Дело № 2 – 650
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
24 сентября 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.
при секретаре Чернобай С.С.,
с участием истца – представителя администрации ... района Ставропольского края Водопьяновой А.П., действующей по доверенности, ответчика – Фомина Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации ... района Ставропольского края к Фомину Н.Э. о взыскании задолженности по договору аренды
У С Т А Н О В И Л :
Администрация ... района Ставропольского края обратилась в суд с иском к Фомину Н.Э. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме *** обосновывая свои требования следующим.
--- года между администрацией ... в лице главы города ФИО1 и Фоминым Н.Э. был заключен договор аренды земельного участка ***.
Администрация ... распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на основании Соглашения о передаче полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена от --- года.
Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Петровском отделе.
В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором согласно расчета арендной платы ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго квартала текущего года на банковские реквизиты Арендодателя. Расчет арендной платы определен в приложении 4 и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка *** от --- года.
Однако Фомин Н.Э. нарушил условия договора аренды земельного участка *** от --- года тем, что с --- года не платил арендную плату Арендодателю.
--- года было составлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка *** от --- года. Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Однако по настоящее время Фоминым Н.Э. арендная плата за пользование вышеуказанным земельным участком в адрес администрации ... не вносилась.
Администрация ... неоднократно направляла в адрес Арендатора письма с уведомлением о том, что у него имеется задолженность по арендной плате за 2009-2010 годы и её необходимо погасить. Однако на данные письма Арендатор не реагирует и до настоящего времени оплату по договору аренды не производит.
Таким образом, на --- года Фомин Н.Э имеет задолженность по арендной плате в размере ***. Кроме того, согласно п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. На --- года Фомину Н.Э. начислена пеня в размере ***.
В связи с этим администрация ... района Ставропольского края в лице главы ... ФИО1 просила суд взыскать с Фомина Н.Э. задолженность по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с --- г. по --- г. размере ***
В судебном заседании представитель администрации ... района Ставропольского края Водопьянова А.П. представила суду уточнение к исковым требованиям в части расчета процентов за пользования чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня расторжении договора аренды (регистрации) --- г. и до дня подачи уточненного искового заявления --- г., что составляет *** вместо суммы пени, предусмотренной договором аренды со дня первого срока внесения арендной платы до дня подачи искового заявления в суд – ---г. Всего просила взыскать с ответчика ***., в том числе задолженность по арендной плате ***., пени за нарушение срока внесения арендной платы ***., проценты за пользование чужими денежными средствами ***
Ответчик Фомин Н.Э.с исковыми требованиями, в том числе уточненными согласился. С ним действительно --- г. был заключен договор аренды земельного участка и арендная плата им не вносилась. Указание в этом договоре его отчества «Елиевич» вместо «Элиевич» он расценивает, как описку. Он согласен с требованием администрации о взыскании с него задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчета к уточненному исковому заявлению. С расчетом уточненных исковых требований он согласен, считает возможным рассмотреть дело по существу.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика суд находит исковое заявление администрации ... района Ставропольского края подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Администрация ... распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на основании Соглашения о передаче полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, от --- года.
Согласно договора аренды земельного участка ***, находящегося в государственной собственности, от --- г. администрация ... в лице главы города ФИО1 предоставила в аренду Фомину Н.Э. земельный участок с кадастровым ***, адрес ориентира: ..., ..., фактическое использование - под промышленными объектами в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью ***
--- г. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Петровском отделе.
В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором согласно расчета арендной платы ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала текущего года на банковские реквизиты Арендодателя. Расчет арендной платы определен в приложении 4 и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка *** от --- года.
Размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении составляет *** размер арендной платы за 2009 год составляет ***. Арендная плата подлежит уплате равными долями до 15.02., 15.05., 15.08, 15.11. и исчисляется с --- г.
Согласно п.3.4 договора аренды размер арендной платы изменяется в установленном порядке в связи с изменением уровня инфляции.
Согласно п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
--- года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка *** от --- года, зарегистрированное в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В суде установлено, что Арендатор обязательства по договору аренды земельного участка не исполнил, установленную договором арендную плату со дня заключения договора и до дня его расторжения (регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...) не вносил.
В суде истец просил взыскать с ответчика с учетом представленного расчета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка *** от --- г. в размере ***., пеню за нарушение срока внесения арендной платы с --- г. по --- г. в размере ***., а также проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ за период с 07.06. по --- г. в размере *** а всего ***
В суде ответчик Фомин Н.Э. с иском и представленным истцом расчетом уточненных исковых требований согласился. Не возражал против того, что в договоре допущена описка в его отчестве, т.е. вместо «Элиевич» указано «Елиевич».
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации ... к Фомину Н.Э. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.606-611,614 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации ... района Ставропольского края удовлетворить.
Взыскать с Фомина Н.Э. в пользу администрации ... района Ставропольского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка *** от --- г. в размере *** пеню за нарушение срока внесения арендной платы в размере ***., а также за пользование чужими денежными средствами в размере ***., а всего ***
Взыскать с Фомина Н.Э. государственную пошлину в доход бюджета Петровского муниципального района ***
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья