Дело № 2-458
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием:
представителя истца – Звягиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлужских А.Н. к Тоцкому А.В., Тоцкой В.И. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ветлужских А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре принадлежащие ему изолированные помещения общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., номера на поэтажном плане ----- находящиеся в составе жилого дома литер -----, а также надворные постройки: ... расположенные по адресу: ..., признать за ним право собственности на изолированные помещения общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., номера на поэтажном плане -----, находящиеся в составе жилого дома литер ..., а также надворные постройки: ... расположенные по адресу: ...
Свои требования обосновывает тем, что он является собственником недвижимого имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., расположенного по адресу: .... Недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи домовладения от **** г., удостоверенного ... сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, реестр -----.
? доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположена на земельном участке общей площадью ----- кв. м., который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ----- от **** г., выданного ... сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, постановления администрации муниципального образования ... сельсовета Петровского района Ставропольского края ----- от **** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ----- с кадастровым номером ----- от **** г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю **** г.
Несмотря на то, что на строения установлен режим общей долевой собственности, он имеет обособленное подворье, где расположены надворные постройки. По существу его домовладение является обособленным. Поскольку на земельный участок режим общей долевой собственности не распространяется, он намерен прекратить общую долевую собственность на домовладение, выделив в натуре принадлежащую ему долю. Осуществить раздел по соглашению сторон невозможно, поскольку сособственники Тоцкий А.В. и Тоцкая В.И., в судебном порядке уже прекратили режим долевой собственности. Это обстоятельство не позволяет ему в добровольном порядке оформить свои права, поэтому он вынужден обращаться в суд за защитой своих прав.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Истец Ветлужских А.Н. в судебное заседание не явился – по неизвестной суду причине, будучи извещен надлежащим образом.
Ответчики Тоцкий А.В. и Тоцкая В.И. в судебное заседание не явились – представив заявление, которым просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, начальник Петровского отдела Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, полагая, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Ветлужских А.Н. согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования Ветлужских А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от **** года, удостоверенного нотариально исполкомом ... сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края **** г. реестр -----, Ветлужских ... купил у совхоза ... 1/2 домовладения, находящегося по адресу: ..., состоящую из ..., полезной площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., принадлежащую совхозу ... расположенную на земельном участке площадью ----- га.
Согласно Постановления администрации муниципального образования ... сельсовета Петровского района Ставропольского края от **** г. -----, земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ----- кв.м., выделенный для ведения личного подсобного хозяйства Ветлужских А.Н., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, а также уточнен адрес земельного участка, расположенного по адресу: ..., и считается действительным адрес: ...
Свидетельством о государственной регистрации права серия -----, запись регистрации -----, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю **** г. подтверждается право собственности Ветлужских А.Н. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., то есть по месту нахождения жилого дома Ветлужских А.Н..
Другой частью жилого дома, указанной как квартира -----, по ..., владеют на праве собственности Тоцкий А.В. и Тоцкая В.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю **** г..
В суде установлено, что истец и ответчики согласно сложившемуся порядку пользования имеют обособленные жилые и нежилые помещения и территориальных, материальных претензий друг к другу не имеют. Ответчики Тоцкий А.В. и Тоцкая В.И., являющиеся собственниками другой ? доли жилого дома, согласились с требованиями Ветлужских А.Н..
Согласно сложившемуся порядку пользования и заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от **** г., ? доля жилого дома ----- состоящая из изолированных помещений ----- с надворными постройками: ... расположенные по адресу: ... принадлежит Ветлужских А.Н. и эту долю можно выделить самостоятельно. Инвентаризационная стоимость имущества Ветлужских А.Н. составляет ----- руб..
Согласно технического паспорта жилого дома, выданного Петровским отделом ГУП СК «Крайтехинвентаризиция» ****г., общая площадь квартиры, расположенной по ..., принадлежащей Ветлужских А.Н. составляет – ----- кв.м., жилая площадь – ----- кв.м.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.252 ГК РФ суд считает требования истца о прекращении долевой собственности, выделении в обособленные жилые и нежилые помещения строений и признании права собственности на них законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить общую долевую собственность на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: ...
Выделить Ветлужских А.Н. в натуре изолированные помещения ----- в жилом доме лит ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м., с надворными постройками: ..., расположенные по адресу: ....
Признать за Ветлужских А.Н. право собственности на изолированные помещения ----- в жилом доме лит -----, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м., с надворными постройками: ... расположенные по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ветлужских А.Н. на указанную недвижимость в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
Ставропольского края А.И. Ульянов