Дело № 2 – 673
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
04 октября 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.
при секретаре Чернобай С.С.,
с участие третьего лица представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сурковой М.И. к администрации муниципального образования ... ... Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Суркова М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
Более 15 лет она считает себя собственницей недвижимого имущества, состоящего в целом из жилой квартиры литер А общей площадью ***.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками: пристройкой литер А1, сараем литер Г и сооружениями: ворота 1, забор 2, калитка 3, забор 4, калитка 5. Квартира расположена на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым номером *** предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и находится по адресу: ..., ..., ..., ... ..., где она постоянно проживает. Эта квартира ей была передана в собственность колхозом им.Свердлова еще в 1992 году. Никаких документов по передаче ей данного имущества колхозом не сохранилось, а поэтому принадлежность ей по праву собственности квартиры подтверждается только выпиской администрации МО ... ... Ставропольского края от --- года ***, выданной ей на основании записей похозяйственных книг за период с 1992 года по 2011 г.г. Задолженностей по налогам нет, что также подтверждается администрацией муниципального образования ... ... ... Ставропольского края.
В 1992 году в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании постановления главы администрации ... Ставропольского края от 28.04.1992 года №126-а «О реорганизации колхоза им.Свердлова в коллективное сельскохозяйственное предприятие (товарищество) «Рассвет», колхоз им.Свердлова был реорганизован в ТОО КСХП (т) «Рассвет». При этом квартира, предоставленная ей колхозом им.Свердлова у нее не отбиралась и в собственность ТОО КСХП (т) «Рассвет» не передавалась.
В 2004 году на основании определения арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года по делу №А63-67/96-С5 в отношении СХП «Рассвет» было завершено конкурсное производство и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия ***.
Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании решения исполнительного комитета ... народных депутатов ... Ставропольского края *** от --- года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЖ ***, запись регистрации *** от --- года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от --- года.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, выданного ей Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ---г., следует, что государственная регистрация права на квартиру не производилась, а следовательно ее право на квартиру не оформлено. В настоящее время, в период действия упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество (так называемой дачной амнистии) она зарегистрировала свои права на земельный участок и также намерена была зарегистрировать права на квартиру на основании выписки из похозяйственной книги. Однако, как ей пояснили на консультации в Петровском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в упрощенном порядке, т.е. на основании выписки из похозяйственной книги может быть произведена государственная регистрация права на жилые дома, дачные (садовые) домики, гаражи. На квартиру упрощенный порядок государственной регистрации не распространяется.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ физическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Квартирой она открыто и добросовестно владеет как своей собственной более 15 лет, осуществляет уход за ней, благоустраивает ее. За это время ей никто и никогда не предъявлял претензий по поводу того, что данная квартира ей не принадлежит.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру не представляется возможным, она вынуждена обращаться в суд с данным заявлением.
В судебное заседание истец Суркова М.И. не явилась, однако направила в адрес суда телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик представитель администрации муниципального образования ... ... Ставропольского края также не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Сурковой М.И. согласна, и не возражает их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сурковой М.И.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 не возражавшей удовлетворить требования истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ *** от --- года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... следует, что Сурковой М.И., проживающей по адресу: ..., ..., ..., ... ... предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м, кадастровый номер ***
Согласно выписке из приложения к решению исполкома сельского Совета народных депутатов ... *** от --- года «Об инвентаризации земель в ...» следует, что Сурковой М.И. принадлежит земельный участок площадью ***.м., находящийся в ..., ..., выдано свидетельство за ***.
Согласно постановления Главы администрации Петровского района Ставропольского края №126а от 28.04.1992 года следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в коллективное сельскохозяйственной предприятие (товарищество) «Рассвет».
Согласно определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года СПК «Рассвет» Петровского района – ликвидировано.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 *** от --- года следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам *** по ....
Согласно технического паспорта помещения от --- года, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на квартиру ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... право собственности за Сурковой М.И. не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги *** ----2011 г.г. лицевой счет 427 администрации муниципального образования ... ... ... Ставропольского края, выданной --- г. *** следует, что домовладение, расположенное на земельном участке площадью *** кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Сурковой М.И., *** года рождения. Строения состоят из квартиры общей площадью ***.м, сарая и других сооружений. Право собственности на квартиру с надворными постройками возникло у Сурковой М.И. с момента записей в похозяйственных книгах: 1991-1996 год *** стр. 8 л/счет 385; 1997-2001 год *** стр.95 л/счет 417; 2002-2006 год *** стр. 15 л/счет 427; 2007-2010 год *** стр. 15 л/счет 427.
Указанная квартира со строениями возведена на законных основаниях и находится в эксплуатации.
На момент оформления в квартире зарегистрирована и проживает одна Суркова М.И., --- года рождения.
Арестов и запрещений на квартиру не значится. Задолженностей по налогам не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец правомерно обратился в суд и находит требования Сурковой М.И. о признании за ней права собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что она действительно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что косвенно подтверждается техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги администрации МО ... ... Ставропольского края, не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сурковой М.И. к администрации муниципального образования ... ... Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Сурковой М.И. право собственности на квартиру литер А, общей площадью *** кв.м, жилой площадью ***.м., инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ... района Ставропольского края, ... ... ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Сурковой М.И. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: