о признании недействительными выписок из похозяйственной книги

Дело № 2-488

Именем Российской Федерации

28 июня 2010 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ромась О.В.,

с участием заявителя – Трутневой В.В.,

ответчика – представителя администрации МО Шангалинского сельсовета Наливайко М.М., действующей по доверенности б/н от 28.06.2010 года

третьих лиц: – Трутнева В.П.;

представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Гальченко О.П., действующей по доверенности № 04/01701от 17.01.2010 года; представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Ващенко С.Н., действующего по доверенности № 119 от 01.02.2010 года

при секретаре – Оганезян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трутневой В.В. о признании недействительными выписок из похозяйственной книги,

У С Т А Н О В И Л:

Трутнева В.В. обратилась в суд с заявлением о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, обосновывая свои требования следующим.

Она является собственницей земельного участка общей площадью 3230 кв.м., предоставленного для ведения подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ... Дом, в котором она проживает, является двухквартирным жилым домом и она является собственницей квартиры ======. Данный земельный участок был предоставлен ей в собственность в период всеобщей приватизации земель населенных пунктов в --------- на основании постановления главы Шангалинской сельской администрации Петровского района Ставропольского края ====== от --------- г. Изначально ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью ======.м. Именно на такой земельный участок Шангалинским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от --------- г. ======. Впоследствии, в --------- на основании постановления главы Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края от --------- г. ====== «Об изменении площадей земельных участок, закрепленных за жителями сел Шангала и Мартыновка», площадь предоставленного ей в собственность земельного участка составила ====== кв.м. В существующее свидетельство о праве собственности на землю изменения не вносились и другое свидетельство на землю ей также не выдавалось. Т.е., единственным правоустанавливающим документом на земельный участок площадью ====== кв.м. является постановление главы Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края от --------- г. ====== «Об изменении площадей земельных участок, закрепленных за жителями сел Шангала и Мартыновка».

В настоящее время, в период действия упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество, она, равно как и другие жители села, стала заниматься надлежащим оформлением своих прав на земельный участок.

В соответствии со ст. 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от --------- г. ======ФЗ (далее Закон), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства являются следующие документы:

- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Так, для государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок необходимо было представить постановление о предоставлении ей в собственность земельного участка, в том числе постановление об изменении площади земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписку из похозяйственной книги и кадастровый паспорт земельного участка.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка указан: ... земельный участок площадью ====== кв.м. является общим участком для всего дома по ... Однако это обстоятельство не было принято во внимание и в июле 2009г. в рамках информационного взаимодействия, в соответствии с требованиями Закона «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости были внесены номера ====== на земельный участок площадью 1630 кв.м. по адресу: ... и ====== на земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: ..., т.е. принадлежащий ей земельный участок оказался разделен на два самостоятельных участка. При этом, ни у нее, ни у ее супруга нет никаких прав на образовавшиеся в результате такого раздела земельные участки.

Впоследствии, администрацией МО Шангалинского сельсовета Петровского района ей и ее супругу Трутневу В.П. были выданы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ---------г. ============,95, в соответствии с которыми ей на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером ====== расположенный по адресу: ..., и ее супругу Трутневу В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ====== кв.м. с кадастровым номером ====== расположенный по адресу: .... Как полагали в администрации, такие выписки из похозяйственной книги послужат для нее с супругом основанием государственной регистрации их прав на земельные участки в упрощенном порядке. Именно с ними мы и обратились в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, приложив дополнительно кадастровые паспорта на земельные участки и имеющиеся у нее постановления на предоставленный ей в 1992 г. земельный участок с последующим его изменением.

--------- г. ей и супругу государственным регистратором были вручены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав за ======, за ======. основанием для приостановления государственной регистрации прав на земельный участок является именно его разделение на два самостоятельных участка. При этом, ее супругу земельный участок в собственность никогда не предоставлялся и никаких правоустанавливающих документов у него, кроме выданной администрацией выписки из похозяйственной книги, нет.

В соответствии со ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Принадлежащий ей земельный участок площадью ====== кв.м. таковым не является, а потому, в силу закона она не вправе обращаться с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью ======м. и земельного участка площадью ====== кв.м., сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании данных, предоставленных Администрацией МО Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края.

В судебном заседании Трутнева В.В. уточнила исковые требования и просила помимо выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ---------г. ============,95 признать недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --------- года ======.

Представитель ответчика Наливайко М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы и пояснила, что указанные выписки были выданы Трутневой В.В. ошибочно.

Трутнева В.П., представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Гальченко О.П., представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Ващенко С.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истицы.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд полагает принять признание иска ответчиком, т.к. это закону не противоречит и законных интересов других лиц, не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --------- г. ======; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --------- г. ======; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --------- г. ======; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --------- г. ======, выданные Администрацией МО Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с государственного кадастра недвижимости:

- земельный участок площадью ======.м., с кадастровым номером ======, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

- земельный участок площадью ======.м., с кадастровым номером ======, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья