Дело № 2-999
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Светлоград 28 декабря 2010 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
при секретаре Мишура П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шаповаленко А.В. к ЗАО СХП «Заря» о признании переходе права собственности на недвижимость
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из здания тепляка лит. «Г», общей площадью 765,3 кв.м., здание овчарни лит. «Г1», общей площадью 1321,3 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район с. Сухая Буйвола ... свои требования мотивирует следующим.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от *** он купил у ЗАО СХП «Заря», в лице директора Гузеева В.И., действующего на основании Устава недвижимое имущество здание тепляка и здание овчарни.
По условиям договора, стоимость недвижимого имущества составляет -.- рублей, которые он уплатил путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от ***.
После подписания договора недвижимость была передана ему. Зарегистрировать переход права собственности он не может, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, по причине тяжелого материального положения. Также отсутствуют правоустанавливающие документы, продаваемая недвижимость перешла ЗАО СХП «Заря» Петровского района Ставропольского края при его создании в 2003 году по акту приема передачи.
Поскольку он не имеет возможности надлежащим образом оформить переход права собственности на приобретенные здания во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
Он считает, что сделка купли- продажи недвижимости, заключенная ним и ЗАО СХП «Заря» Петровского района Ставропольского края в действительности состоялась. Он передал продавцу обусловленную договором купли- продажи стоимость недвижимости, а продавец передал ему саму недвижимость.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В своем заявлении Шаповаленко А.В. просил признать за ним переход права собственности и рассмотреть дело в его отсутствии.
Директор ЗАО СХП «Заря» Гузеев В.И. в своем заявлении с исковыми требованиями Шаповаленко А.В. о признании перехода права собственности согласился и просит дело рассмотреть в его отсутствии
Начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебном заседании с иском согласилась, претензий не имеет.
В судебном заседании Малахова Л.П. с иском Шаповаленко А.В. согласилась и просила признать переход права собственности на недвижимость.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между Шаповаленко А.В. и ЗАО СХП «Заря», в лице директора Гузеева В.И., действующего на основании Устава был заключен договор купли продажи недвижимости, состоящей в целом из здания тепляка лит. «Г», общей площадью 765,3 кв.м., здание овчарни лит. «Г1», общей площадью 1321,3 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район с. Сухая Буйвола ...
Указанная недвижимость была продана за -.- рублей, которые Шаповаленко А.В. уплатил путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от ***.
Суд считает, что договор купли - продажи недвижимости состоялся, форма договора соблюдена, деньги за приобретенную недвижимость уплачены, недвижимость передана покупателю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шаповаленко А.В. переход права собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из здания тепляка лит. «Г», общей площадью 765,3 кв.м., здание овчарни лит. «Г1», общей площадью 1321,3 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район с. Сухая Буйвола ... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 суток.
Судья -