Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично, при секретаре Харченко Л.И. с участием: истца Волкова Г.Ф.; представителя третьего лица Попрядухина А.Н. по доверенности Зуева Г.М., представителя третьего лица ГУП «Центральная районная аптека №111» Задорожней З.А.; представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отдел по Петровскому району по доверенности Коломийцевой Ю.С.; представителя третьего лица – филиал ГУП «Крайтехинвентаризаций» в Петровском районе по доверенности Сергеева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Г.Ф. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета, Петровского района, Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость. У С Т А Н О В И Л: Волков Г.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость, мотивируя свои требования тем, что ему на праве долевой собственности принадлежит -.- доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: ... ---. Данная доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---. Фактически все это время он пользовался, производил ремонт и оплачивал коммунальные платежи изолированными помещениями ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. -.- доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит Попрядухину А.Н., на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---, обособленные помещения -.-, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Он, Волков Г.Ф. и Попрядухин А.Н., занимают полностью второй этаж домовладения. Первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.-, принадлежат Субъекту Российской Федерации – Ставропольскому краю, на основании Постановления Губернатора Ставропольского края № 142 от 04.03.1997 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но поскольку госрегистрация на помещения первого этажа проведена, и раздел имущества по соглашению сторон не возможен, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец Волков Г.Ф. настаивал на удовлетворении заявленных требований и просил суд прекратить долевую собственность на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ... ---, и признать за Волковым Г.Ф. право собственности на изолированные помещения ---, в домовладении литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ... ---. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Однако от главы администрации МО с.Высоцкое поступило письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации и не возражает против заявленных исковых требований. В судебном заседании представитель третьего лица Попрядухина А.Н. по доверенности Зуев Г.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Волкова Г.Ф. В судебном заседании представитель третьего лица ГУП «Центральная районная аптека №111» Задорожняя З.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Волкова Г.Ф., и пояснила, что первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.- принадлежат Субъекту Российской Федерации – Ставропольскому краю, на основании Постановления Губернатора Ставропольского края № 142 от 04.03.1997 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Земельный участок под указанным строением площадью -.- кв.м. выделен Аптеке --- в постоянное (бессрочное) пользование постановлением Главы администрации -.- сельсовета Петровского района Ставропольского края -.- от ***, на основании которого *** выдано свидетельство --- Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района. В настоящее время указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП «Центральная районная аптека ---», т.к. Аптека --- в ... является структурным подразделением государственного предприятия. И просила приобщить к материалам дела копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Субъекта Российской Федерации – Ставропольский край на помещение аптеки ---, свидетельства на постоянное (бессрочное) пользование землей – земельным участком площадью -.- кв.м., выданное ***, ---, и копию Сведений о земельном участке, закрепленном за государственным унитарным предприятием или государственным учреждением краевой формы собственности на *** год, утвержденных директором ГУП «Центральная районная аптека №111» ***, согласованных руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ***, площадью -.- га, находящегося под зданием аптеки --- в ...., а также копию плана данного земельного участка. В судебном заседании представитель третьего лица - Петровского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Коломийцева Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Волкова Г.Ф. В судебном заседании представитель третьего лица – филиал ГУП «Крайтехинвентаризаций» в Петровском районе по доверенности Сергеев С.В.. не возражал против удовлетворения исковых требований Волкова Г.Ф. Суд, заслушав истца и его представителя, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Волков Г.Ф. является собственником -.- доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества – домовладения, расположенного по адресу: ..., ---, в состав которого входят помещения Литер «А» №№-.-, находящиеся на втором этаже указанного домовладения. Указанная -.- доля в праве общей долевой собственности принадлежит Волкову Г.Ф. на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного Высоцким сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---, что также подтверждается справкой от *** за --- за подписью зам. главы администрации МО -.- сельсовета ---. -.- доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит Попрядухину А.Н., на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---, обособленные помещения -.-, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.- принадлежат Субъекту Российской Федерации – Ставропольскому краю, на основании Постановления Губернатора Ставропольского края № 142 от 04.03.1997 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Земельный участок площадью -.- кв.м., находящийся под указанным домовладением – помещением аптеки ---, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП «Центральная районная аптека №111», что подтверждается свидетельством на постоянное (бессрочное) пользование землей – земельным участком площадью -.- кв.м., выданным ***, ---, и Сведениями о земельном участке, закрепленном за государственным унитарным предприятием или государственным учреждением краевой формы собственности на *** год, утвержденными директором ГУП «Центральная районная аптека №111» ***, согласованными руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ***, а также планом данного земельного участка. В судебном заседании установлено, что Волков Г.Ф. с момента приобретения ? доли указанного недвижимого имущества ***, фактически пользовался данным имуществом, производил ремонт и оплачивал коммунальные платежи, изолированными помещениями ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н *** техником Петровского филиала было обследовано домовладение по ..., в .... В ходе обследования был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» По имеющимся в инвентарном деле документам нежилые помещения аптеки --- («1-21) в жилом доме принадлежит Субъекту Российской Федерации – Ставропольский край на основании постановления губернатора Ставропольского края --- от ***, ? доля в жилом доме лит «А» принадлежит Попрядухину А.Н. на основании договора купли-продажи от ***, реестр -.- ? доля в жилом доме принадлежит Волкову Г.Ф. на основании договора купли-продажи от ***, реестр -.- По данным полученным от владельцев, а также из материалов инвентарного дела Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» полагает возможным -.- долю, принадлежащую Волкову Г.Ф., определить следующим составом: - изолированные помещения в жилом доме литер А (---), общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Инвентаризационная стоимость имущества составляет -.- рублей. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить долевую собственность на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ..., ---. Признать за Волковым Г.Ф. право собственности на изолированные помещения ---, в домовладении литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ... ---. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней. Судья Петровского районного суда Былинкин В.П.