РЕШЕНИЕ 17 июня 2010 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И. при секретаре - Дубровиной Э.Л., с участием : истца – Кривоносовой Г.В., представителя ответчика - представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Панковой Г.П., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кривоносовой Г.В. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Кривоносова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за нею право собственности на объект завершенный строительством - нежилое здание магазина смешанных товаров литер -.-, общей площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ... Свои требования обосновывает тем, что 19.02.2009 года муниципальным образованием города Светлограда ей выдано разрешение №--- на строительство магазина смешанных товаров по адресу: ... 31 июля 2006 года на основании договора купли-продажи она купила земельный участок площадью -.- кв.м., с кадастровым номером ---, предоставленный для строительства СТО, мойки (под объектом торговли), по адресу: ... Указанный договор зарегистрирован в Петровском филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме этого, 26.06.2006 года по договору купли-продажи недвижимости истица купила объект незавершенного строительства – СТО, мойку, магазин по адресу: .... Указанный договор купли -продажи зарегистрирован в Петровском филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 06.07.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После чего она продолжила строительство магазина смешанных товаров. Магазин полностью построен, что подтверждается техническим заключением о соответствии требованиям технических регламентов и СНиП объекта капитального строительства-магазина смешанных товаров по адресу: ..., выданным Петровским филиалом государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края, имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства -.- -№ ---. Согласно данного заключения, а также учитывая представленные заключения инженерных служб города: Светлоградского «Межрайводоканала», ОАО «Светлоградрайгаз», филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро»: здание магазина выполнено в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия; СНиП 2.08.02-89 Общественные здания; Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 Проектирование предприятий розничной торговли. В п.5.8 данного заключения рекомендовано выполнить пожарную сигнализацию и выполнить монтаж эвакуационной лестницы со второго этажа здания. При выполнении вышеуказанных рекомендаций здание в целом будет пригодно эксплуатации и соответствовать требованиям строительных норм и правил, и обеспечит безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. О том, что магазин полностью построен подтверждается техническим паспортом от 05.06.2011 выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, а лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности и не вправе распорядиться ею. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, в собственности которого находится земельный участок, где произведена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный мною магазин на принадлежащем мне земельном участке не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В настоящее время Кривоносова Г.В. намерена произвести государственную регистрацию права собственности на магазин, но ей отказывают в виду отсутствия правоустанавливающего документа на данный объект. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований. Третье лицо – начальник Петровского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Выслушав истца, ответчика - представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Панкову Г.П., исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд приходит к следующему. Кривоносова Г.В. приобрела недвижимость, расположенную по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка №211 от 31.07.2006г.; договора продажи недвижимости от 26.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2008г., свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2006г., выданными Управлением Федеральной регистрации службы по Ставропольскому краю; техническим паспортом здания от 05.05.2011г. и кадастровым паспортом здания от 06.05.2011г., выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Из разрешения на строительство №---, выданного 19.02.2009г. главой города Светлограда Петровского района Ставропольского края, следует, что разрешено строительство магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: ... Согласно заключения о техническом состоянии объекта, выданного в 2011г. Петровским филиалом Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края, а также заключений инженерных служб города: Светлоградского «Межрайводоканала», ОАО «Светлоградрайгаз», филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро»: здание магазина выполнено в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия; СНиП 2.08.02-89 Общественные здания; Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 Проектирование предприятий розничной торговли. В п.5.8 данного заключения рекомендовано выполнить пожарную сигнализацию и выполнить монтаж эвакуационной лестницы со второго этажа здания. При выполнении вышеуказанных рекомендаций здание в целом будет пригодно эксплуатации и соответствовать требованиям строительных норм и правил, и обеспечит безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Из сообщения ---, выданного *** начальником отделения надзорной деятельности по Петровскому району В.Н. Солгаловым, следует, что 07.06.2011г. им проведен осмотр магазина смешанных товаров Кривоносовой Г.В. по адресу: ... В ходе осмотра установлено, что указанный магазин соответствует обязательным требованиям законодательства Российской Федерации в области пожарной безопасности. Кроме того, согласно справке №98, выданной 17.06.2011г. директором Петровского филиала ГБУ А и ГСК - Н.Н.Носович, рекомендации указанные в п.5.8 технического заключения «О соответствии требованиям технических регламентов и СНиП объекта капитального строительства - магазина смешанных товаров по адресу: ... - выполнены в полном объеме. Согласно свидетельства серия 26 --- от 27.01.2010г. Кривоносова Г.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности, что также подтверждается выпиской из государственного реестра индивидуального предпринимателя от 10.06.2011г. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, а лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности и не вправе распорядиться ею. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, в собственности которого находится земельный участок, где произведена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании достоверно установлено, что возведенный истицей магазин на принадлежащем ей земельном участке не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается исследованными материалами дела и пояснениями истца и представителя ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за Кривоносовой Г.В. право собственности на объект завершенный строительством - нежилое здание магазина смешанных товаров литер -.-, общей площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: ... так как земельный участок на котором находится указанный объект, принадлежит Кривоносовой Г.В. на праве собственности, её требования законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кривоносовой Г.В. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удов Признать за Кривоносовой Г.В. право собственности на объект завершенный строительством - нежилое здание магазина смешанных товаров литер «М», общей площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Кривоносовой Г.В. на объект завершенный строительством - нежилое здание магазина смешанных товаров литер -.-, общей площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней. Судья Петровского райсуда С.И.Черноволенко