Дело №2 – 938
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
24 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи - Черноволенко С.И.
при секретаре - Дубровиной Э.Л.,
с участием:
истца – Козырева В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Козырева В.Я. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Козырев В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
Он является собственником квартиры лит.«А», общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., пристройки лит. «а1», бани лит. «Г», сарая литер «Г1», сооружений: калитки лит. «1», забора лит. «2», забора лит. «3», уборной лит. «4» и земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 26:08:061102:74, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов и расположенных по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 01.12.2003 года, заключенным между истцом и СХП «Рассвет» Петровского района Ставропольского края, который не зарегистрирован в регистрационной палате, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 29.10.2010г.
В 2004 году на основании определения арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года по делу №А63-67/96-С5 в отношении СХП «Рассвет» было завершено конкурсное производство и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХП «Рассвет» на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 26 №001375700.
Согласно технического паспорта на квартиру, выданного ему Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 15.09.2010г. государственная регистрация права на квартиру не производилась, что означает, что его право на квартиру не оформлено. В настоящее время, в период действия упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество он зарегистрировал свои права на земельный участок и также намерен зарегистрировать права на квартиру.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании Козырев В.Я. настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить и пояснил, что проживает в квартире с 1991 года.
Ответчик - глава муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Н.Я. Грибинчуков и третье лицо – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования Козырева В.Я.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Недвижимое имущество, состоящее из квартиры лит.«А», общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., пристройки лит. «а1», бани лит. «Г», сарая литер «Г1», сооружений: калитки лит. «1», забора лит. «2», забора лит. «3», уборной лит. «4» и земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 26:08:061102:74, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов и расположенное по адресу: ..., принадлежит Козыреву В.Я. на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.12.2003г., заключенного между СХП «Рассвет» в лице конкурсного управляющего Некрасова С.Ф. и Козыревым В.Я., который не зарегистрирован надлежащим образом, передаточного акта к договору купли –продажи от 01.12.2003г. и решения исполнительного комитета Просянского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №37 от 27.12.1991г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным 29.10.2010г. Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК; техническим паспортом от 15.09.2010г. и кадастровым паспортом помещения от 01.10.2010г., выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Из справки №1090 от 23.11.2010г. выданной и.о.главы МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края – М.И. Бочарниковой, следует, что Козыреву В.Я., 1939 года рождения, принадлежит недвижимость по адресу: ..., состоящая из квартиры в жилом доме, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 сарая, кухни и других сооружений, расположенная на земельном участке площадью 1100 кв.м. Арестов и запрещений на квартиру и земельный участок не значится. Задолженностей по налогам не имеется, в квартире проживают Козырев В.Я., Козырева Н.И., Козырев В.В. и Кокорева Г.В.
Из определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года СПК «Рассвет» Петровского района – ликвидировано.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 № 001375700 от 28.08.2004 года следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ставропольскому краю.
Из технического паспорта квартиры от 15.09.2010 года, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на квартиру литер А общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., по адресу: ..., право собственности за Козыревым В.Я. не зарегистрировано.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Право собственности на квартиру с надворными постройками возникло у Козырева В.Я. с момента записи в похозяйственной книге №7 Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края, лицевой счет №432, стр.24 за 2007-11год. Козырев В.Я. владеет и пользуется квартирой как своей собственной.
В связи с этим суд считает требования Козырева В.Я. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: ..., что косвенно подтверждается договором купли-продажи недвижимости, кадастровым паспортом помещения, выпиской из похозяйственной книги Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края и не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Козырева В.Я. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Козыревым В.Я. право собственности на квартиру лит.«А», общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., пристройку лит. «а1», баню лит. «Г», сарай литер «Г1», сооружения: калитку лит. «1», забор лит. «2», забор лит. «3», уборную лит. «4» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Козыревым В.Я. право собственности на квартиру лит.«А», общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., пристройку лит. «а1», баню лит. «Г», сарай литер «Г1», сооружения: калитку лит. «1», забор лит. «2», забор лит. «3», уборную лит. «4» по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И. Черноволенко