Дело №2-356
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Светлоград
19 мая 2009 года
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием истца – Кузнецовой Е.С.,
представителей ОАО «Светлоградский элеватор» - Прибыловой Л.И., администрации г. Светлограда – Водопьяновой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Е.С. к ОАО «Светлоградский элеватор» о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Е.С. обратилась в Петровский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - ..., находящуюся по адресу: ....
Исковое заявление обосновывают тем, что её отцу - Кузнецову С.А., в 1969 году ОАО « Светлоградский элеватор» предоставил для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу: ....
Указанная квартира была передана на баланс ОАО «Светлоградский элеватор» Комитетом по управлению имуществом Ставропольского края, что подтверждается договором --- от ***. С *** до настоящего времени она проживает и зарегистрирована в этой квартире.
18 октября 1992 года умерла её мать - Кузнецова А.В., а затем *** умер отец - Кузнецов С.А. С этого времени в квартире она проживает одна. В течение всего времени проживания она постоянно поддерживала квартиру в нормальном состоянии, для чего ежегодно проводила текущий ремонт, своевременно оплачивала коммунальные услуги.
*** между Кузнецовой Е.С. и ОАО «Светлоградский элеватор» был заключён договор --- бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому ОАО «Светлоградский элеватор» передаёт Кузнецовой Е.С. трёхкомнатную ..., общей площадью -.- кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: ...
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Кузнецова Е.С. обратилась в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанную квартиру.
21.10.2010 года государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним была приостановлена по причине непредставления документов о государственной регистрации права собственности за ОАО «Светлоградский элеватор», что противоречит п.2 ст.6 Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода права, его ограничения или совершённой после введения Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.
21.03.2011 года Кузнецова Е.С. получила сообщение исх. № 26/034/2010-064 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как ею не были представлены документы на регистрацию права за ОАО «Светлоградский элеватор» или вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за ней.
Поэтому Кузнецова Е.С. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании Кузнецова Е.С. просила удовлетворить исковое заявление, пояснила, что в браке не состояла и не состоит, детей не имеет, проживает в квартире одна, правом на приватизацию жилья ранее не пользовалась.
Представитель ОАО «Светлоградский элеватор» Прибылова Л.И. исковые требования признала, пояснив, что в указанном доме осталось только 2 неприватизированных квартиры, в том числе и заявительницы.
Представитель администрации г. Светлограда Водопьянова А.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что дом и жилые квартиры в собственность муниципального образования г. Светлограда не оформлялись, но администрация не возражает против приватизации указанной квартиры.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шабалдас М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления при предоставлении документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд полагает удовлетворить исковое заявление Кузнецовой Е.С. по следующим основаниям.
Из договора бесплатной передачи жилья в собственность --- от ***, заключённого между ОАО «Светлоградский элеватор» и Кузнецовой Е.С., акта приёма-передачи жилого помещения, следует, что ОАО «Светлоградский элеватор» передаёт, а Кузнецова Е.С. приобретает право собственности на ... – трёхкомнатную, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., и принадлежащую ОАО «Светлоградский элеватор» на основании дополнительного соглашения от *** к договору --- от *** безвозмездного пользования имуществом государственной собственности Ставропольского края.
Из представленного договора --- от *** следует, что комитет по управлению имуществом Ставропольского края в соответствии с планом приватизации государственного имущества передал, а ОАО «Светлоградский элеватор» принял на баланс жилой дом по ... с правом последующей приватизации по соответствующим законодательным актам. В дополнительном соглашении между указанными лицами от *** состав переданного имущества был уточнён, и определено, что по состоянию на 01.03.2005 г. на балансе ОАО «Светлоградский элеватор» находится жилой дом, ....
Из письма министерства имущественных отношений Ставропольского края от 21.06.2006 г. №2922 и распоряжения Правительства Ставропольского края от 22.06.2005 г. №335-рп, следует, что жилой дом по ..., безвозмездно передан из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность г. Светлограда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Кузнецова Е.С. имеет право на приватизацию жилья, так как ранее она этим правом не пользовалась, из адресной справки следует, что она с 1988 года зарегистрирована и проживает в ....
Мать истицы – Кузнецова А.В. умерла 18.10.1992 года, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ГН ---, выданным отделом ЗАГС Петровской администрации ***
Отец истицы – Кузнецова С.А. умер 09.09.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН ---, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Петровскому району ***
В приватизируемой квартире Кузнецова Е.С. проживает одна, следовательно, она имеет право на приобретение в личную собственность занимаемого ею жилья.
То обстоятельство, что муниципальное образование г. Светлограда не оформило принятие в муниципальную собственность переданного ему из государственной собственности жилого дома, в котором располагается квартира истицы, не может ущемлять её права на получение в собственность бесплатно указанного жилья. При этом, суд принимает во внимание согласие администрации г. Светлограда на приватизацию квартиры.
Технические данные квартиры подтверждаются техническим паспортом квартиры, выданным Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Представленные доказательства свидетельствуют о наличии оснований для признания за Кузнецовой Е.С. права собственности на недвижимое имущество, состоящее из трёхкомнатной квартиры, общей площадью -.- кв.м., в том числе жилой площадью -.- кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме Лит «В» по адресу: ....
Руководствуясь ст. 218 ч.2, ст.223, ст.234 ГК РФ, ст.ст. 2,7,11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовой Е.С., *** года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из трёхкомнатной квартиры, общей площадью -.- кв.м., в том числе жилой площадью -.- кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме Лит «В» по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Кузнецовой Е.С. права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
А.И. Ульянов