Дело №2 – 958
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
24 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи - Черноволенко С.И.
при секретаре -Дубровиной Э.Л.,
с участием: истца – Косенко Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Косенко Р.Г. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Косенко Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
Она является собственником квартиры лит.«А», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., пристройки лит. «А1», сарая лит. «Г», гаража литер «Г1», сооружений: ворота лит. «1», забор лит. «2» и земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 26:08:061005:65, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов и расположенных по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 07.08.2002 года, заключенным между истицей и СП «Рассвет» Петровского района Ставропольского края, который не зарегистрирован в регистрационной палате, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 25.10.2010г.
В 2004 году на основании определения арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года по делу №А63-67/96-С5 в отношении СХП «Рассвет» было завершено конкурсное производство и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 26 №001375700.
Согласно технического паспорта на квартиру, выданного ей Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 15.09.2010г. государственная регистрация права на квартиру не производилась, что означает, что ее право на квартиру не оформлено. В настоящее время, в период действия упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество она зарегистрировала свои права на земельный участок и также намерена зарегистрировать права на квартиру.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании Петина Н.Н. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить и пояснила, что проживает в квартире с 1991 года.
Ответчик - глава муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Н.Я. Грибинчуков и третье лицо – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования Косенко Р.Г.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Недвижимое имущество, состоящее из квартиры лит.«А», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., пристройки лит. «А1», сарая лит. «Г», гаража литер «Г1», сооружений: ворота лит. «1», забор лит. «2» и земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 26:08:061005:65, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенное по адресу: ..., принадлежит Косенко Р.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2002г., заключенного между СХП «Рассвет» в лице конкурсного управляющего Некрасова С.Ф. и Косенко Р.Г., который не зарегистрирован надлежащим образом, и решения исполнительного комитета Просянского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №37 от 27.12.1991г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным 25.10.2010г. Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК; техническим паспортом от 15.09.2010г. и кадастровым паспортом помещения от 19.11.2010г., выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Из справок №1003 и №1004, выданных 29.101.2010г. главой МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края – Н.Я. Грибинчуковым, следует, что Косенко Р.Г., 1954 года рождения, принадлежит недвижимость по адресу: ..., состоящая из квартиры в жилом доме, общей площади 63,2 кв.м., сарая, кухни и других сооружений, расположенная на земельном участке площадью 500 кв.м. Арестов и запрещений на квартиру и земельный участок не значится. Задолженностей по налогам не имеется, в квартире проживает Косенко Р.Г.
Из определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года СПК «Рассвет» Петровского района – ликвидировано.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 № 001375700 от 28.08.2004 года следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ставропольскому краю.
Из технического паспорта квартиры от 15.09.2010 года, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на квартиру литер А общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., по адресу: ..., право собственности за Косенко Р.Г. не зарегистрировано.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Право собственности на квартиру с надворными постройками возникла у Косенко Р.Г. с момента записей в похозяйственных книгах: 1991-1996г. №3 стр.19 л/счет112; 1997-2001год №3 стр.20, л/счет 121, 2002-2006 год №2 стр.38 л/счет 118, 2007-2011 год №2 стр. 38 л/счет 118. Указанная квартира со строениями возведена на законных основаниях и находится в эксплуатации. Косенко Р.Г. владеет и пользуется квартирой как своей собственной.
В связи с этим суд считает требования Косенко Р.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: ..., что косвенно подтверждается договором купли-продажи недвижимости, кадастровым паспортом помещения, выпиской из похозяйственной книги Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края и не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Косенко Р.Г. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Косенко Р.Г. право собственности на квартиру литер А, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., пристройку лит. «А1», сарай лит. «Г», гараж литер «Г1», сооружения: ворота лит. «1», забор лит. «2» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Косенко Р.Г. право собственности на квартиру литер А, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., пристройку лит. «А1», сарай лит. «Г», гараж литер «Г1», сооружения: ворота лит. «1», забор лит. «2» по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Петровского райсуда С.И. Черноволенко