Дело №2 – 959
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
4 декабря 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И.
при секретаре Дубровиной Э.Л.,
с участием: истца – Петиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петиной Н.Н. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Петина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
Она является собственником квартиры лит.«А», общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., пристройки лит. «А1», сарая лит. «Г», сооружений: калитка лит: «1», забор лит. «2» и земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ---, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов и расположенных по адресу: ..., что подтверждается договором о покупке жилого дома с надворными постройками от 23.07.1992 года, заключенным между истицей и колхозом им.Свердлова Петровского района Ставропольского края, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
В 1992 году в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края от 28.04.1992 года №126-а «О реорганизации колхоза им.Свердлова в коллективное сельскохозяйственное предприятие (товарищество) «Рассвет», колхоз им.Свердлова был реорганизован в ТОО КСХП (т) «Рассвет». При этом квартира, предоставленная ей колхозом им.Свердлова, у нее не отбиралась и в собственность ТОО КСХП (т) «Рассвет» не передавалась.
В 2004 году на основании определения арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года по делу №А63-67/96-С5 в отношении СХП «Рассвет» было завершено конкурсное производство и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 26 №001375700.
Согласно технического паспорта на квартиру, выданного ей Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 15.11.2010г. государственная регистрация права на квартиру не производилась, что означает, что ее право на квартиру не оформлено. В настоящее время, в период действия упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество она зарегистрировала свои права на земельный участок и также намерена зарегистрировать права на квартиру.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании Петина Н.Н. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.
Ответчик - глава муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Н.Я. Грибинчуков и третье лицо – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования Петиной Н.Н.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Недвижимое имущество, состоящее из квартиры лит.«А», общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., пристройки лит. «А1», сарая лит. «Г», сооружений: калитка лит: «1», забор лит. «2» и земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ---, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенное по адресу: ..., принадлежит Петиной Н.Н. на основании договора о покупке жилого дома с надворными постройками заключенного между Петиной Н.Н. и колхозом им.Свердлова Петровского района Ставропольского края, зарегистрированного специалистом администрации Просянского сельсовета 23.07.1992г., реестр №251, и решения исполнительного комитета Просянского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №37 от 27.12.1991г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным 18.11.2009г. Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по СК; техническим паспортом от 15.11.2010г. и кадастровым паспортом помещения от 19.11.2010г., выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Из справки №986, выданной 23.11.2010г. и.о. главы МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края – М.И. Бочарниковой, следует, что Петиной Н.Н., 1960 года рождения, принадлежит недвижимость по адресу: ..., состоящая из квартиры в жилом доме, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., сарая, кухни и других сооружений, распложенной на земельном участке площадью 2000 кв.м. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженностей по налогам не имеется. В жилом доме на момент оформления зарегистрирована Петина Н.Н. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №5 Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края, лицевой счет №351, стр.86 за 2010год.
Согласно постановления Главы администрации Петровского района Ставропольского края №126а от 28.04.1992 года следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в коллективное сельскохозяйственной предприятие (товарищество) «Рассвет».
Из определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года СПК «Рассвет» Петровского района – ликвидировано.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 № 001375700 от 28.08.2004 года следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ставропольскому краю.
Из технического паспорта квартиры от 15.11.2010 года, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на квартиру литер А общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., по адресу: ..., право собственности за Петиной Н.Н. не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
В связи с этим суд считает требования Петиной Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: ..., что косвенно подтверждается договором о покупке жилого дома с надворными постройками, кадастровым паспортом помещения, выпиской из похозяйственной книги Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края и не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Петиной Н.Н. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Петиной Н.Н. право собственности на квартиру литер А, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., инвентарный номер 10-00343, пристройку лит. «А1», сарай лит. «Г», сооружения: калитку лит: «1», забор лит. «2», по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Петиной Н.Н. права собственности на квартиру литер А, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., инвентарный номер 10-00343, пристройку лит. «А1», сарай лит. «Г», сооружения: калитку лит: «1», забор лит. «2», по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И. Черноволенко