Дело №2-340
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 мая 2011 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.,
с участием: истца – Дорохина С.А.,
при секретаре - Дубровиной Э.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дорохина С.А. к администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании перехода права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Дорохин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края, в котором просит признать за ним переход права собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из: кошары литер «Г», общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---; дома животновода литер Г, общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---, по адресу: ....
Свои требования обосновывает тем, что 19.04.2006 года по договору купли - продажи недвижимого имущества, заключенному между ним и СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское, в лице конкурсного управляющего, он за -.- рублей приобрел недвижимое имущество, состоящее из: кошары литер «Г», общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---; дома животновода литер Г, общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---, по адресу: ....
Как выяснилось позднее, правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество у СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» не было, в связи с этим истец получил 06.12.2010 г. технический паспорт на объекты недвижимости, а 09.12.2010 г. кадастровые паспорта здания. При этом в кадастровых паспортах в графе 1.9 указано, что право собственности на данные объекты недвижимости не оформлено.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 20 июля 2006 года завершено конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское, СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское ликвидирован.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации. Однако, в связи с тем, что при продаже недвижимого имущества, у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать свои права на приобретенную недвижимость, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Дорохин С.А. просил иск удовлетворить.
Ответчик - глава администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края - А.В. Камаревцев в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования.
Третьи лица - начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. и конкурсный управляющий СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское - Сергиенко Д.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.
Доводы истца о приобретении им недвижимости, состоящей в целом из: кошары литер «Г», общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---; дома животновода литер Г, общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---, по адресу: ... подтверждаются договором купли-продажи недвижимости от 19.04.2006г., заключенным между СПК «Колхоз-племзавод им.Сараева» и Дорохиным С.А., актом приема-передачи от 19.04.2006г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В технических паспортах от 06.12.2010 и кадастровых паспортах здания от 09.12.2010г., выданных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указано, что сведений о регистрации собственности не имеется.
Из определения Арбитражного суда Ставропольского края от 20 июля 2006 года следует, что завершено конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское, СПК «Колхоз племзавод им.Сараева» с.Константиновское ликвидирован.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд считает, что истец выполнил существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества, установленные ч.1 ст.454 ГК РФ и является добросовестным приобретателем указанной недвижимости, а поэтому следует признать за Дорохиным С.А. перехода права собственности на недвижимость по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131,218,551, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дорохиным С.А. переход права собственности на недвижимое имущество, состоящее из:
- кошары литер «Г», площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---;
- дома животновода литер Г, общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---, по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Дорохиным С.А. на недвижимое имущество, состоящее из: кошары литер «Г», площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---; дома животновода литер Г, общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер ---, по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И.Черноволенко