Дело № 2-69
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Светлоград
31 января 2011 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием истицы Денисенко И.Н.,
ответчицы Левша С.А.,
при секретаре Мишура П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Денисенко И.Н. к Левша С.А. о признании права собственности на недвижимость
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельную долю площадью 6,07 га с оценкой 324,3 баллогектара, из них пашни 5,5 га из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: ТОО племзавод «Ставрополь-Кавказский» п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края, свои требования мотивирует следующим.
Осенью 2001 года она узнала, что Кирина М.Н. продает земельную долю площадью 6,07 га с оценкой 324,3 баллогектара, из них пашни 5,5 га, находящуюся по адресу: ТОО племзавод «Ставрополь-Кавказский» п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края, которая принадлежит ей на праве собственности.
Она решила купить эту земельную долю, так как сама является собственницей земельной доли в земельном массиве ТОО племзавод «Ставрополь-Кавказский» п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края.
Она встретилась с Кириной М.Н. и договорилась о купле продаже земельной доли за 6000 рублей. 15.12.2001 года она с Кириной М.Н. заключила официальный договор купли- продажи земельной доли. В этот же день она передала продавцу обусловленную договором купли- продажи стоимость земельной доли в размере 6000 рублей.
После подписания договора купли- продажи она с Кириной М.Н. договорились собрать все необходимые документы для регистрации договора и передать как сам договор, так и документы для регистрации в регистрационную палату. Но сразу они этого не сделали, так как у неё отсутствовали деньги для регистрации договора и последующего межевания земельного участка. *** года Кирина М.Н. умерла.
Она обратилась с вопросом оформления своих прав на земельный участок к единственной наследнице Кириной М.Н. ее дочери Левша С.А. Но она наследство в виде земельной доли после смерти матери оформлять отказалась, так как земельная доля была продана ее матерью при ее жизни, деньги за земельную долю ею получены, и она больше тратить деньги на оформление документов не пожелала.
В связи с этими обстоятельствами я вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Её доводы подтверждаются следующим. Факт принадлежности на праве собственности земельной доли Кириной М.Н. подтверждается постановлением главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от *** и свидетельством на право собственности на землю, серии РФ-V1-СТК-8- 139 --- от ***, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись ---.
Факт родственных отношений Кириной М.Н. и Левша С.А подтверждается следующим. Согласно свидетельства о рождении Пустоселовой С.А. серии I-ГН ---, выданным *** Рогато - Балковским сельским Советом Петровского района, она родилась *** в с. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края и ее родителями являются: отец- Пустоселов А.И., мать- Кирина М.Н.
Согласно свидетельства о заключении брака серии 111-ГН ---, выданным *** администрацией Рогато-Балковского сельсовета Петровского района, Пустоселова С.А. и Левша Н.В. вступили в зарегистрированный брак *** и после регистрации брака фамилия Пустоселовой С.А. стала - Левша.
Она считает, что приобрела право собственности на земельную долю, так как договор купли - продажи недвижимости был заключен в надлежащей форме и исполнен. Зарегистрировать его официально в настоящее время не представляется возможным, так как продавец земельной доли - Кирина М.Н. *** умерла.
В судебном заседании Денисенко И.Н. настаивала на своих исковых требованиях.
Ответчик Левша С.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Денисенко И.Н., претензий не имеет.
Заместитель начальника Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Шабалдас М.В. с иском согласилась, претензий не имеет и просит дело рассмотреть в их отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Денисенко И.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Факт смерти *** Кириной М.Н. подтверждается записью акта о смерти --- от ***, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району.
Согласно сообщения нотариуса Былинкиной О.Е. нотариальной палаты Ставропольского края Петровского районного нотариального округа наследственного дела к имуществу Кириной М.Н., умершей ***, проживающей по адресу: с. Рогатая Балка ферма --- не зарегистрировано.
Факт принадлежности на праве собственности земельной доли Кириной М.Н. подтверждается постановлением главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от *** и свидетельством на право собственности на землю, серии РФ-V1-СТК-8- 139 --- от ***, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись ---.
Согласно договора продажи недвижимости от *** Денисенко И.Н. приобрела у Кириной М.Н. земельную долю 6,07 га с оценкой 324,3 баллогектара, из них пашни 5,5 га, находящуюся по адресу: ТОО племзавод «Ставрополь-Кавказский» с. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края при среднем качестве земли – 53, 35 балла за 6000 рублей, которые получены полностью в день подписания договора.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования Денисенко И.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Денисенко И.Н. право собственности земельную долю площадью 6,07 га с оценкой 324,3 баллогектара, из них пашни 5,5 га из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: ТОО племзавод «Ставрополь-Кавказский» п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья -