О признании права собственности

Дело № 2-592

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 24 августа 2010 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шавкута В.Н. к администрации города Светлограда к Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом лит. «А» общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 68,6 с террасой лит. «а», навесом лит. «а1», калиткой, воротами, калиткой, забором, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... свои требования мотивирует следующим.

В 2010 году на арендованном её земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ... она построила жилой дом лит. «А» общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 68,6 с террасой лит. «а», навесом лит. «а1», калиткой, воротами, калиткой, забором. Все работы производились согласно рабочего проекта.

В соответствии с Заключением, выданным в августе 2010 года Грачевским филиалом Государственного учреждения архитектуры и градостроительства жилой дом в ... по ... соответствует категории – исправное состояние в соответствии с правилами обследовании несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003, выполнен в соответствии со СНиП, градостроительным регламентом, техническими регламентами, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Земельный участок площадью 700 кв.м. предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер Номер обезличен находится у неё на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. Данный земельный участок я в дальнейшем намерена приобрести в собственность.

В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность она оформить не может, так как строения возведены согласно рабочего проекта, но без разрешения администрации. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании Шавкута В.Н. настаивала на своих исковых требованиях.

Глава администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края Лагунов В.О. в своем заявлении просит в заявленных требованиях Шавкута В.Н. отказать, так как Шавкута В.Н. построила жилой дом без получения на это необходимых разрешений.

Зам. начальника Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Шабалдас М.В. с иском согласилась при заключении соответствующих органов и просит дело рассмотреть в их отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Шавкута В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Шавкута В.Н. является собственником недвижимого имущества - жилого дома лит. «А» общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 68,6 с террасой лит. «а», навесом лит. «а1», калиткой, воротами, калиткой, забором, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ...

Данное здания были построены ею на земельном участке площадью 700 кв.м., который находится у Шавкута В.Н. в аренде, на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с Заключением, выданным в августе 2010 года Грачевским филиалом Государственного учреждения архитектуры и градостроительства жилой дом в ... по ... соответствует категории – исправное состояние в соответствии с правилами обследовании несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003, выполнен в соответствии со СНиП, градостроительным регламентом, техническими регламентами, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Шавкута В.Н. право собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом лит. «А» общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 68,6 с террасой лит. «а», навесом лит. «а1», калиткой, воротами, калиткой, забором, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шавкута В.Н. право собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом лит. «А» общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 68,6 с террасой лит. «а», навесом лит. «а1», калиткой, воротами, калиткой, забором, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в срок 10 суток.

Судья -