Дело №2 – 797

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

19 августа 2011 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре Дубровиной Э.Л.,

с участием:

истца – Алферова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Алферова В.И. к администрации муниципального образования села Константиновское Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Алферов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

Он является собственником недвижимого имущества, состоящего в целом из: жилого дома под. литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью 84 кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», пристройки литер «а3», гаража литер «Г5», летней кухни «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая литер «Г3», сарая литер «Г4», калитки под. литер «1», ворот литер «2» по адресу: ..., что подтверждается распоряжением главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от ***, постановлением главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от ***, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---.

Данный жилой дом построен истцом и его матерью в 1973 году на земельном участке, предоставленном в собственность матери истца - Алферовой М.А. в 1962г.

В 1975 году ? долю жилого дома в похозяйственной книге записали на Алферова В.И.

На основании распоряжения главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от *** земельный участок по адресу: ..., был поделен на два участка: -.- кв.м.м и -.- кв.м, из которых земельный участок площадью -.- кв.м. предоставлен в собственность истцу, а земельный участок площадью -.- кв.м предоставлен Алферовой М.А.

04.11.2002г. Алферова М.А. умерла. Истец принял наследство после смерти матери и зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, а ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировать не представляется возможным в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Алферов В.И. на протяжении 49 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом по адресу: ..., поэтому считает, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности.

В связи с этим, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Алферов В.И. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить.

Ответчик - глава муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края - А.В. Камаревцев и третье лицо – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Недвижимое имущество, состоящее в целом из: ? жилого дома под. литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», пристройки литер «а3», гаража литер «Г5», летней кухни «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая литер «Г3», сарая литер «Г4», калитки литер «1», ворот литер «2», земельного участка площадью -.- кв.м и земельного участка площадью -.- кв.м по адресу: ..., принадлежит Алферову В.И., что подтверждается распоряжением главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от ***, постановлением главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от ***, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---.

Право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», пристройки литер «а3», гаража литер «Г5», летней кухни «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая литер «Г3», сарая литер «Г4», калитки литер «1», ворот литер «2», по адресу: ... за Алферовым В.И. не зарегистрировано.

Из справки ---, выданной 27.07.2011г. главой администрации МО Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края – А.В. Камаревцевым, следует, что ? доля жилого дома по адресу: ... принадлежит Алферовой М.А., а другая ? данного жилого дома принадлежит Алферову В.И., что подтверждается записями в похозяйственной книге --- Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края, лицевой счет №№--- за 1997-2001год, лицевой счет №№--- за 2002-2006, лицевой счет №№--- за 2007-2011.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 07.06.2011 года, и кадастрового паспорта здания от 21.06.2011г., выданных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по адресу: ... зарегистрировано за Алферовым В.И., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В связи с этим суд считает требования Алферова В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по адресу: ..., что косвенно подтверждается техническим и кадастровым паспортом здания, выпиской из похозяйственной книги Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края и не опровергается ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.131,218,244,245,234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Алферова В.И. к администрации муниципального образования села Константиновское Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Алферовым В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью -.- кв.м., пристройку литер «А1», пристройку литер «А2», пристройку литер «а3», гараж литер «Г5», летнюю кухню «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», калитку литер «1», ворота литер «2», по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Алферовым В.И. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью -.- кв.м., пристройку литер «А1», пристройку литер «А2», пристройку литер «а3», гараж литер «Г5», летнюю кухню «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», калитку литер «1», ворота литер «2», по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Петровского райсуда

С.И. Черноволенко