Дело ---
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011г.
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.,
при секретаре – Дубровиной Э.Л.,
с участием представителя истца – старшего юрисконсульта юридической группы специалистов Петровского отделения №1859- филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ – Маяцкого О.А., действующего на основании доверенности,
ответчика – Хрипкова К.В., действующего в своих интересах и в интересах Хрипковой Н.В. по доверенности от 13.04.2011г., удостоверенной начальником ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ставропольскому краю полковником внутренней службы В.Г. Грудиным,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице управляющего филиалом ОАО «Сбербанк России» - Петровским отделением №1859 Н.А. Костина к Хрипкову К.В., Хрипковой Н.В., Черниговскому Р.А., Чернышову В.И., Княжевскому А.В. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору №--- от *** и об обращении взыскания на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Хрипкову К.В., Хрипковой Н.В., Черниговскому Р.А., Чернышову В.И., Княжевскому А.В. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору --- от *** и об обращении взыскания на недвижимое имущество.
Свои требования обосновывает тем, что *** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом), в лице заместителя Управляющего Петровским отделением №1859 Сбербанка России ОАО Кибалко А.А. и Хрипковым К.В. и Хрипковой Н.В. был заключен Кредитный договор ---, в соответствии с условиями которого (п.1.1) Кредитор обязался предоставить созаёмщикам «Ипотечный кредит» по программе «Молодая семья» в сумме -.- рублей под 13.5 % годовых на приобретение квартиры, расположенный по адресу: ....
В соответствии с п.4.1. Договора, уплата процентов созаемщиками производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 Договора (***)
Однако, созаемщиками обязательство по ежемесячному погашению кредита не выполняются в полном объеме. За период пользования кредитом ими было допущено 9 случаев выхода на просрочку, что подтверждается историей операций от *** по договору --- от ***
На *** сумма задолженности по Договору составляет: неустойка за просроченные % - -.-., неустойка за просроченный основной долг - -.-., просроченные проценты - -.-., просроченный основной долг - -.-, итого - -.-
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование была зарегистрирована ипотека на квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью -.- кв.м., кадастровый номер: ---, по адресу: ....
Указанная квартира принадлежит созаёмщикам на праве общей собственности (по ? доли в праве) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества простая письменная форма от ***, зарегистрированного ***, в Петровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -.- от ***; свидетельством о государственной регистрации права --- от ***
Залоговая стоимость объекта недвижимости -.- рублей на момент заключения кредитного договора составляла -.-.
В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов созаёмщиками было предоставлено поручительство физических лиц: Черниговского Р.А. (договор поручительства --- от ***); Чернышова В.И. (договор поручительства --- от ***) и Княжевского А.В. (договор поручительства --- от ***), которые, в соответствии с условиями договора поручительства обязались солидарно, в том же объеме, что и созаёмщики, отвечать за выполнение созаёмщиками условий договора (п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства).
Согласно п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение созаёмщиками всех их обязательств по договору в том же объёме, как и созаёмщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаёмщиками.
Согласно п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении созаёмщиками обязательств по кредитному договору, поручитель и созаёмщики отвечают перед кредитором солидарно.
Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с условиями п.5.2.5. договора, кредитор имеет право потребовать от созаёмщиков досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.
В соответствии с отчетом --- от ***, утвержденным ИП С.П. Брылько, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет -.- руб.
В связи с этим истец просит взыскать солидарно с Хрипкова К.В., Хрипковой Н.В., Черниговского Р.А., Чернышова В.И., Княжевского А.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по Кредитному договору от *** --- в размере -.-, а также возместить затраты по уплате государственной пошлины в размере -.-., а всего взыскать -.-. Обратить взыскание на имущество, переданное в залог ОАО «Сбербанк России», а именно: квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью -.- кв.м., кадастровый номер: ---, по адресу: ..., принадлежащую созаёмщикам на праве общей собственности (по ? доли в праве). Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации определить в размере -.-.
