Дело № 2-912

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

28 сентября 2011 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Зароченцевой А.П.,

ответчика Сехина Б.С.,

при секретаре Мишура П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зароченцевой А.П. к Сехину Б.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зароченцева А.П. обратилась в суд с иском к Сехину Б.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного Микляевой Л.П. врио нотариуса нотариального округа Петровского района Ставропольского края Былинкиной О.Е. номер в реестре 1-1269, свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 101027, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***. В данном домовладении зарегистрирован Сехин Б.С. *** года рождения. Ранее Сехин Б.С. проживал в данном домовладении с её матерью, которая умерла в сентябре 2008 года, после её смерти данное домовладение, которое при жизни принадлежало её матери перешло к ней в собственность по праву наследования. После смерти матери Сехин Б.С. переехал в с. Шишкино Благодарненского района Ставропольского края, где сожительствует с ФИО5 и около трех лет в принадлежащем ей на праве собственности домовладении не проживает, а периодически там появляется, за домом не ухаживает, в результате чего дом приходит в непригодность и разрушается.

В настоящее время она как собственник домовладения хочет распорядиться своим домом, то есть продать его, но не может, так как Сехин Б.С. не снялся с регистрационного учета и препятствует ей распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, хотя фактически в данном домовладении не проживает, а живет в с. Шишкино, где сожительствует с ФИО5, с которой ведут общее хозяйство.

Она считает, что своими действиями ответчик нарушает её право как собственника жилого дома. Поскольку ответчик уже длительное время не проживает в её жилом доме, она считает, что его право пользования её жилым помещением должно быть безоговорочно без всяких условий прекращено.

В судебном заседании Зароченцева А.П. просила суд прекратить право пользования Сехиным Б.С. жилым домом, расположенным по адресу: ....

Ответчик Сехин Б.С. иск не признал, хотя не отрицал, что домовладение, расположенное в ..., действительно принадлежит на праве личной собственности Зароченцевой А.П., которое перешло ей по наследству после смерти её матери ФИО8 с которой он сожительствовал, претензий он к наследственному имуществу оставшемуся после смерти ФИО8 он не предъявлял и не предъявляет, нос регистрационного учета не снимается, так как ему негде зарегистрироваться, а ФИО5 с которой он сожительствует и проживает в с. Шишкино не регистрирует его в принадлежащем ей домовладении. Он периодически вместе с ФИО5 приезжает в с. Ореховка и посматривает на дом по ... в ..., где он зарегистрирован, платит коммунальные услуги за газ, свет и воду, а также считает, что он сожительствовал с ФИО8 много лет, а поэтому имеет право на проживание.

В судебном заседании свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является внучкой умершей ФИО8, умершей в 2008 году. С её бабушкой проживал Сехин Б.С., но после смерти бабушки Сехин Б.С. уехал в с. Шишкино, где проживает с другой женщиной. В ... он не проживает, а периодически приезжает. С бабушкой они вели раздельное хозяйство, деньгами распоряжались каждый своими и по своему усмотрении, за домом по ... в ... Сехин Б.С. не следит, дом приходит в упадок.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она работает социальным работником в с. Ореховка, она обслуживала на дому ФИО8 с которой проживал Сехин Б.С., но после смерти ФИО8 в 2008 году Сехин Б.С. уехал в с.Шишкино Благодарненского района, где проживает с другой женщиной, а в с. Ореховка бывает наездами.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает в ... через два дома от домовладения Зароченцевой А.П. Ранее в этом доме проживала мать Зароченцевой А.П. – ФИО8, которая умерла в 2008 году. До её смерти с ней в домовладении проживал Сехин Б.С., который примерно через сорок дней после смерти ФИО8 женился и уехал в с. Шишкино Благодарненского района, где и проживает в настоящее время, в с. Ореховка бывает наездами вместе с женщиной, с которой проживает. Домом в с. Ореховка он не занимается, дом приходит в упадок, разрушается.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она проживает вместе с Сехиным Б.С. в с. Шишкино Благодарненского района Ставропольского края, вместе ведут хозяйство, вместе питаются, пенсию он отдает ей. Примерно 1 раз в месяц они вместе ездят в с. Ореховка, где ранее Сехин Б.С. проживал с ФИО8 и поглядывают на дом, в котором зарегистрирован Сехин Б.С. Примерно год назад Сехин Б.С. получение пенсии перевел в с. Шишкино, так как в с. Ореховка ездить накладно и затратно. В своем доме она его не прописывает, хотя и проживают вдвоем, так как у неё есть свои сыновья и внуки.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что Сехин Б.С. является из соседом, проживает он в настоящее время в с. Шишкино Благодарненского района Ставропольского края, но периодически приезжает в с. Ореховка.

Начальник УФМС России по Ставропольскому краю Бойко А.М. в своем отзыве просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей изучив материалы дела, суд находит требования Зароченцевой А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Зароченцевой А.П. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного Микляевой Л.П. врио нотариуса нотариального округа Петровского района Ставропольского края Былинкиной О.Е. номер в реестре 1-1269, что свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 101027, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***. Данное свидетельство о праве собственности на жилой дом никем не оспаривалось, претензий истице по наследству никем не предъявлялось.

Согласно копии свидетельства о смерти II-ДН ---, выданным администрацией муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края ФИО13, *** года рождения, умерла ***.

Согласно справки муниципального образования Высоцкого сельсовета Петровского района Ставропольского края от ***, Сехин Б.С., *** года рождения, зарегистрирован на территории муниципального образования Высоцкого сельсовета по адресу: ... петровский район ..., но как установлено в судебном заседании он фактически проживает в с. Шишкино Благодарненского района Ставропольского края в доме ФИО5 с которой сожительствует, что в судебном заседании подтвердил и сам Сехин Б.С. и ФИО5. Сехин Б.С. перевез вещи, перевел пенсию в ..., они ведут общее хозяйство, и лишь изредка приезжают в с. Ореховка Петровского района Ставропольского края.

Членом семьи Зароченцевой А.П. Сехин Б.С. не является, а поэтому в силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Зароченцева А.П. является собственником домовладения расположенного по адресу: ..., а поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что данные основания являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Положением ст. 7 Закона РФ от *** --- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ---, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Зароченцевой А.П. о прекращении права пользования Сехиным Б.С. жилым домом, расположенным по адресу: ..., подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зароченцевой А.П. к Сехина Б.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Сехиным Б.С. жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим Зароченцевой А.П.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -