Дело № 2 – 303

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

08 апреля 2011 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чаплыгиной А.Н. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Чаплыгина А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

С 1979 года она проживает в домовладении, состоящем из изолированных помещений в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 6,7,8,9,10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летней кухни лит. «Г4», пристройки лит. «г», погреба лит. «П» и иных сооружений: калитки лит. «5», забора лит. «4», уборной лит. «6». Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 26:08:061006:35, предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и находится по адресу: ..., где она и проживает. Ранее указанный дом принадлежал колхозу им.Свердлова. Она обратилась в колхоз с просьбой продать ей в собственность ? долю данного домовладения и *** между ней и колхозом им.Свердлова через представителя ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которого она за 10700 руб. купила ? долю целого домовладения по адресу: .... Указанный факт подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***.

Кроме того, принадлежность ей ? доли данного домовладения подтверждается справкой администрации МО Просянского сельсовета ... --- от ***. На основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного на основании решения исполнительного комитета Просянского сельсовета народных депутатов ... --- от *** она является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 26:08:061006:35, расположенного по адресу: .... За время проживания в указанном домовладении она открыто им владела, производила за свой счет капитальный ремонт, оплачивала коммунальные услуги, а также провела за свой счет газ.

В настоящее время оформить надлежащим образом сделку купли-продажи не представляется возможным по причине того, что в соответствии с постановлением правительства РФ от *** --- «О реорганизации колхозов и совхозов» *** колхоз им. Свердлова был реорганизован в КСХП «Рассвет». *** СХП «Рассвет» ликвидировано на основании решения арбитражного суда ... от *** по делу ----С5, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам --- по ... о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. В связи с этим никто не может выступать на стороне продавца при оформлении сделки купли-продажи и регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как правопреемником СХП «Рассвет» ее квартира не отбиралась и в собственность не передавалась.

*** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В ходе обследования был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке. По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела ? доля, принадлежащая ей определена следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 6,7,8,9,10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летняя кухня лит. «Г4», пристройка лит. «г», погреб лит. «П», калитка лит. «5», забор лит. «4», уборная лит. «6». В данном домовладении ? доля принадлежит ФИО1 и зарегистрирована квартирой 2 по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 26-АЗ 342537 от ***, выданным на основании решения Петровского районного суда, вступившим в законную силу ***.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на занимаемые ею изолированные помещения данного домовладения, следует, что государственная регистрация права не проводилась, что означает, что ее право на ? долю данного домовладения не оформлено.

В связи с этим она просит суд признать за ней право собственности на изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 6,7,8,9,10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летнюю кухню лит. «Г4», пристройку лит. «г», погреб лит. «П» и иные сооружения: калитку лит. «5», забор лит. «4», уборную лит. «6», расположенные по адресу: ....

В судебное заседание истица Чаплыгина А.Н. не явилась, в своем заявлении просила данное гражданское дело рассмотреть без ее участия в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился и в своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования Чаплыгиной А.Н.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что требования Чаплыгиной А.Н. подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в реестре за ---, удостоверенного специалистом администрации Просянского сельсовета ... ФИО5 следует, что колхоз им.Свердлова через представителя ФИО4 продал, а Чаплыгина А.Н. купила ? долю целого домовладения, находящегося в ..., заключающегося в целом из жилого дома кирпичного полезной площадью 88 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, подвала, сарая, расположенных на земельном участке 0,02 га.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ---, выданного *** главой Просянской сельской администрации ... следует, что Чаплыгиной А.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения исполкома Просянского сельсовета от ***.

Согласно выписке из приложения к решению исполкома сельского Совета народных депутатов ... --- от *** «Об инвентаризации земель в ...» следует, что Чаплыгиной А.Н. принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: ... выдано свидетельство о праве собственности на землю за ---.

