дом литер «А» с пристройкой литер А1 и верандой литер а, надворные постройки: гараж литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3 и сооружения: забор литер 2, забор литер 5, ворота литер 1, уборная литер 3, калитка литер 4, уборная литер 6, забор литер 7. Данная доля принадлежит ей на основании Договора купли – продажи домовладения от ***, заключенного между ТОО СХП племзаводом «...» и истицей. Договор был удостоверен ФИО2, государственным нотариусом Ставропольского края, № в реестре 3-255. Государственная регистрация права собственности по договору не осуществлялась.
Фактически, принадлежащее истице недвижимое имущество представляет собой квартиру, состоящую из изолированных помещений с номерами на поэтажном плане №№ 6,7,9,10,11. Именно в квартире истица прописана и постоянно проживает более 15-ти лет. Все это время она пользовалась, производила ремонт и оплачивала коммунальные платежи за изолированные жилые помещения 6,7,9,10,11 в жилом доме литер «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., а из надворных построек: гаражом лит. «Г», сараем литер «Г1» и сооружениями: воротами лит. «1», забором лит. «2», уборной лит. «3».
Земельный участок площадью --- кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер ---, принадлежит истице по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного ... сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края; постановления администрации МО ... № 54 от 01.04.2009 г.; постановления администрации МО ... --- от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия --- ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***, и имеет адрес: ....
Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по ... принадлежит Жуковской Н.Г. на основании договора продажи недвижимости, составленного *** в простой письменной форме, зарегистрированного *** Петровским филиалом регистрационной палаты СК, регистрационный ---.
Земельный участок по адресу: ... ---, принадлежит Жуковской Н.Г. на основании договора продажи недвижимости, составленного в простой письменной форме от ***, зарегистрированного *** Петровским филиалом регистрационной палаты СК, регистрационный ---.,
Фактически реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но добровольно произвести раздел и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ответчик отказывается, так как не имеет материальных возможностей оплачивать дорогостоящие документы, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Кунах Г.Ф. настаивала на удовлетворении своих исковых требований.
Ответчик Жуковская Н.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Кунах Г.Ф. и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо – представитель Администрации МО Швединского сельсовета, Петровского района, Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кунах Г.Ф.
Третье лицо - представитель Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Кунах Г.Ф.
Выслушав ответчика, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли – продажи домовладения от ***, заключенного между истицей и ТОО СХП «...», удостоверенного ФИО2, государственным нотариусом Ставропольского края, реестр ---, следует, что ФИО3 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью --- кв.м. по адресу: ....
Из свидетельства о заключении брака I-ДН --- от *** следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО4 и после заключения брака ей присвоена фамилия «Кунах».
Согласно распоряжения ----р от *** главы Швединской сельской администрации ... и постановления --- от *** главы администрации МО ... адрес земельного участка и части жилого дома, принадлежащих Кунах Г.П. изменен с ....
Согласно данных кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадь данного дома составляет --- кв.м. Расхождение по площади произошло за счет технической ошибки.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного ... сельским Советом народных депутатов Петровского района, Ставропольского края, Постановления администрации МО ... --- от ***, Постановления администрации МО ... --- от ***, Кунах Г.Ф. принадлежит земельный участок площадью --- кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер ---, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 26-АЕ ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***
Согласно договора продажи недвижимости, составленного в простой письменной форме от ***, зарегистрированного *** Петровским филиалом регистрационной палаты СК, регистрационный ---, следует, что Жуковской Н.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью --- кв.м. по адресу: ....
Согласно договора продажи недвижимости составленного в простой письменной форме от ***, зарегистрированного *** Петровским филиалом регистрационной палаты СК, регистрационный ---, следует, что Жуковской Н.Г. принадлежит земельный участок площадью --- кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер ---, по адресу: ....
В соответствии с заключением ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что *** техником ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение по адресу .... В ходе обследования был уточнён состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом литер «А» с пристройкой литер А1 и верандой литер а, надворные постройки: гараж литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3 и сооружения: забор литер 2, забор литер 5, ворота литер 1, уборная литер 3, калитка литер 4, уборная литер 6, забор литер 7. По имеющимся в инвентарном деле документам: по 1/2 доле в жилом доме лит. «А» принадлежит Кунах Г.Ф. и Жуковской Н.Г.. По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела предполагается возможным 1/2 долю, принадлежащую Кунах Г.Ф., определить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит «А» (номера на поэтажном плане 6,7,9,10,11) общей площадью --- м2, жилой площадью --- кв.м., гараж лит «Г», сарай лит «Г1», ворота лит «1», забор лит «2», уборная лит «3».
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Раздел между участниками общей долевой собственности, принадлежащего им жилого дома, означает передачу в собственность каждому из них определенных частей этого здания, соответствующих их доле, а также утрату ими права на доли в общем имуществе.
Ответчица Жуковская Н.Г. в судебном заседании признала исковые требования истицы Кунах Г.Ф. и не возражала против их удовлетворения. Третьи лица также не возражали против удовлетворения требований истицы Кунах Г.Ф.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома лит.«А» с пристройкой литер А1 и верандой литер а, надворные постройки: гараж литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3 и сооружения: забор литер 2, забор литер 5, ворота литер 1, уборная литер 3, калитка литер 4, уборная литер 6, забор литер 7, расположенных по адресу: ..., ---.
Признать за Кунах Г.Ф. право собственности на недвижимость, выделив ей в натуре в качестве ? доли изолированные жилые помещения 6,7,9,10,11 в жилом доме литер «А» общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., надворные постройки: гараж лит. «Г», сарай литер «Г1», ворота лит. «1», забор лит. «2», уборную лит. «3», расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Петровского районного суда .ь