В судебном заседании представитель истца – Маяцкий О. просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик - Хрипков К.В., действующий в своих интересах и в интересах ответчика Хрипковой Н.В., по доверенности от ***, удостоверенной начальником ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ставропольскому краю полковником внутренней службы В.Г. Грудиным, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Ответчики - Чернышов В.И., Черниговский Р.А. и Княжевский А.В. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчика - Хрипкова К.В., действующего в своих интересах и в интересах ответчика Хрипковой Н.В., по доверенности от ***, удостоверенной начальником ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ставропольскому краю полковником внутренней службы В.Г. Грудиным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно кредитного договора --- от *** Акционерный коммерческий банк Сберегательный банка РФ (ОАО), именуемый в дальнейшем - Кредитор, с одной стороны и Хрипков К.В., Хрипкова Н.В., именуемый Созаёмщиками – с другой, заключили договор, согласно которому Кредитор предоставил Созаёмщикам «Ипотечный кредит» по программе «Молодая семья» в сумме -.- рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу..., на срок по *** под 13,5 % годовых, а Созаёмщики обязались погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Согласно п.4.3 Договора уплата процентов за пользование кредитом производится созаёмщиками ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.
Однако, созаемщиками обязательство по ежемесячному погашению кредита не выполняются в полном объеме. За период пользования кредитом ими было допущено 9 случаев выхода на просрочку, что подтверждается историей операций от *** по договору --- от *** На *** сумма задолженности по Кредитному договору составляет -.-., из них: неустойка за просроченные проценты - -.-., неустойка за просроченный основной долг - -.-., просроченные проценты - -.-., просроченный основной долг - -.-.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование была зарегистрирована ипотека на квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью -.- кв.м., кадастровый номер: ---, по адресу: ..., пл.Выставочная, .... Данная квартира принадлежит созаёмщикам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по .... Залоговая стоимость объекта недвижимости на момент заключения кредитного договора составляла -.- руб. 00 коп.
В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов созаёмщиками было предоставлено поручительство граждан: Черниговского Р.А. договор поручительства --- от ***; Чернышова В.И. договор поручительства --- от *** и Княжевского А.В. договор поручительства --- от ***, которые, в соответствии с условиями договора поручительства обязались солидарно, в том же объеме, что и созаёмщики, отвечать за выполнение созаёмщиками условий договора (п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства). С условиями договоров поручительства Поручители ознакомлены, договоры скреплены их подписями и сомнений не вызывают.
Согласно п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение созаёмщиками всех их обязательств по договору в том же объёме, как и созаёмщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаёмщиками.
В соответствии с п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении созаёмщиками обязательств по кредитному договору, поручитель и созаёмщики отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга.
В суде установлено, что в соответствии с условиями п.5.2.5. Кредитного договора --- от ***, кредитор имеет право потребовать от созаёмщиков досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.
Из отчета --- от *** об определении рыночной стоимости квартиры по адресу: ..., утвержденным ИП С.П. Брылько, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет -.- руб.
В связи с этим суд считает требования истца законными и обоснованными.
На *** сумма задолженности по Кредитному договору составляет -.-., в том числе: неустойка за просроченные проценты - -.-., неустойка за просроченный основной долг - -.-., просроченные проценты - -.-., просроченный основной долг - -.-.
Сумму иска в размере -.-. ответчики не оспаривают и признали в полном объёме, что подтверждается их заявлениями.
При таких обстоятельствах, а также учитывая признание ответчиками исковых требований в полном объеме, суд находит исковое заявление Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице управляющего филиалом ОАО «Сбербанк России» - Петровским отделением --- Н.А. Костина к Хрипкову К.В., Хрипковой Н.В., Черниговскому Р.А., Чернышову В.И., Княжевскому А.В. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору --- от *** и об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению, так как оно законно и обоснованно.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Хрипкова К.В., Хрипковой Н.В., Черниговского Р.А., Чернышова В.И., Княжевского А.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере -.- рублей -.- копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере -.- руб. -.- копеек, а всего взыскать -.- рублей -.- копеек.
Обратить взыскание на имущество, переданное в залог Открытому акционерному обществу «Сбербанк России», а именно: квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью -.- кв.м., кадастровый номер: ---, по адресу: ..., принадлежащую Созаёмщикам на праве общей собственности (по ? доли в праве).
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве», установив начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации в размере -.- руб. -.- коп.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья
С.И.Черноволенко