Дело №2-945

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

22 сентября 2011 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием представителя истца Форостян Л.А.,

при секретаре Мишура П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Ермоленко Г.Н. к администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость квартиру лит. «А» общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 57,7 кв.м., с пристройкой лит. «А1», сараем лит. «Г», гаражом лит. «Г1», сараем лит. «Г2», сараем лит. «Г3», сараем лит. «Г4» и других сооружений, расположенную на земельном участке площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:08:011803:37, по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим.

*** на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного между ней и совхозом Петровский, она стала собственницей ... жилого ... лит. «А», общей площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: .... Договор был зарегистрирован в администрации Прикалаусского сельсовета ***.

Приобретенная ею квартира расположена на земельном участке 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:08:011803:37. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Петровского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, запись ---.

Все это время она пользовалась приобретенной недвижимостью, производила ремонт, платила, коммунальные платежи.

Квартира ---, расположенная по адресу: ..., согласно технического паспорта выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ***, с инвентарным номером 03-00389, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 57.7 кв.м., в целом состоит из квартиры лит. «А», с пристройкой лит. «А1», сараем лит. «Г», гаражом лит. «Г1», сараем лит. «Г2», сараем лит. «Г3», сараем лит. «Г4», ворот, забора, колодца, уборной. Инвентарная стоимость квартиры на *** составляет 284943 рубля 38 копеек.

Для регистрации права собственности она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Петровского отдела, но в связи с разночтениями в договоре купли продажи от ***, а именно: в п.1 договора купли-продажи указано, что предметом договора является жилой дом, а далее идет указание на то, что продается ..., в регистрации права собственности ей было отказано.

Обратиться к продавцу для внесения изменения в договор не она не может, так как ФГУП п/з «Петровский» ликвидирован, что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от ***.

Таким образом, купив квартиру в 1992 году: заплатив за неё выкупную стоимость, открыто владея недвижимостью, она не может зарегистрировать право собственности, то есть защитить свое право на квартиру. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Форостян Л.А. настаивала на исковых требованиях Ермоленко Г.Н. и просила их удовлетворить.

Ответчик – глава муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края Шавкута А.В. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Ермоленко А.В. согласен.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н., представившей суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших удовлетворить требования Ермоленко Г.Н., суд находит требования Ермоленко Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

*** был заключен договор купли-продажи недвижимости между Ермоленко Г.Н. и совхозом Петровский, состоящей из жилого дома усадебного типа, общей площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: ....

Приобретенная Ермоленко Г.Н. недвижимость расположена на земельном участке 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:08:011803:37, что подтверждается свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Петровского района Ставропольского края, свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, запись ---.

Согласно технического паспорта выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ***, с инвентарным номером 03-00389, приобретенная недвижимость является квартирой, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 57.7 кв.м., в целом состоит из квартиры лит. «А», с пристройкой лит. «А1», сараем лит. «Г», гаражом лит. «Г1», сараем лит. «Г2», сараем лит. «Г3», сараем лит. «Г4», ворот, забора, колодца, уборной, субъект права Ермоленко Г.Н., регистрация не проводилась.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... по похозяйственной книге муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края значится за Ермоленко Г.Н. на основании договора купли-продажи.

Ермоленко Г.Н. с 1992 года открыто владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: .... Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Ермоленко Г.Н. право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ермоленко Г.Н. право собственности на квартиру лит. «А» общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 57,7 кв.м., с пристройкой лит. «А1», сараем лит. «Г», гаражом лит. «Г1», сараем лит. «Г2», сараем лит. «Г3», сараем лит. «Г4» и другими сооружениями, расположенными по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья -