О признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-605

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

31 августа 2010 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Ломонос А.С.,

представителя истца Бердиевой Д.К.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. обратились в суд с иском к администрации г. Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании за ними права собственности по 1/2 доли каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А», площадь застройки 131,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ..., свои требования обосновывает следующим.

Дата обезличена года умер мой их отец ФИО1, Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН Номер обезличен, выданном Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по ...у. Наследниками по закону после его смерти являемся мы его сыновья.

При жизни их отец получил земельный участок площадью 600 кв.м. по ... и ему разрешили на данном земельном участке произвести строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений, что подтверждается Решением Номер обезличен от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных строений в городе Светлограде по ...».

Согласно типового договора строения индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке их отец начал строительство жилого дома. Отец возвел фундамент, строительство он не закончил, так как в 2005 году умер.

Наследственное имущество после смерти их отца ФИО1 состоит из: объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «А», площадь застройки 131,3 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м. предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

В установленный законом срок они обратились к Редькину О.П., нотариусу по Петровскому районному нотариального округу Ставропольского края Российской Федерации с заявлением о принятии наследства после смерти их отца и предоставили все имеющиеся у отца документы. Однако оказалось, что правоустанавливающих документов на земельный участок у отца не было, строительство жилого дома отец не закончил, в связи, с чем в эксплуатацию не ввел и правоустанавливающих документов не получал. В течение пяти лет они пытались собрать необходимые документы, обращались в администрацию с просьбой выдать копию свидетельства о праве собственности на землю, однако в архиве данного документа не имеется.

Решить вопрос о закреплении в собственность земельного участка и объекта незавершенного строительства жилого дома в настоящее время, в связи со смертью отца невозможно, иначе как путем подачи иска в суд.

Дата обезличена года земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен.

На дату обращения, то есть Дата обезличена года рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ..., может составить Номер обезличен рублей, что подтверждается заключением об оценке рыночной стоимости имущества.

Также ими был получен технический паспорт объекта незавершенного строительства – жилого дома площадь застройки 131,3 кв.м., процент готовности 18 %.

На дату обращения, то есть Дата обезличена года рыночная стоимость объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ..., может составить Номер обезличен рублей, что подтверждается заключением об оценке рыночной стоимости имущества.

Считают, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ они приобрели на земельный участок и объект незавершенного строительства – жилой дом право собственности, поскольку право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании Ломонос А.С. и представитель истца Бердиева Д.К. настаивали на своих исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края Водопьянова А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. согласилась, претензий не имеет.

И.о. начальника Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Костина Н.В. с иском согласилась, просит дело рассмотреть в их отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 получил земельный участок площадью 600 кв.м. по ... и ему разрешили на данном земельном участке произвести строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений, что подтверждается Решением Номер обезличен от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных строений в городе Светлограде по ...».

Согласно типового договора строения индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО1 начал строительство жилого дома. ФИО1 возвел фундамент, строительство он не закончил, так как в 2005 году умер.

ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а именно объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «А», площадь застройки 131,3 кв.м., процент готовности 18 % и земельного участок площадью 600 кв.м. предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

После смерти ФИО1 его сыновья Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. в установленный законом срок обратились к Редькину О.П., нотариусу по Петровскому районному нотариального округу Ставропольского края Российской Федерации с заявлением о принятии наследства после смерти их отца и предоставили все имеющиеся у отца документы. Однако в связи с тем, что документов о принадлежности наследодателю заявленного недвижимого имущества наследниками не представлено, право собственности ничем не подтверждено, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. право собственности по 1/2 доли каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А» и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ломонос Р.С. и Ломонос А.С. право собственности по 1/2 доли каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А», площадь застройки 131,3 кв.м., процент готовности 18 % и земельный участок площадью 600 кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район ... ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 суток.

Судья -