РЕШЕНИЕ 09 августа 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И., с участием: истца – Болотовой В.Н., третьих лиц - начальника отдела правового и кадрового обеспечения администрации Петровского муниципального района Ставропольского края - Нехаенко О.А., представителя Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Савченко Е.Н., действующих на основании доверенностей, при секретаре - Дубровиной Э.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Болотовой В.Н. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Болотова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновывает тем, что 20 июля 2007 года в результате пожара был полностью уничтожен жилой дом по адресу: .... Факт пожара подтверждается актом о пожаре от 20.07.2007 г., выданным государственным инспектором Петровского района по пожарному надзору. Квартира №3 общей площадью -.- кв.м. в указанном жилом доме ранее принадлежала на праве собственности мужу истицы - Болотову А.А. на основании договора приватизации от 01 февраля 1992 года, удостоверенного государственным нотариусом Кацай С.Н. В соответствии со ст. 2 закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В январе 2009 года Болотов А.А. умер. На основании завещания от 5 февраля 1992 г. Болотова В.Н. является единственной наследницей на указанную квартиру. 29 февраля 2008 года истице взамен сгоревшего жилья администрацией Высоцкого сельсовета предоставлен жилой дом общей площадью -.- кв.м., по адресу: .... Данный жилой дом и земельный участок по указанному адресу является муниципальной собственность муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.10.2008г. серия 26-АЕ ---, 26-АЕ ---, 26-АЕ ---. Согласно пункту 10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 №47, распоряжением главы муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района от 01.11.2008г. №134-р создана межведомственная комиссия по вышеуказанным вопросам. На основании акта обследования помещения от 11.01.2010г. межведомственной комиссией вынесено заключение о признании трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района от 11.01.2010г. №1 на основании вышеуказанных актов межведомственной комиссии трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени указанный многоквартирный жилой дом не снесен по причине отсутствия у собственников квартир необходимых финансовых средств. В связи с чем, постановлением администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района от ***. №--- принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования Высоцкого сельсовета земельного участка, занятого трехквартирным жилым домом, расположенным по адресу: .... Согласно п.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого дома ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности. Данная правовая позиция подтверждается постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14. Так как Болотова В.Н. была выселена из принадлежащей ей на праве собственности квартиры в связи со сносом жилого дома по ..., ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств – пожара, она имеет право на равноценное жилое помещение на праве собственности - жилой дом Литер А инвентарный номер -.- общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, расположенный по адресу: .... Согласно ст.ст.49, 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Истица может претендовать на указанный жилой дом, следовательно, земельные участки площадью -.- кв.м. и площадью -.- кв.м из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, кадастровые номера ---, расположенные по адресу: ..., должны быть предоставлен ей на праве собственности. В связи с чем, она считает необходимо прекратить государственную регистрацию права муниципальной собственности муниципального образования Высоцкого сельсовета на: жилой дом Литер А инвентарный номер -.- общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, и земельные участки площадью -.- кв.м. и площадью -.- кв.м из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, кадастровые номера ---, ---, расположенных по адресу: ... и просит признать право собственности на жилой дом Литер А инвентарный номер -.- общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, и земельные участки площадью -.- кв.м. и площадью -.- кв.м из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, кадастровые номера ---, расположенных по адресу: .... В судебном заседании Болотова В.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик – глава муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края – А.В. Стативкин в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен. Выслушав истца, третьих лиц - начальника отдела правового и кадрового обеспечения администрации Петровского муниципального района Ставропольского края - Нехаенко О.А., представителя Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Савченко Е.Н., не возражавших удовлетворить исковые требования, учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно акта о пожаре от 20 июля 2007 года, в результате пожара уничтожен трехквартирный жилой дом по адресу: .... Квартира №3 в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности мужу истицы - Болотову А.А. на основании договора приватизации жилой площади от 01.02.1992г., удостоверенного Петровской ГНК Ставропольского края РСФСР. На основании завещания от 5 февраля 1992 г. Болотова В.Н. является единственной наследницей на указанную квартиру. Однако, правоустанавливающих документов у неё не имеется, так как квартира признана не пригодной для постоянного проживания. Из записей в домовой книге и похозяйственной книге (лицевой счет №---) следует, что Болотова В.Н. зарегистрирована по адресу: ... с 1978 года и является собственником данного жилого дома, других документов подтверждающих право собственности Болотовой В.Н. не имеется, оформить надлежащим образом в настоящее время данную недвижимость не представляется возможным, так как квартира в жилом доме уничтожена в результате пожара. В соответствии со ст.2 закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что взамен сгоревшего жилья администрация Высоцкого сельсовета предоставила Болотовой В.Н. жилой дом общей площадью -.- кв.м., по адресу: ... и земельный участок принадлежат муниципальному образованию Высокого Сельсовета Петровского ... на основании договора продажи недвижимости простая письменная форма от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... ---, --- и ---. Из справки от ***, выданной главой муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края - А.В. Стативкиным, следует, что Болотова В.Н., *** года рождения, зарегистрирована и проживает с 29.02.2008г. по адресу: .... 11 января 2010 года главой администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края А.В. Стативкиным вынесено постановление за №1, согласно которого трёхквартирный жилой дом по адресу: с.Высоцкое, ул.Советская, 49, Петровского района, Ставропольского края, принадлежащий на праве собственности Гладких Е.А., Христофоровой О.В. и Болотовой В.Н., признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно заключению о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от 11.01.2010, составленного на основании акта обследования помещения и акта о пожаре, трёхквартирный жилой дом по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Гладких Е.А., Христофоровой О.В. и Болотовой В.Н., признан аварийным и подлежащим сносу. Из п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ следует, что признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ. Учитывая материальное положение Болотовой В.Н., её возраст, администрация муниципального образования Высоцкого сельского Совета предоставила Болотовой В.Н. срок для сноса сгоревшего жилого дома до 31.12.2011 года, в связи с чем просит удовлетворить требования истицы. Согласно п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности. В соответствии со ст.49, 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. В судебном заседании достоверно установлено, что истица была выселена из принадлежащей ей на праве собственности квартиры в связи с пожаром в жилом доме по адресу: ..., ставшим непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Она, в соответствии с законодательством РФ имеет право на равноценное жилое помещение на праве собственности, в данном случае на жилой дом по адресу: ..., которым она владеет и пользуется с 29.02.2008 г. Договор социального найма с администрацией муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района и Болотовой В.Н. не заключен. В связи с этим суд полагает необходимым прекратить право муниципальной собственности муниципального образования Высоцкого сельсовета на жилой дом Литер А, инвентарный номер -.-, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер --- и земельные участки площадью -.- кв.м., -.- кв.м. из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровыми номерами ---, расположенных по адресу: ..., признав право собственности за истицей, так как иным путём оформить право собственности на указанную недвижимость не представляется возможным. При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд считает требования Болотовой В.Н. законными, обоснованными, нашедшими своё подтверждение в суде, и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.49,55 ЗК РФ, ст.32 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования Высоцкого сельсовета на жилой дом Литер А, инвентарный номер -.-, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, земельный участок площадью -.- кв.м, из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, и земельный участок площадью -.- кв.м. из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, расположенных по адресу: .... Признать за Болотовой В.Н. право собственности на жилой дом Литер А, инвентарный номер -.-, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, земельный участок площадью -.- кв.м, из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, и земельный участок площадью -.- кв.м. из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, расположенных по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Болотовой В.Н. на жилой дом Литер А, инвентарный номер -.-, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, земельный участок площадью -.- кв.м, из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, и земельный участок площадью -.- кв.м. из земельных населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером ---, расположенных по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья Петровского райсуда С.И. Черноволенко