Дело № 2-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Светлоград
09 февраля 2011 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием истца - Епхиева Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епхиева Э.С. к Воронцовой Н.Н. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Епхиев Э.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить общую долевую собственность на принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., выделить в натуре принадлежащие ему изолированные помещения общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой - 53,2 кв.м., номера на поэтажном плане №№ 1,2,3,4,5,6,7 находящиеся в составе жилого дома лит. «А», а также надворные постройки: летнюю кухню лит. «Г», сарай лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сарай лит. «ГЗ», сарай лит. «Г4», подвал лит. под «Г2» и ворот лит. «1», расположенные по адресу: ..., и признать за ним право собственности на указанное имущество, что будет являться основанием для регистрации его права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., обосновывая следующим.
Он является собственником ? доли недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, которая принадлежит ему на основании договора купли - продажи домовладения от ***, удостоверенного Прикалаусским сельским Советом народных депутатов ..., зарегистрированного в реестре за ---. В соответствии с п.1 договора, предметом сделки является ? доля домовладения, находящегося по адресу: ..., общей площадью 44,72 кв.м., жилой площадью 42 кв.м. На самом деле приобретенное им недвижимое имущество представляет собой квартиру общей площадью 74.2 кв.м., жилой 53,2 кв.м.. Земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ---, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, принадлежит ему по праву собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... и Постановления администрации Муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... --- от ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... ***.
Другой ? доли домовладения, по сути, не существует вообще. Вторая половина также представляет собой квартиру, и в 1998 году ответчица на основании договора приватизации от *** приватизировала именно ..., а не ? долю домовладения. Ситуация складывается таким образом, что двухквартирный жилой дом ему принадлежит как ? доля домовладения, а ответчице как ....
Его недвижимое имущество расположено на принадлежащем ему же земельном участке. У него и у ответчицы имеется обособленный выход на улицу, обособленный двор. За более чем 15-ти летний период владения и пользования данным недвижимым имуществом у них сложился порядок пользования жилыми помещения и дворовыми сооружениями. Так, из сложившегося порядка пользования ему принадлежат изолированные помещения в жилом доме литер А с номерами на поэтажном плане: №№ 1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., а также надворные постройки: летняя кухня литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, сарай литер Г4, подвал литер под Г2 и сооружения: ворота литер 1. К тому же прописка у него и у ответчицы оформлена по .... В настоящее время он намерен упорядочить свои права на принадлежащее ему недвижимое имущество, прекратив долевую собственность. Поскольку во внесудебном порядке прекратить долевую собственность не представляется возможным, он вынужден обращаться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истец Епхиев Э.С. поддержал доводы искового заявления и просил удовлетворить его.
Ответчица Воронцова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Епхиева Э.С. согласна полностью.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – начальник Петровского отдела Поливода И.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что заявление Епхиева Э.С. подлежит удовлетворению.
Третье лицо – Глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Епхиева Э.С. согласен, возражений не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца, учитывая мнение ответчицы и третьих лиц, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Епхиева Э.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи домовладения от *** (л.д. 18), удостоверенному Прикалаусским сельским советом, зарегистрированному в реестре под №118, Епхиев Э.С. купил у совхоза «Петровский» 1/2 домовладения, находящегося по адресу: ..., состоящую из 4 комнат, коридора, кухни, сарая, гаража, стены дома кирпичные, кровля крытая шифером, полезная площадь составляет 44.72 кв.м., жилая 42 кв.м.. Все это расположено на земельном участке 0.09 га, домовладение построено в 1981 году.
В то же время, как следует из договора приватизации жилой площади (л.д. 20) от ***, заключенного между совхозом «Петровский» ... и Воронцовой Н.Н., последняя приобрела в собственность занимаемую квартиру под №2 в .... Таким образом, фактически другого участника долевой собственности у Епхиева Э.С. не имеется.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... (л.д. 19), выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... ***, Епхиеву Э.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый номер --- и расположенный по адресу: ..., 1, ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ---. Кадастровой выпиской о земельном участке т *** --- также подтверждается право собственности Епхиева Э.С. на указанный земельный участок.
Принадлежащая Епхиеву Э.С. на праве долевой собственности ? домовладения, находящегося по адресу: ..., согласно технического паспорта жилое помещение, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризиция» *** (л.д. 7), заключения от ***, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д. 27), определенная следующим составом: - изолированные помещения (---,2,3,4, 5, 6, 7) в жилом доме лит. «А» общей площадью 74.2 кв.м, жилой площадью 53.2 кв.м., летняя кухня лит. «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «ГЗ», сарай литер «Г4», подвал литер под «Г2», ворота лит. «1», никем не оспаривается, и суд также считает возможным определить долю Епхиева Э.С. в таком составе, выделить её и признать за истцом право собственности на указанную недвижимость.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.252 ГК РФ суд считает требования истца о прекращении долевой собственности, выделении в обособленные жилые и нежилые помещения, строений и признании права собственности на них законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить общую долевую собственность на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу: ....
Выделить Епхиеву Э.С. в натуре принадлежащие ему изолированные помещения общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой - 53,2 кв.м., -.-
Признать за Епхиевым Э.С. право собственности на указанные изолированные помещения -.-
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
Ставропольского края
А.И. Ульянов