Дело № 2-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации31 января 2011года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.
при секретаре - Дубровиной Э.Л.,
с участием:
истцов – Прокопченко Н.В., Корякова О.В.,
ответчика – главного специалиста – главного архитектора города Светлограда Петровского района Ставропольского края – Панковой Г.П., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Прокопченко Н.В., Корякова О.В. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Прокопченко Н.В., Коряков О.В. обратились в суд с иском к администрации города Светлограда, Петровского района, Ставропольского края, в котором просят признать право собственности по ? доле каждому на самовольно реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 68,60 кв.м., состоящий в целом из: жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,4 кв.м., котельной №4 площадью 8,9 кв.м., пристройки литер «А1», состоящей из: ванной №5 площадью 3,9 кв.м., коридора №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,0 кв.м., находящихся по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим.
23 ноября 2005 года умерла их мать – Писаренко Г.С. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью -.- кв.м., находящихся по адресу: ....
Наследниками по закону после смерти Писаренко Г.С. являются истцы. В предусмотренный законом срок они обратились к нотариусу для принятия наследства. 19.07.2010г. нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Кацай С.Н. им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле каждому на земельный участок площадью 1207 кв.м. в кадастровым --- и жилой дом литер А с кадастровым --- общей площадью 54,1 кв.м. по адресу: ....
С указанным свидетельством Прокопченко Н.В. и Коряков О.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права на недвижимое имущество. Право собственности на земельный участок по адресу: ... истцы зарегистрировали, однако, государственная регистрация права на жилой дом приостановлена в связи с тем, что была произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующих разрешений и пристройка к жилому дому литер А1 является самовольной.
Для осуществления регистрации права собственности на жилой дом истцам было рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на самовольно возведенную пристройку литер А1. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – главный специалист – главный архитектор города Светлограда Петровского района Ставропольского края – Панкова Г.П., действующая на основании доверенности, не возражала удовлетворить исковые требования.
Третье лицо – зам.начальника Петровского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю – Шабалдас М.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд приходит к следующему.
Жилой дом литер А с кадастровым --- общей площадью 54,1 кв.м. и земельный участок площадью -.- кв.м. с кадастровым №---, расположенные по адресу: ..., принадлежит Прокопченко Н.В. и Корякову О.В. в ? доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 19.07.2010г. нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---. В настоящее свидетельство не включено самовольно возведенное строение – пристройка литер А1.
Право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м. с кадастровым ---, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Коряковым О.В. и Прокопченко Н.В. по ? доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.09.2010г.
Из заключения Петровского филиала «Государственного учреждения архитектуры и градостроительства» о соответствии техническим регламентам и СНиП от 07.12.2010г. следует, что на основании проведенного обследования основных несущих конструкций жилого дома литер «А» с пристройкой литер А1, расположенной в г.Светлограде, ул.Куцайская, 79, установлено, что: общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома литер А с пристройкой литер А1 – работоспособное состояние. Реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-ФЗ. Объект рекомендован к вводу в эксплуатацию.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за Прокопченко Н.В. и Коряковым О.В. право собственности по ? доле каждому на самовольно реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 68,60 кв.м., состоящий в целом из: жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,4 кв.м., котельной №4 площадью 8,9 кв.м., пристройки литер «А1», состоящей из: ванной №5 площадью 3,9 кв.м., коридора №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,0 кв.м., находящихся по адресу: г..., так как земельный участок на котором находится указанный жилой дом, принадлежит истцам на праве собственности, а поэтому их требования законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222,245 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коряковым О.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 68,60 кв.м., состоящий в целом из: жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,4 кв.м., котельной №4 площадью 8,9 кв.м., пристройки литер «А1», состоящей из: ванной №5 площадью 3,9 кв.м., коридора №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,0 кв.м., находящихся по адресу: ....
Признать за Прокопченко Н.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 68,60 кв.м., состоящий в целом из: жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,4 кв.м., котельной №4 площадью 8,9 кв.м., пристройки литер «А1», состоящей из: ванной №5 площадью 3,9 кв.м., коридора №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,0 кв.м., находящихся по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Коряковым О.В. и Прокопченко Н.В. право собственности на ? долю каждому в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 68,60 кв.м., состоящий в целом из: жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,4 кв.м., котельной №4 площадью 8,9 кв.м., пристройки литер «А1», состоящей из: ванной №5 площадью 3,9 кв.м., коридора №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,0 кв.м., находящихся по адресу: ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И.Черноволенко