Дело №2-60
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
25 января 2011 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием истца Зубцова А.Г.,
при секретаре Мишура П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зубцова А.Г. к администрации муниципального образования села Гофицкое Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Гофицкое Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на ... Петровского района Ставропольского края, свои требования обосновывает следующим.
Ему принадлежит квартира лит. «А» в жилом доме, площадью 45,4 кв.м. с надворными постройками сараем лит. «Г», сараем лит. «Г1», летней кухней лит. «Г2», погребом лит. «П», расположенная по адресу: Ставропольский край Петровский район ... Данная квартира с надворными постройками принадлежит ему с 1986 года, что подтверждается справкой --- от *** из похозяйственных книг администрации муниципального образования с. Гофицкое. В настоящее время он решил зарегистрировать право на принадлежащую ему квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, но в регистрации ему было отказано, так как у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности на данную квартиру. Он несет бремя затрат, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает налоги и как собственник содержит её уже 24 года, что подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации с. Гофицкое.
На основании постановления главы Гофицкой сельской администрации --- от ***, свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного Гофицкой сельской администрацией, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** --- п. 15 графа «Особые отметки». В связи с выходом Федерального закона от *** №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» он решил уточнить цель разрешенного использования, предоставленного ему в собственность земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 26:08:090413:56, в это же время был уточнен и почтовый адрес принадлежащего ему земельного участка постановлением главы администрации муниципального образования с. Гофицкое Петровского района Ставропольского края --- от *** и ему было выдано свидетельство 26-АЕ 937081 о государственной регистрации права на земельный участок Управлением Федеральной регистрационной службы ***. Зарегистрировать квартиру он не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, хотя соседняя квартира по ... была зарегистрирована в регистрационной ещё в 2005 году.
Квартирой он владеет открыто, непрерывно, как своей собственной, оплачивает налоги и несет всё бремя затрат по её содержанию, как собственник, уже 24 года.
Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на указанную квартиру. Он считает, что приобрел право собственности на квартиру на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании Зубцов А.Г. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить.
Ответчик представитель администрации МО с. Гофицкое Литвинова Е.Е. с исковыми требованиями Зубцова А.Г. согласилась, претензий не имеет.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что им достоверно известно, что Зубцов А.Г. с 1986 года владеет квартирой расположенной по адресу: .... В данной квартире производит ремонты, платит коммунальные платежи, налоги. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица зам. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шабалдас М.В., представившей суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, считавших, что заявление Зубцова А.Г. подлежит удовлетворению. Суд находит требования Зубцова А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Зубцов А.Г. с 1986 года открыто владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край Петровский район с...
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования с. Гофицкое Петровского района Ставропольского края Зубцов А.Г. принадлежит по праву собственности квартира в жилом доме, находящемся по адресу: Ставропольский край Петровский район ... в которой он прописан и проживает, о чем сделаны записи в похозяйственных книгах за 1986-1990 годы --- лицевой счет ---, 1991-1996 годы --- лицевой счет ---, 1997-2001 годы --- лицевой счет ---, 2002-2006 годы --- лицевой счет ---, 2007-2010 годы --- лицевой счет ---.
Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал правовая регистрация не проводилась.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Петровский район ... Зубцов А.Г., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** за ---.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования Зубцова А.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зубцовым А.Г. право собственности на квартиру лит. «А» в жилом доме, площадью 45,4 кв.м. с надворными постройками сараем лит. «Г», сараем лит. «Г1», летней кухней лит. «Г2», погребом лит. «П» и другими сооружениями, расположенную по адресу: Ставропольский край Петровский район ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья -