Дело № 2-442
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием истца – Топоркова В.Е.,
ответчика – Косьянова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова В.Е. к Косьянову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Топорков В.Е. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Косьянова А.А. жилым помещением по ...
Исковые требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение №..., что подтверждается договором дарения недвижимости, заключенным между ним и его матерью – ФИО4 **** года, зарегистрированного **** года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации ----. В связи с регистрацией указанного договора дарения Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю **** года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии ----
В данном домовладении состоит на регистрационном учете его мать – ФИО6, а также ее бывший муж – Косьянов А.А.. Прописан он был в данном домовладении в связи с тем, что состоял с его матерью в зарегистрированном браке. Брак был зарегистрирован **** года отделом ЗАГС Управления ЗАГСа Ставропольского края по Петровскому району. От брака совместных детей не имеют. В начале 2010 года их совместная жизнь была прекращена по той причине, что ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать дома скандалы. В марте 2010 года мать обратилась к мировому судье судебного участка ---- ... с иском к Косьянову А.А. о разделе имущества. Эти действия матери вызвали у Косьянова А.А. злость на нее, он стал угрожать ей нанесением телесных повреждений, убийством, требовал, чтобы она забрала из суда свой иск о разделе имущества, говорил, что все равно она ничего не получит и он выживет ее из дома. В тоже время он продолжал пьянствовать, устраивать скандалы, оскорблять ее. Она была вынуждена вызвать сотрудников милиции, которые составили соответствующие протоколы и Косьянов А.А. привлекался к административной ответственности. Но ничего не помогло. Косьянов А.А. продолжал пьянствовать и оскорблять мать, угрожать убийством. К его угрозам присоединилась подруга Косьянова А.А. – молодая женщина ФИО8, жительница .... Они в присутствии матери по громкой связи обсуждали планы ее убийства. Мать стала бояться осуществления их угроз и в начале апреля 2010 года мать ушла жить к своей сестре – ФИО5 **** года мать пошла домой, чтобы забрать личные вещи, а Косьянов А.А., находясь в состоянии алкогольного опьянения, нанес ей несколько ударов по голове молотком, избивал дверями, душил. В результате этих действий матери были причинены серьезные телесные повреждения – открытая черепно – мозговая травма, сотрясение головного мозга, ушибленная рана мягких тканей головы, множественные кровоподтеки и ссадины головы и тела. В виду этих телесных повреждений мать длительное время находилась на лечении в больнице и в настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении Косьянова А.А..
Решением мирового судьи судебного участка ---- Петровского района Ставропольского края от **** года брак матери с ответчиком был расторгнут, а **** года мать в отделе ЗАГС Управления ЗАГСа Ставропольского края по Петровскому району получила свидетельство о расторжении брака.
Решением Петровского районного суда Ставропольского края от **** года был произведен раздел имущества, которые мать с ответчиком приобрели в период брака.
**** года истец приехал из ... в ..., чтобы продать принадлежащий ему дом ---- по ... и забрать свою мать к себе в ..., так как ей оставаться в ... ввиду действий Косьянова А.А. опасно.
Когда он прибыл в свой дом, там находился Косьянов А.А. и его подруга ФИО9. Они находились в состоянии алкогольного опьянения и в безобразном виде. Он попросил Косьянова А.А. и его подругу покинуть дом. Косьянов А.А. и его подруга его просьбу выполнили и ушли из дома.
**** года Косьянов А.А. пришел к нему домой, они поговорили, решили все вопросы и Косьянов А.А. написал ему расписку, что в этот же день снимется с регистрационного учета. Но до настоящего времени он свое обещание не выполнил. Он не может больше ждать, так как ему необходимо срочно решить вопрос продажи домовладения и выезда вместе с матерью по месту его жительства в .... В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Он считает, что ответчик утратил право на проживание в его домовладении, так как мать брак с ним расторгла, и они прекратили семейные отношения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании Топорков В.Е. исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что при покупке домовладения по ..., были вложены его денежные средства в размере ---- рублей, также им были вставлены в дом пластиковые окна и произведена пристройка к дому. То, что его бывшая жена оформила дом на сына, ему не было известно. На момент приобретения домовладения брак между ним и ФИО4 был не зарегистрирован.
Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ---- от **** года, запись регистрации ----, жилой дом расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежат Топоркову В.Е..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ---- от **** года, запись регистрации ----, земельный участок расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежат Топоркову В.Е..
Согласно домой книги ответчик Косьянов А.А. зарегистрирован в жилом доме Топоркова В.Е. **** года, проживал как сожитель его матери его матери – ФИО4, а в дальнейшем как её супруг. На данный момент брак между Косьяновым А.А. и ФИО4 расторгнут, совместное хозяйство не ведётся. Из этого следует, что Косьянов А.А. не является в настоящее время членом семьи Топоркова В.Е..
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом помещении – в жилом доме, нарушает права Топоркова В.Е. как собственника.
В соответствии со ст.31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. ---- А.сли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определённый срок на основании решения суда.
Ответчик членом семьи ФИО7 в настоящее время не является. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о порядке и условиях проживания не имеется.
Доводы Косьянова А.А. о правах на жилое помещение доказательствами не подтверждены. Решением Петровского районного суда от **** г. произведён раздел совместно нажитого супругами ФИО4 и Косьяновым А.А. имущества в период брака. Претензий Косьянова А.А. по принадлежности ФИО4 жилого дома ..., не заявлялось и он не ставил вопрос о своих правах на это имущество, которое ФИО4 приобрела в собственность до регистрации брака, а впоследствии подарила Топоркову В.Е..
Ответчик не просил сохранения за ним на определённый срок права пользования жилым помещением. Ранее он уже намеревался сняться с регистрационного учёта из дома до **** г., о чём свидетельствует его расписка. Суд не находит оснований и необходимости сохранения за Косьяновым А.А. права пользования жилым помещением на определённый срок.
На основании изложенного согласно ст.31 п.4 ЖК РФ суд полагает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Топоркова В.Е. к Косьянову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., ... - удовлетворить.
Прекратить право Косьянова А.А. пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда А.И. Ульянов