Решение о признании права собственности на недвижимость

Дело № 2-481

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

5 июля 2010 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истицы Сидоренко В.И.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сидоренко В.И. к администрации МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, ..., свои требования мотивирует следующим.

09.09.2007 года умер её муж – ФИО1 Завещания он не оставил, а наследницей по закону первой очереди после его смерти является она. В брак с умершим она вступила 19.07.1974 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен

В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При приеме заявления, нотариус пояснила ей, какие документы необходимо собрать для оформления прав на наследственное имущество.

Но когда она собрала необходимые документы, то в них оказались ошибки, которые исправить в настоящее время ввиду смерти её мужа уже невозможно, но они являются препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

В наследственную массу, оставшуюся после смерти её мужа, входит: квартира, земельный участок общей площадью 2700 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства кадастровый номер 26:08:06101:30.

Квартира принадлежит на праве собственности её мужу – ФИО1 на основании Договора купли- продажи, заключенного Дата обезличена года между ФИО1 и СХП «Рассвет», удостоверенного Дата обезличена года специалистом администрации, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.

Но в Договоре купли - продажи указано, что ФИО1 приобретается в собственность 1/2 доля домовладения, заключающегося в целом: жилого дома Номер обезличен

То есть в Договоре купли - продажи не указан номер дома, приобретаемый в собственность. Также неправильно указано, что приобретается 1/2 доля домовладения, хотя фактически приобреталась в собственность квартира, так как приобретаемая недвижимость была изначально с момента строительства жилого дома изолирована от квартиры № 2 – имела отдельный вход, самостоятельные коммуникации. После проведенной инвентаризации квартиры ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обнаружено несоответствие в площадях приобретенной в собственность квартиры. Согласно данных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь жилого дома составляет 77, 4 кв.м., жилая площадь составляет 38,7 кв.м.

Земельный участок общей площадью 2700 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю за Номер обезличен, выданном Дата обезличена года главой администрации на основании решения исполкома от Дата обезличена года.

Но в указанном Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует адрес земельного участка. Хотя в Выписке из приложения к решению исполкома сельского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «Об инвентаризации земель в селе» адрес земельного участка значится.

Ввиду этих неточностей в Договоре купли - продажи и в Свидетельстве о праве собственности на землю, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельств о праве собственности на недвижимость и предлагает решить этот вопрос в судебном порядке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанную недвижимость, так как её муж – Сидоренко В.В. и она пользовались этой недвижимостью как своей собственной - земельным участком с 1991 года, а квартирой с 1992 года, то есть более 15 лет.

В судебном заседании Сидоренко В.И. настаивала на своих исковых требованиях.

И.о. глава муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Бочарникова М.И. в своем заявлении согласилась с исковыми требованиями Сидоренко В.И. и просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Зам. начальник Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Шабалдас М.В. с иском согласилась, претензий не имеет и просит дело рассмотреть в их отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Сидоренко В.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 входит: квартира, земельный участок общей площадью 2700 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства кадастровый номер 26:08:06101:30

Указанная недвижимость принадлежала мужу истицы ФИО1 на основании Договора купли - продажи, заключенного 12.03.1993 года между ФИО1 и СХП «Рассвет», удостоверенного 12.03.1993 года специалистом администрации Просянского сельского Совета Петровского района Ставропольского края, зарегистрированного в реестре за № 93.

Земельный участок общей площадью 2700 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю за №245, выданном 26.11.1992 года главой администрации на основании решения исполкома от 27.12.1991 года.

Сидоренко В.И. и её муж ФИО1 пользовались этой недвижимостью как своей собственной - земельным участком с 1991 года, а квартирой с 1992 года, то есть более 15 лет.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Сидоренко В.И. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, инвентарный номер 10-00265, общей площадью 77, 4 кв.м., жилой площадью 38, 7 кв.м., состоящей в целом из: квартиры лит. А, пристройки лит. А1, сарая лит. Г, сарая лит. Г1, погреба лит. П, ворот, забора, забора и земельного участка площадью 2700 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства кадастровый номер 26:08:06101:30.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сидоренко В.И. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 суток.

Судья -