Дело № 2-130
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Светлоград
17 февраля 2011 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием:
истца - Григоренко В.Л.,
ответчика - Григоренко В.М.,
представителей третьих лиц – директора Петровского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Писаренко А.В., ведущего специалиста-эксперта Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Коломийцевой Ю.С., действующих по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко В.Л. к Григоренко В.М., администрации Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Григоренко В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Григоренко В.М., администрации Прикалаусского сельсовета ..., которое в судебном заседании уточнил и просит признать за ним право собственности на изолированные помещения --- общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. в жилом доме лит.
«А», сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ», «Г4», летнюю кухню лит. «Г5»,
пристройку лит. «Г6», навес лит. «Г7», сооружения: дворовое замощение
лит «I», ворота лит. «1», калитку лит. «3», уборную лит. «4»,
расположенные по адресу: ...,
... ---, что будет являться
основанием для регистрации его права собственности на указанную
недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по ..., обосновывая следующим.
Ему на праве долевой собственности принадлежит ? доля недвижимого имущества, состоящая из вышеуказанной недвижимости. Данная доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи от *** жилого дома усадебного типа с надворными постройками, нотариально удостоверенного исполкомом Прикалаусского сельского совета народных депутатов ..., запись в реестре 317.
Земельный участок, которым он пользуется и на котором расположены его помещения, имеет свой кадастровый номер -.- и адрес: ..., ---, ... и принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от *** ---, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ..., что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от *** ---, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... отделом - филиалом по ..., свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
Фактически все это время он пользовался, производил ремонт и производил оплату коммунальных платежей за указанную принадлежащую ему недвижимость.
Собственником ... жилом доме литер. «А», в состав которого входит всё вышеперечисленное, на основании договора продажи от ***, удостоверенного Вылиток Т.Н., и.о. нотариусом Петровского нотариального округа ... Былинкиной О.Е., реестр ---, зарегистрированного *** СДП ГУП КТИ, является его жена - Григоренко В.М.. Согласно договора Григоренко В.М. приобрела ... жилом .... У прежних собственников также в документах значилась .... Земельный участок также находится в собственности у Григоренко В.М. на основании вышеуказанного договора и подтверждается свидетельством на право собственности на землю Серия РФ-XXVIII-CTK-8-25/1 ---, выданным ***.
Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ***, принадлежащую ему ? долю возможно определить следующим составом: изолированные помещения --- в жилой доме лит. «А», общей площадью 77,80 кв.м. жилой площадью 40,30 кв.м., сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ», «Г4», летняя кухня лит. «Г5», пристройка лит. «Г6», навес лит. «Г7», сооружения: дворовое замощение лит «I», ворота лит. «1», калитка лит. «3», уборная лит. «4».
Реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет.
В судебном заседании истец Григоренко В.Л. настаивал на удовлетворении уточнённых исковых требований.
В судебном заседании ответчик Григоренко В.М. не возражала против удовлетворения заявления Григоренко В.Л..
Ответчик – Глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Коломийцева Ю.С., ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Писаренко А.В., не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом Коломийцева Ю.С. пояснила, что прекращать общую долевую собственность по данному делу необходимости нет, так как ответчица по договору купли-продажи *** приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., а не долю домовладения.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Григоренко В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками (л.д. 12) нотариально удостоверенному *** от исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов ..., Григоренко В.Л. приобрел ? жилого дома усадебного типа площадью 54 кв.м., расположенного по ..., на земельном участке размером 0.15 га.
Кроме Григоренко В.Л. собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от *** --- (л.д.21) является Григоренко В.М., которая приобрела в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м и квартиру, расположенные по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ – XXVIII – СТК-8-25/1 --- (л.д.22), выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ....
Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ --- (л.д.18), выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подтверждается право собственности Григоренко В.Л. на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер -.-, по адресу: ..., 36, ..., то есть по месту нахождения жилого дома Григоренко В.М.. Данные, указанные в свидетельстве полностью согласуются с кадастровым паспортом земельного участка от *** --- (л.д.19).
Принадлежащая Григоренко В.Л. 1/2 доля в праве на жилой дом, согласно технического паспорта на квартиру (л.д. 13-17), выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризиция» ***, заключения от *** (л.д.8), выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», определенна следующим составом: изолированные помещения --- общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. в жилой доме лит. «А», сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ», «Г4», летнюю кухню лит. «Г5», пристройку лит. «Г6», навес лит. «Г7», сооружения: дворовое замощение лит «I», ворота лит. «1», калитку лит. «3», уборную лит. «4», расположенные по адресу: ... ---, никем не оспаривается, и суд также считает возможным определить долю Григоренко В.Л. в таком составе, и признать за истцом право собственности на указанную недвижимость.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.252 ГК РФ суд считает требования истца о выделении в обособленные жилые и нежилые помещения строений и признании права собственности на них законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Григоренко В.Л. в натуре принадлежащие ему изолированные помещения --- общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. в жилой доме лит. «А», сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ», «Г4», летнюю кухню лит. «Г5», пристройку лит. «Г6», навес лит. «Г7», сооружения: дворовое замощение лит «I», ворота лит. «1», калитку лит. «3», уборную лит. «4», расположенные по адресу: ... ---.
Признать за Григоренко В.Л. право собственности на указанные изолированные помещения --- общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. в жилой доме лит. «А», сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ», «Г4», летнюю кухню лит. «Г5», пристройку лит. «Г6», навес лит. «Г7», сооружения: дворовое замощение лит «I», ворота лит. «1», калитку лит. «3», уборную лит. «4», расположенные по адресу: ... ---.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
Ставропольского края
А.И. Ульянов