Дело №2-664РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.
с участием адвоката Таралова Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернов Р.А. к Кухновец И.П. о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Р.А. обратился в суд с иском к Кухновец И.П. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: -"-"- что подтверждается договором дарения недвижимости от """ года. На жилой дом и земельный участок он имеет свидетельства о государственной регистрации права от """ года серии *** ***.
В указанном домовладении кроме него зарегистрированы и проживают его жена --- с """ года, его дети: --- """ года рождения, и --- """ года рождения. При покупке дома в нем был также зарегистрирован Кухновец И.П. *** года рождения, которого выписать из данного жилого дома не представлялось возможным, так как он уехал в -"-"- для постоянного жительства.
Он обратился в отделение №4 межрайонного отдела УФМС РФ по СК -"-"-, где ему отказали в снятии гражданина Кухновец И.П. с регистрационного учета и посоветовали обратиться в суд с заявлением о признании Кухновец И.П. утратившим право пользования его жилым помещением.
Коммунальные услуги он платит с учетом прописанных лиц. Кроме того, для него остро стал вопрос о выписки ответчика в связи с тем, что он намерен распорядиться данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В данном случае он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и считает, что своими действиями Кухновец И.П. нарушает его права как собственника жилого помещения.
Согласно ч.4, ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не может сохранено за лицом, если прекращены семейные отношения. Никаких семейных отношений у них не существует.
В судебном заседании истец Чернов Р.А. настаивал на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просил суд вынести решение, согласно которого прекратить право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу -"-"- Кухновец И.П. и обязать УФМС РФ по СК снять ответчика с регистрационного учета из его домовладения по указанному адресу.
Ответчик Кухновец И.П., будучи надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, поэтому ответчика в судебное заседание не представлялось возможным пригласить, так как иное место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика для представления их интересов в суде назначен судом дежурный адвокат Таралов Ю.Н.
Представитель ответчика – адвокат Таралов Ю.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание не явился представитель УФМС России по СК в Петровском районе, будучи надлежащим образом уведомлен о дне, месте и времени судебного заседания, однако судом получен отзыв на исковое заявление УФМС по Ставропольскому краю за подписью представителя УФМС России по СК по доверенности ---, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС по Ставропольскому краю и просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Свидетель 1 в судебном заседании показала, что домовладение по -"-"-, они как родители покупали своему -"-"- Чернов Р.А. Все документы при покупке дома оформляла она и бывшая владелица дома сказала, что в данном доме прописан ее -"-"- Кухновец И.П., который просил прописать его на один год. Кухновец И.П. она сама никогда не видела. После покупки дома в их домовладении тот не проживал, родственником их семьи никогда не являлся, и в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.
Свидетель 2 в судебном заседании показала, что она проживает в соседнем с истцом домовладении и знала бывших жильцов данного домовладения. Она знает Кухновец И.П. как бывшего -"-"- прежней хозяйки дома истца, а прописан в данном доме Кухновец И.П. был в то время когда приезжал в отпуск в -"-"- в *** года. С *** года она ответчика не видела в селе и в настоящее время его местонахождение ей неизвестно.
Суд, заслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Чернов Р.А. является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: -"-"- что подтверждается договором дарения недвижимости от """ года. На жилой дом и земельный участок имеются свидетельства о государственной регистрации права от """ года серии ***, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В судебном заседании установлено, что """ года в домовладении истца, расположенном по адресу: -"-"- до момента покупки истцом в *** году указанного домовладения зарегистрирован Кухновец И.П. *** года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме -"-"- Согласно справки администрации муниципального образования -"-"- сельсовета -"-"- исх. *** от """г., выданной на основании похозяйственной книги *** гг. лицевой счет ***, Кухновец И.П. родственником истца не является. Фактически ответчик в указанном домовладении истца не проживал с момента приобретения истцом домовладения в *** году, и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4, ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчик никогда членом семьи истца не являлся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Кухновец И.П., *** года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: -"-"- которое принадлежит на праве собственности Чернов Р.А..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
-"-"-
-"-"-
Судья
Петровского районного суда В.П. Былинкин