Дело № 2-445
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Светлоград 17 мая 2011 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
при секретаре Мишура П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Удовиченко Н.К. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Удовиченко Н.К. обратилась в суд с иском к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, расположенными по адресу: ... г. ... ..., свои требования мотивирует следующим.
Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселения, кадастровый номер ---, расположенные по адресу: ... г. ... ...
Факт принадлежности ей жилого дома подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
Факт принадлежности ей земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель поселения, кадастровый номер 26:08:040524:0020 подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
Пользуясь принадлежащей недвижимостью, в 2010 года, она решила реконструировать жилой дом, перестроила пристройку к жилому дому, в связи, с чем изменилась площадь жилого дома с 34,8 кв.м. на 52, 4 кв.м.
На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, принадлежащий ей жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.
Переоборудование пристройки к жилому дому, не зная существующего порядка, она произвела самостоятельно, без необходимых разрешений. После того, как пристройка была реконструирована и построена, она обратилась в администрацию города Светлограда, с просьбой выдать разрешение на реконструкцию и строительство, но Глава города Светлограда отказал ей в выдаче разрешения на реконструкцию здания и строительство. Созданное и самовольно реконструированное сооружение без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного учреждения архитектуры и градостроительства обследование основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» с пристройкой лит «А1» расположенной в г. ... ... установлено, что:
1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А1» - работоспособное состояние.
2. Реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия»
Имеется письменное согласие владельца соседнего домовладения о строительстве пристройки по границе его участка.
В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность она оформить не может, так как пристройка возведена без разрешения администрации. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании ФИО1 действующая в интересах Удовиченко Н.К. настаивала на исковых требованиях и просила признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, расположенными по адресу: ... г. ... ...
Представитель администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края главный специалист – главный архитектор г. Светлограда Панкова Г.П. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Удовиченко Н.К.
Начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. с иском согласилась, просит дело рассмотреть в их отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Удовиченко Н.К. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Удовиченко Н.К. является собственником недвижимого имущества - именно жилого дома и земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель поселения, кадастровый номер 26:08:040524:0020, расположенных по адресу: ... г. ... ...
Факт принадлежности Удовиченко Н.К. жилого дома подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
Факт принадлежности Удовиченко Н.К. земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель поселения, кадастровый номер 26:08:040524:0020 подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
Пользуясь принадлежащей недвижимостью, в 2010 года, Удовиченко Н.К. реконструировала жилой дом, перестроила пристройку к жилому дому, в связи, с чем изменилась площадь жилого дома с 34,8 кв.м. на 52, 4 кв.м.
На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, принадлежащий ей жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.
В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного учреждения архитектуры и градостроительства обследование основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» с пристройкой лит «А1» расположенной в г. ... ... установлено, что:
1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А1» - работоспособное состояние.
2. Реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия»
Имеется письменное согласие владельца соседнего домовладения о строительстве пристройки по границе его участка.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Удовиченко Н.К. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, расположенными по адресу: ... г. ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Удовиченко Н.К. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 52,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1», летней кухни с подвалом лит. «М», площадью 33,9 кв.м. и другими сооружениями, расположенными по адресу: ... г. ... ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 суток.
Судья -