Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично, при секретаре Харченко Л.И. с участием: представителя истца Попрядухина А.Н. по доверенности Зуева Г.М.; третьего лица - Волкова Г.Ф.; представителя третьего лица ГУП «Центральная районная аптека №111» Задорожней З.А.; представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отдел по Петровскому району по доверенности Коломийцевой Ю.С.; представителя третьего лица – филиал ГУП «Крайтехинвентаризаций» в Петровском районе по доверенности Сергеева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попрядухина А.Н. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета, Петровского района, Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость. У С Т А Н О В И Л: Попрядухин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования с.Высоцкое, Петровского района, Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость, мотивируя свои требования тем, что ему на праве долевой собственности принадлежит -.- доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: ..., ---. Данная доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов ... за ---. Фактически все это время он пользовался, производил ремонт и оплачивал коммунальные платежи, изолированными помещениями ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. -.- доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит Волкову Г.Ф., на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов ... за ---, помещения ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Он, Попрядухин А.Н. и Волков Г.Ф., занимают полностью второй этаж домовладения. Первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.- принадлежат Субъекту Российской Федерации – Ставропольскому краю, на основании Постановления ... --- от ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Он считает, что реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но поскольку госрегистрация на помещения первого этажа проведена, то раздел имущества по соглашению сторон не возможен, поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Попрядухина А.Н. по доверенности Зуев Г.М. настаивал на удовлетворении заявленных требований Попрядухина А.Н. и просил суд прекратить долевую собственность на ? долю в праве долевой собственности на, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ... ---, и признать за Попрядухиным А.Н. право собственности на изолированные помещения ---, в домовладении литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ... ---. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Однако от главы администрации МО с.Высоцкое поступило письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации и не возражает против заявленных исковых требований. В судебном заседании третье лицо Волков Г.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований Попрядухина А.Н. В судебном заседании представитель третьего лица ГУП «Центральная районная аптека №111» Задорожняя З.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Попрядухина А.Н., и пояснила, что первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.- принадлежат Субъекту Российской Федерации – ..., на основании Постановления Губернатора Ставропольского края --- от ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Земельный участок под указанным строением площадью -.- кв.м. выделен Аптеке №112 в постоянное (бессрочное) пользование постановлением Главы администрации -.- сельсовета Петровского района Ставропольского края --- «б» от ***, на основании которого *** выдано свидетельство --- Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района. В настоящее время указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП «Центральная районная аптека №111», т.к. Аптека №112 в ... является структурным подразделением государственного предприятия. И просила приобщить к материалам дела копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Субъекта Российской Федерации – Ставропольский край на помещение аптеки ---, свидетельства на постоянное (бессрочное) пользование землей – земельным участком площадью -.- кв.м., выданное ***, ---, и копию Сведений о земельном участке, закрепленном за государственным унитарным предприятием или государственным учреждением краевой формы собственности на *** год, утвержденных директором ГУП «Центральная районная аптека №111» ***, согласованных руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ***, площадью -.- га, находящегося под зданием аптеки --- в ...., а также копию плана данного земельного участка. В судебном заседании представитель третьего лица - Петровского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Коломийцева Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Попрядухина А.Н. В судебном заседании представитель третьего лица – филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» в Петровском районе по доверенности Сергеев С.В.. не возражал против удовлетворения исковых требований Попрядухина А.Н. Суд, заслушав представителя истца, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Попрядухин А.Н. является собственником -.- доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества – домовладения, расположенного по адресу: ..., ---, в состав которого входят помещения Литер «А» №№-.-, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., находящиеся на втором этаже указанного домовладения. Указанная -.- доля в праве общей долевой собственности принадлежит Попрядухину А.Н. на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---, что также подтверждается справкой от *** за --- за подписью зам. главы администрации МО Высоцкого сельсовета ---. -.- доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит Волкову Г.Ф., на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края за ---, помещения ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Первый этаж домовладения: нежилые помещения аптеки ---, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер -.- принадлежат Субъекту Российской Федерации – ..., на основании Постановления ... --- от ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Земельный участок площадью -.- кв.м., находящийся под указанным домовладением – помещением аптеки №112, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП «Центральная районная аптека №111», что подтверждается свидетельством на постоянное (бессрочное) пользование землей – земельным участком площадью -.- кв.м., выданным ***, ---, и Сведениями о земельном участке, закрепленном за государственным унитарным предприятием или государственным учреждением краевой формы собственности на *** год, утвержденными директором ГУП «Центральная районная аптека №111» ***, согласованными руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ***, а также планом данного земельного участка. В судебном заседании установлено, что Попрядухин А.Н. с момента приобретения ? доли указанного недвижимого имущества ***, фактически пользовался данным имуществом, производил ремонт и оплачивал коммунальные платежи, изолированными помещениями ---, на втором этаже, в жилом доме литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н *** техником Петровского филиала было обследовано домовладение по ..., в .... В ходе обследования был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» По имеющимся в инвентарном деле документам нежилые помещения аптеки --- («1-21) в жилом доме принадлежит Субъекту Российской Федерации – ... на основании постановления губернатора ... --- от ***, ? доля в жилом доме лит «А» принадлежит Попрядухину А.Н. на основании договора купли-продажи от ***, реестр -.-, ? доля в жилом доме принадлежит Волкову Г.Ф. на основании договора купли-продажи от ***, реестр -.-. По данным полученным от владельцев, а также из материалов инвентарного дела Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» полагает возможным -.- долю, принадлежащую Попрядухину А.Н., определить следующим составом: - изолированные помещения в жилом доме литер А (---), общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. Инвентаризационная стоимость имущества составляет -.- рублей. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить долевую собственность на ? долю в праве долевой собственности на, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ... ---, Признать за Попрядухиным А.Н. право собственности на изолированные помещения ---, в домовладении литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ... ---. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней. Судья Петровского районного суда Былинкин В.П.