Из кадастровой выписки о земельном участке от *** ---, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... отделом по ... следует, что земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый номер 26:08:061006:35. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке администрации МО Просянского сельсовета ... --- от *** следует, что недвижимость, расположенная по адресу: ..., состоящая из ? доли жилого дома общей полезной площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м, сарая кухни и других сооружений принадлежит на основании договора купли-продажи от *** Чаплыгиной А.Н., 1925 года рождения.

Указанная ? доля жилого дома с пристройками и другими сооружениями расположена на земельном участке площадью 2500 кв.м.

Арестов и запрещений на ? долю жилого дома и земельный участок не значится. Задолженностей по налогам не имеется.

На момент оформления в ? доле жилого дома зарегистрирована ФИО2, 1925 года рождения.

Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге --- МО Просянского сельсовета ... за 2007-2011г.г. лиц. счет ---, стр. 44.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ***, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что Чаплыгиной А.Н. принадлежит жилое помещение литер «А» общей площадью 46,8 кв.м, пристройка к дому литер «а», летняя кухня литер «Г4», пристройка к летней кухне литер «г», погреб литер «П», калитка литер «5», забор литер «4», уборная литер «6», расположенные по адресу: .... Регистрация права на указанное жилое помещение не проводилась.

Согласно заключению директора Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что в ходе обследования домовладения по адресу ... уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «а», надворные постройки: летняя кухня лит. «Г», пристройка лит. «Г1», погреб лит. «П», гараж-сарай лит. «Г2», сарай лит. «Г3», другие сооружения: калитка лит. «1», забор «2», забор «3».

По имеющимся в инвентарном деле документам: ? доля в жилом доме лит. «А» принадлежит Чаплыгиной А.Н. на основании договора купли-продажи от ***, реестр 170; квартира в жилом доме лит. «А» принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***.

По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела возможно ? долю, принадлежащую Чаплыгиной А.Н., определить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 6,7,8,9,10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летняя кухня лит. «Г4», пристройка лит. «г», погреб лит. «П», калитка лит. «5», забор лит. «4», уборная лит. «6».

Согласно постановления Главы администрации ... ---а от *** следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в коллективное сельскохозяйственной предприятие (товарищество) «Рассвет».

Согласно определения Арбитражного суда ... от *** СХП «Рассвет» ... – ликвидировано.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 --- от *** следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам --- по ....

Согласно паспорта 07 02 997732, выданного *** ОВД ... следует, что Чаплыгина А.Н. родилась *** в ..., зарегистрирована по адресу: ... со ***.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Таким образом в суде установлено, что Чаплыгина А.Н. добросовестно приобрела у колхоза им.Свердлова ... согласно договора купли-продажи недвижимости ? долю домовладения в ..., но в связи с реорганизацией колхоза им.Свердлова в СХП «Рассвет» и с последующей его ликвидацией право собственности на указанную недвижимость за ней не зарегистрировано надлежащим образом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... 26-АЗ 342537 на основании решения Петровского районного суда от *** следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 48,8 кв.м в .... С учетом данных обстоятельств в суде установлено, что долевая собственность на недвижимость, расположенную в ... прекращена. Фактически недвижимость по указанному адресу состоит из обособленной квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, и изолированных помещений, надворных построек, принадлежащих Чаплыгиной А.Н., право собственности на которые за последней не зарегистрировано. Ответчик не возражает признать за истицей право собственности на указанную недвижимость. В связи с этим, по мнению суда, требования Чаплыгиной А.Н. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, состоящее из изолированных помещений в жилом доме лит. «А» (номера на поэтажном плане 6,7,8,9,10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летней кухни лит. «Г4», пристройки лит. «г», погреба лит. «П» и других сооружений, расположенных по адресу: ..., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чаплыгиной А.Н. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Чаплыгиной А.Н., *** года рождения право собственности на изолированные помещения в жилом доме литер «А» (номера на поэтажном плане 6, 7, 8, 9, 10) общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,90 кв.м, летнюю кухню литер «Г4», пристройку литер «г», погреб литер «П», калитку литер «5», забор литер «4», уборную литер «6», расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Чаплыгиной А.Н. права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья