Дело №2-561
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
10 августа 2010 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием истца Ткаченко Л.Д.,
при секретаре Мишура П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Ткаченко Л.Д. к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края, свои требования обосновывает следующим.
В 1973 году она закончила обучение в Ставропольском государственном педагогическом институте и получила государственное распределение на работу учителем в Рогато - Балковскую среднюю школу. По приезду в село Рогатая Балка она была принята на работу учителем в школу, где проработала до 2007 года до выхода на пенсию.
Так как она не являлась уроженкой с. Рогатая Балка и до поступления на работу в школу в селе не жила, то у неё не было жилья для проживания. Ей пришлось сначала жить на квартире по договору найма.
А в 1980 году профкомом и дирекцией госплемзавода «Ставрополь - Кавказский» ей была предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: с. Рогатая Балка ... ... ....
Так как квартира требовала ремонта, то она ее сначала отремонтировала, вложив значительные личные денежные средства. При этом ею в квартире были произведены следующие работа: замена полов, замена окон, дверей. Полностью поменяла электропроводку, были оштукатурены стены. Также был произведен ремонт отопления и газоснабжения и водоснабжения.
После производства ремонта в конце 1980 года она вселилась в указанную квартиру и стала проживать в ней. А Дата обезличена года она стала на регистрационный учет в этой квартире. В течение всего времени проживания в квартире она постоянно поддерживала квартиру в нормальном состоянии, для чего ежегодно проводила текущий ремонт.
К предоставленной мне квартире прилегает земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., который она также с 1980 года обрабатывала и ухаживала за ним.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации села Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края указанный земельный участок, расположенный по адресу: Петровский район с. Рогатая Балка ... ... был ей предоставлен в собственность.
Дата обезличена года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 26Номер обезличен:72. А Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Но зарегистрировать свое право собственности на квартиру, которой она пользуется уже почти 30 лет, она не может. Участия в приватизации квартиры она не принимала, так как не знала о приватизации и заявление о приватизации квартиры она не подавала.
Госплемзавод «Ставрополь-Кавказский», который предоставлял ей квартиру и который являлся её собственником, был преобразован в СПК «Племзавод «Ставрополь- Кавказский». А Дата обезличена года СПК «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» был ликвидирован вследствие банкротства и исключен из списка юридических лиц. В связи с этим решить в настоящее время вопрос о приватизации квартиры она не может. ООО «АПК» филиал «Ставрополь-Кавказский» правопреемником СПК племзавод «Ставрополь - Кавказский» не является и никаких претензий по поводу квартиры не имеет, что подтверждается справкой за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на указанную квартиру. Она считает, что она приобрела право собственности на квартиру на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Она пользуется указанной квартирой с 1980 года, то есть более 15 лет. Проводила в ней капитальный и текущий ремонт, проживает в ней и состоит на регистрационном учете. В связи с этим приобрела на нее право собственности.
В судебном заседании Ткаченко Л.Д. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.
Ответчик – глава муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края Муссов Н.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Ткаченко Л.Д. согласен.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что им достоверно известно, что Ткаченко Л.Д. с 1980 года владеет квартирой расположенной по адресу: с. Рогатая Балка ... ... .... В данной квартире производит ремонты, платит коммунальные платежи, налоги.
Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица зам. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, представивших суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших удовлетворить требования Ткаченко Л.Д., суд находит требования Ткаченко Л.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ткаченко Л.Д. с 1980 года открыто владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край Петровский район с. Рогатая Балка ... ... .... Данная квартира была предоставлена Ткаченко Л.Д. профкомом и дирекцией госплемзавода «Ставрополь- Кавказский».
Госплемзавод «Ставрополь-Кавказский», который предоставлял ей квартиру и который являлся её собственником был преобразован в СПК «Племзавод «Ставрополь- Кавказский». А Дата обезличена года СПК «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» был ликвидирован вследствие банкротства и исключен из списка юридических лиц. В связи с этим решить в настоящее время вопрос о приватизации квартиры она не может. ООО «АПК» филиал «Ставрополь-Кавказский» правопреемником СПК племзавод «Ставрополь- Кавказский» не является и никаких претензий по поводу квартиры не имеет, что подтверждается справкой за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края Ткаченко Л.Д. действительно постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: с. Рогатая Балка ... ... ... по настоящее время.
Согласно справки, выданной «АПК» филиал «Ставрополь-Кавказский» квартира, расположенная по адресу: с. Рогатая Балка ... ... ... на балансе у них не состоит.
Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал правовая регистрация не проводилась.
Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ткаченко Л.Д. получила свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации права на земельный участок, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с. Рогатая Балка ... ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования Ткаченко Л.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ткаченко Л.Д. право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край Петровский район с. Рогатая Балка ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья -