Дело № 2-939
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Светлоград
21 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
представителя третьего лица - ГУП «Крайтехинвентаризация» - Сергеева С.В.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Панюшкиной В.Г к Пащенко Е.И. о прекращении долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Панюшкина В.Г. обратилась в суд с иском к Пащенко Е.И. о прекращении долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании права собственности на жилой дом, обосновывая требования тем, что ей на праве долевой собственности принадлежит -.- Данная доля принадлежит ей на основании Договора продажи недвижимости в простой письменной форме от ***, зарегистрированного ***, регистрационный номер ---, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 ---, выданным ***, ГУЮ «Регистрационная палата ...».
Фактически все это время она пользовалась, производила ремонт и коммунальные платежи, жилыми помещениями: -.- Земельный участок площадью -.-., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер ---, которым она владеет и пользуется, имеет свой адрес: ... принадлежит ей, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 ---, выданным *** ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края», запись регистрации ---, на основании Договора продажи недвижимости в простой письменной форме от ***.
Остальная ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение по ... принадлежит Пащенко Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 ---, выданным ***, ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края». Земельный участок площадью -.- предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер --- по адресу: ..., принадлежит Пащенко Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, Постановления главы города от ***, ---, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 ---, выданным *** ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края».
Реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но в настоящее время произвести раздел и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю невозможно, т.к. ответчик уже обратилась в Петровский районный суд с заявление о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость, она возражений не имела, и также просит прекратить долевую собственность и признать за ней право собственности.
Кроме того, в 2010 году она самовольно возвела пристройку лит. «А1», что является реконструкцией, выполненной в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85 «нагрузки и воздействия», и на которую также просит суд признать её право собственности.
Таким образом, Панюшкина В.Г. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную недвижимость – -.-, расположенных по адресу: ...; признать за ней право собственности на недвижимость, выделив ей в натуре в качестве -.- расположенные по адресу: ....
Истица Панюшкина В.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчица Пащенко Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, против удовлетворения исковых требований Панюшкиной В.Г. не возражает, просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица – ГУП «Крайтехинвентаризация» Сергеев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы Панюшкиной В.Г..
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагает, что исковые требования Панюшкиной В.Г. подлежат удовлетворению.
Выслушав мнение третьего лица, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора продажи недвижимости в простой письменной форме от *** (л.д. 6-8), зарегистрированного ***, регистрационный номер ---, видно, что Панюшкина В.Г. приобрела -.-, расположенные по адресу: ..., а также земельный участок площадью 651 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер ---, расположенный по адресу: .... Из акта передачи указанной недвижимости (л.д. 9-10) видно, что Панюшкина В.Г. приняла ее.
Право собственности Панюшкиной В.Г. на -.-, расположенными по адресу: ..., и земельный участок площадью -.- предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер ---, расположенный по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 --- от *** (л.д.11) и серии АВ 26 --- от *** (л.д.12) соответственно, выданных ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края».
Приобретенная Панюшкиной В.Г. ? доля жилого дома с пристройками по ... ... края, фактически соответствовала техническому паспорту на жилой дом, выданному *** БТИ г.Светлограда (л.д.13-17).
Из заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д.18) следует, что *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение по адресу ... ---, ..., в ходе которого был уточнён состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. Установлено, что в состав строений входят-.- по имеющимся в инвентарном деле документам: по ? доли в жилом доме лит. «А» принадлежит Панюшкиной В.Г. и Пащенко Е.И.; по данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела техник полагает возможным ? долю, принадлежащую Панюшкиной В.Г., определить следующим составом: -.-
В то же время, из технического паспорта жилого дома (л.д.29-35), выданного *** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что помимо ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: -.-, имеется пристройка лит. -.- строительство 2010 года.
Следовательно, пристройка лит. «А1» является самовольной постройкой.
Абзац 4 ст.222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из заключения Петровского филиала государственного учреждения архитектуры и градостроительства министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от *** (л.д. 19-24) следует, что самовольно возведенная пристройка лит. «А1», является реконструкцией жилого дома лит «А» с пристройкой лит. «а3», расположенной в ..., выполненной в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85 «Нагрузки и воздействия».
Учитывая, что самовольная возведенная истицей пристройка, была возведена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, суд полагает возможным признать за Панюшкиной В.Г. право собственности на данную пристройку.
Кроме того, согласно п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Раздел между участниками общей долевой собственности, принадлежащего им жилого дома, означает передачу в собственность каждому из них определенных частей этого здания, соответствующих их доле, а также утрату ими права на доли в общем имуществе.
Ответчица Пащенко Е.И. против удовлетворения исковых требований Панюшкиной В.Г. не возражает. Согласно решения Петровского районного суда от *** за Панюшкиной Е.И. признано право собственности на жилые помещения -.-
Третьи лица также не возражали против удовлетворения требований истицы Панюшкиной В.Г., поэтому, при таких обстоятельствах, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 252 ГК РФ, ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Панюшкиной В.Г. право собственности на самовольно возведенную недвижимость – пристройку лит. -.- расположенную по адресу: ....
Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из -.-.
Признать за Панюшкиной В.Г. право собственности на недвижимость, выделив ей в натуре в качестве ? доли изолированные помещения ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
Ульянов А.И.