Дело №2-369РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.,
с участием: истца Кузьмич Г.М.;
ответчика Ореховского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмич Г.М. к Ореховскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмич Г.М. обратилась в суд с иском к Ореховскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора продажи недвижимости от ***, зарегистрированного ***, номер регистрации -.-, является собственником жилого дома площадью -.- кв.м. и земельного участка площадью -.- кв.м., расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серия -.-, выданным *** Регистрационной палатой Ставропольского края. *** они с ответчиком Ореховским А.А. зарегистрировали брак.
***, в её жилом доме зарегистрирован её бывший муж Ореховский А.А.. *** брак между ней и Ореховским А.А. прекращен на основании решения судебного участка --- ... о расторжении брака от ***, о чем *** составлена запись акта о расторжении брака ---. После расторжения брака ей была присвоена фамилия Ореховская. *** между -.- и --- заключен брак, о чем *** составлена запись акта о заключении брака ---, и ей была присвоена фамилия Кузьмич Г.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... ***. Хотя ответчик и зарегистрирован в её жилом доме, но с момента расторжения брака между ними он не проживает в нем и ей известно, что в настоящее время он проживает по адресу: ....
Она неоднократно звонил ответчику и просил выписаться из её жилого дома, но он на её просьбы не реагирует и отказывается сняться с регистрационного учета.
Она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права, как собственника жилого помещения. В связи с чем, в -.- года она была вынужден обратиться в ОУФМС по Ставропольскому краю в Петровском районе с устным заявлением о снятии с регистрационного учета Ореховского А.А., на что ей был предоставлен ответ, что снять с регистрационного учета Ореховского А.А. не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина, по решению суда, по сообщению военного комиссариата.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники.
Поскольку ответчик, не является ее родственником, не проживает в ее жилом доме, то она считает, что право пользования ее жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.
В судебном заседании истец Кузьмич Г.М. настаивала на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просила суд прекратить право пользования Ореховским А.А. жилым помещением – домовладением ---, находящимся по адресу: ..., ---, принадлежащей ей на праве собственности, и пояснила, что указанный жилой дом ею был приобретен на денежные средства, которые ей передала ее мать. В -.- года они переехали в ..., до этого проживали в .... Ее мать продала собственный дом в -.- и передала ей с ответчиком, с которым в то время она находилась в браке, -.- рублей для приобретения жилья в .... Из этих средств за -.- рублей они купили дом по ..., в котором впоследствии проживали. За время совместной жизни с ответчиком, они в указанном домовладении построили баню, а также отремонтировали летнюю кухню, в которую провели водопровод и газифицировали, поставили счетчик. За время проживания с ответчиком никаких реконструкций самого жилого дома они не производили. В -.- года они с ответчиком брак расторгли и с *** ответчик в указанном жилом доме не проживает, а живет в ... по другому адресу.
Ответчик Ореховский А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, и просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, мотивируя свои возражения тем, что он считает, что указанное домовладение по адресу ..., ---, он с истицей приобрел на совместные нажитые в период брака денежные средства, так как с истицей он находился в зарегистрированном браке с *** по ***. В -.- году они переехали в ... из Дагестана и купили указанный дом на средства, вырученные от продажи домов, принадлежащих его родителям и матери истицы. Во время его проживания в указанном домовладении им на собственные средства была построена баня, которая была газифицирована и в нее проведен водопровод. А также им была отремонтирована летняя кухня, которая на момент покупки дома не была пригодной для проживания, а после ремонта в ней можно проживать, как в отдельно стоящем доме. Поэтому он считает, что у него имеются права на пользование указанным домовладением, принадлежащим истице. Почему после расторжения брака с истицей *** он не обращался в суд с требованием о разделе указанного недвижимого имущества, он пояснить не мог, а также не мог пояснить, почему пропустил установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о разделе указанного имущества. Есть ли у него письменные или другие доказательства того, что указанный жилой был приобретен им с истицей на совместно нажитые в браке денежные средства, он также пояснить не мог.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по Ставропольскому краю, однако представителем УФМС России по Ставропольскому краю по доверенности Байдаевой Ф.Ю. предоставлен в суд отзыв на исковое заявление ---, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора продажи недвижимости от ***, зарегистрированного Петровским филиалом ГУЮ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата ...» ***, номер регистрации -.- истец Кузьмич Г.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ -.- ---, выданным *** ГОЮ «Регистрационная палата Ставропольского края»
В судебном заседании установлено, что истец Кузьмич Г.М. и ответчик Ореховский А.А. с *** состояли в зарегистрированном браке. Решением судебного участка --- ... от *** брак между истцом и ответчиком расторгнут, и выдано свидетельство о расторжении брака *** Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Петровскому району серии I-ДН ---. *** в указанном жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ответчик Ореховский А.А. С момента расторжения брака ответчик в указанном жилом доме не проживает и в настоящее время проживает по другому адресу.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4, ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Ореховским А.А., *** года рождения, жилым помещением – домовладением ---, находящимся по адресу: ..., ---, принадлежащим Кузьмич Г.М. на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья
Петровского районного суда
В.П. Былинкин