Дело № 2 – 134
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград 15 февраля 2011 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.
при секретаре Оганезян С.А.
с участием: истца Литвиновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Литвиновой Т.В. к администрации муниципального образования Николино-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Литвинова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Николино-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
*** умер ее муж ФИО1. После смерти мужа осталось наследственное имущество, расположенное по адресу: ... и состоящее в целом из земельного участка общей площадью --- кв.м. с кадастровым № ---, предоставленного для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и жилой квартиры. Являясь наследницей по закону, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын отказался от принятия наследства, и потому она осталась единственной наследницей по закону.
*** нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 ей было выдано Свидетельство о праве собственности на --- долю вышеуказанного земельного участка как пережившей супруге (№ в реестре ---) и Свидетельство о праве на наследство по закону на --- долю земельного участка (№ в реестре ---). На основании этих Свидетельств была произведена государственная регистрация права на земельный участок общей площадью --- кв.м. с кадастровым № ---, предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
При этом, свидетельство о праве на наследство на жилое помещение ей не выдавалось по следующим причинам.
*** на основании договора купли – продажи жилого дома она совместно с супругом приобрела жилое помещение, которое по сути представляло собой квартиру. Тем не менее, предметом договора значится полное домовладение по ....
В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В имеющемся у нее договоре купли – продажи жилого дома, который является для нее правоустанавливающим документом, предмет договора не определен: во-первых, они приобретали квартиру, а во-вторых, не указано местоположение приобретаемого недвижимого имущества.
В соответствии с постановлением администрации МО с.Николина Балка, Петровского района, Ставропольского края от *** --- земельному участку и жилому дому с надворными постройками был присвоен адрес: ....
В соответствии с постановлением администрации МО ... от *** --- двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности: ее мужу, ФИО1 – ... ФИО4 – ..., был отнесен к статусу многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ и комментарием к ней в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом, вещи включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности и др.). Такое право может быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами.
Таким образом, получается, что у нее на руках имеются правоустанавливающие документы на приобретенную совместно с мужем квартиру (Договор) и в то же время этот договор совершенно не подтверждает принадлежность ее мужу на праве собственности квартиры по .... По этим основаниям ей не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, а следовательно, она не может завершить оформление своих наследственных прав.
Учитывая, что в настоящее время стороны по Договору – колхоза «Заветы Ленина» не существует (на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.09.2006 г. по делу № А63-125/2003-С5 в отношение СПК колхоза «Заветы Ленина» было завершено конкурсное производство, а в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК колхоза «Заветы Ленина»), внести изменения в имеющийся Договор невозможно.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
В суде истец Литвинова Т.В. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Николино-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал удовлетворить требования Литвиновой Т.В..
Третье лицо - Сухов А.Я. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования Литвиновой Т.В.
Представитель Петровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных Литвиновой Т.В. исковых требований не возражает.
Выслушав доводы истца, принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о заключении брака --- --- от *** следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ***.
Из договора купли – продажи недвижимости, заключенного ***, следует, что ФИО1 приобрел у колхоза «Заветы Ленина» с.Николина Балка, Петровского района домовладение, общей площадью --- кв.м. по ...
В соответствии с постановлением администрации МО с.Николина Балка, Петровского района, Ставропольского края от *** --- земельному участку и жилому дому с надворными постройками был присвоен адрес: ....
В соответствии с постановлением администрации МО с.Николина Балка Петровского района Ставропольского края от *** --- двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности: ее мужу, ФИО1 – ... ФИО4 – ..., был отнесен к статусу многоквартирного жилого дома.
*** ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти --- --- от ***.
*** нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 истице, как пережившей супруге, выдано Свидетельство о праве собственности на --- долю земельного участка общей площадью --- кв.м. с кадастровым --- предоставленного для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... (№ в реестре ---) и Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка общей площадью --- кв.м. с кадастровым ---, предоставленного для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... (№ в реестре ---).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия --- ---, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** следует, что Литвиновой Т.В.., проживающей: ... принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер ---.
Согласно справке ---, выданной *** администрацией муниципального образования Николино - Балковского сельсовета ... на основании записей похозяйственной книги № *** лицевой счет --- следует, что ..., расположенная на земельном участке площадью --- кв.м., по адресу: ... значится за ФИО1. Арестов и запрещений на квартиру не значится. Задолженностей по налогам не имеется.
Из кадастрового паспорта помещения, выданного 02.02.2010 года Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что ..., общей площадью --- кв.м., расположенная по адресу: ... значится за ФИО1.
Согласно определения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.09.2006 г. по делу № А63-125/2003-С5 в отношение СПК колхоза «Заветы Ленина» было завершено конкурсное производство, а в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК колхоза «Заветы Ленина».
Согласно технического паспорта на квартиру № --- по адресу: ... инвентарный номер --- от *** следует, что ее правообладателем является: ФИО1.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, истица правомерно обратилась в суд и ее требования о признании за ней права собственности на квартиру № ---, расположенную по адресу: ... подлежат удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что она действительно на законных основаниях владеет данной квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок), техническим паспортом, кадастровым паспортом помещения, выпиской из похозяйственной книги администрации МО Николино-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Литвиновой Т.В. право собственности на квартиру № ---, общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, расположенную по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Литвиновой Т.В. права собственности на указанную недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: