Дело №2 – 937
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
24 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И.
при секретаре Дубровиной Э.Л.,
с участием:
истца – Кисленко В.И.,
третьего лица – Панова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кисленко В.И. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кисленко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А», общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., с надворными постройками: пристройкой литер «а», пристройкой литер «al», сараем литер «Г», сараем литер «Г1», сараем литер «Г2», сараем с подвалом литер «Г3», летней кухней литер «Г4», сараем литер «Г5», погребом литер «П», сооружениями: воротами 1, забором 2, воротами 3, забором 4, уборной 5, уборной 6, и земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:08:080717:43, расположенное по адресу: ..., что подтверждается договором о покупке жилого дома от 30.10.1976 года, заключенным между истцом и Уваровым А.П., постановлением администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края №112-п от 06.07.2009г. и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 03.11.2009г.
В настоящее время, истец зарегистрировал право собственности на земельный участок.
Получив свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, в соответствии со ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он обратился в Петровский отдел Управления регистрационной службы с заявлением о проведении государственной регистрации права на жилой дом в «упрощенном порядке». Однако 30.09.2010 г. ему было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что он не предоставил документы, подтверждающие право общей долевой собственности на указанный жилой дом, так как в договоре указано, что он приобрел целый жилой дом, тогда как ? доля указанного жилого дома принадлежит Панову Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на ? долю жилого дома не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании Кисленко В.И. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить. Кроме того, просил вернуть излишне уплаченную по делу госпошлину в размере 1854,65 руб.
Ответчик - глава муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края - А.В. Стативкин и третье лицо – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования Кисленко В.И.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А», общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., с надворными постройками: пристройкой литер «а», пристройкой литер «al», сараем литер «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая с подвалом литер «Г3», летней кухни литер «Г4», сарая литер «Г5», погреба литер «П», сооружений: ворот 1, забора 2, ворот 3, забора 4, уборной 5, уборной 6, и земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:08:080717:43, расположенное по адресу: ..., принадлежит Кисленко В.И. на основании договора о покупке жилого дома от 30.10.1976 года, заключенного между истцом и Уваровым А.П.; постановления администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края №112-п от 06.07.2009г.; выписки из похозяйтсвенной книги, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным 03.11.2009г. Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по СК; техническим паспортом жилого дома от 04.06.2010г. и кадастровым паспортом здания от 16.07.2010г., выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: ... принадлежит Панову Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 08.06.2001г. Черноволенко С.И. и.о. нотариуса по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края Калашниковой И.А., реестр №1421, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 06.07.2001г.
Из справки №998, выданной 12.10.2010г. зам. главы МО Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края – В.И.Зуевой, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., с 1976 года принадлежит по праву собственности Кисленко В.И. и Панову Е.А., что подтверждается записями в похозяйственной книге №1 Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края, лицевой счет №1228, за 2010год.
Согласно технического паспорта на жилой дом от 04.06.2010 года, и кадастрового паспорта здания от 16.07.2010г., выданных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по адресу: ... зарегистрировано за Пановым Е.А., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
В связи с этим суд считает требования Кисленко В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по адресу: ..., что косвенно подтверждается договором о покупке жилого дома, кадастровым паспортом здания, выпиской из похозяйственной книги Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края и не опровергается ответчиком.
Также суд полагает возможным возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1854,65руб., так как в соответствии со ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью или частично в случае … уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Руководствуясь ст.ст.131,218,244,245,234 ГК РФ, ст.333.40 НК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кисленко В.И. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Кисленко В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А», общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., с надворными постройками: пристройкой литер «а», пристройкой литер «al», сараем литер «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая с подвалом литер «Г3», летней кухни литер «Г4», сарая литер «Г5», погреба литер «П», сооружений: ворот 1, забора 2, ворот 3, забора 4, уборной 5, уборной 6, и земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:08:080717:43, расположенное по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Кисленко В.И. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А», общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., с надворными постройками: пристройкой литер «а», пристройкой литер «al», сараем литер «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая с подвалом литер «Г3», летней кухни литер «Г4», сарая литер «Г5», погреба литер «П», сооружений: ворот 1, забора 2, ворот 3, забора 4, уборной 5, уборной 6, и земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:08:080717:43, расположенное по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Ставропольскому краю возвратить Кисленко В.И. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1854 (одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре) руб. 65 коп.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И. Черноволенко