Дело № 2-1001 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Ромась О.В. при секретаре – Оганезян С.А. с участием: представителя истца – зам.начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по СК Шабалдас М.В., доверенность --- от ***, третьего лица – представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю Гальченко О.П., доверенность --- от ***, рассмотрев гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю к Наривончик Л.П. о прекращении в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. обратилась в суд с иском к Наривончик Л.П., в котором просит прекратить в Едином государственном реестре прав запись --- о регистрации права собственности Наривончик Л.П. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью --- кв.м., обосновывая свои требования тем, что *** Наривончик Л.П. обратился в Петровский отдел Росреестра Управления по ... с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью --- кв.м. послужило свидетельство о праве собственности на землю --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ..., в котором была указана площадь земельного участка - --- кв.м.. Кроме того, был представлен кадастровый паспорт земельного участка(выписка из государственного кадастра недвижимости) от ***, ---, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, со следующими характеристиками земельного участка: кадастровый номер: ---, категория: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: --- кв. м. *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... ----. Имея на руках еще одно свидетельство о праве собственности на землю с теми же реквизитами - --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ..., но с указанием иной площади земельного участка - --- кв.м., и кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ***, ---, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ..., со следующими характеристиками земельного участка: кадастровый номер: ---, категория: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: --- кв. м., Наривончик Л.П. *** второй раз обратился в Петровский отдел Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью --- кв.м. *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации --- на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м. В результате верификации информационной базы данных, содержащей сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было выявлено, изложенное выше несоответствие, выразившееся в том, что за Наривончик Л.П. дважды было зарегистрировано право собственности на земельный участок с одним и тем же кадастровым номером (---), по одному и тому же адресу (...), на основании одного и того же документа (свидетельство о праве собственности на землю --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края), но с разными площадями - --- кв.м. и --- кв.м. Данные записи были внесены Петровским отделом Управления Росреестра по Ставропольскому краю, так как заявителем были дважды представлены документы на один и тот же земельный участок на основании правоустанавливающего документа, имеющего одни и те же реквизиты -свидетельство о праве собственности на землю --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ..., - в которых по каким-то причинам указаны разные площади одного и того же земельного участка (--- кв.м. и --- кв.м.). Кроме того, заявителем были представлены два кадастровых паспорта земельного участка с одним и тем же кадастровым номером ---, но с разными площадями. Таким образом, имея на руках два свидетельства о праве собственности на землю, Наривончик Л.П. дважды зарегистрировал свое право на фактически один и тот же земельный участок. По изложенному вопросу Петровским отделом Управления Росреестра по ..., из содержания ответа на который следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., изменилась с --- кв.м. на --- кв.м., в результате исправления технической ошибки и Наривончик Л.П. владеет на праве собственности только земельным участком площадью --- кв.м. В соответствии с абз. 4 пункта 3 ст. 12, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". На настоящий момент в Едином государственном реестре существуют две записи о праве собственности на один и тот же земельный участок с одним и тем же кадастровым номером. Иначе, как в судебном порядке, исправить указанное несоответствие не представляется возможным. В соответствии с пунктом 2 ст. 21, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Представитель истца - зам. начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шабалдас М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик Наривончик Л.П. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями истца и не возражал против их удовлетворения в его отсутствие. Третье лицо - представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Выслушав ответчика, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: *** Наривончик Л.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было подано заявление о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер: ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: .... Основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью --- кв.м. послужило свидетельство о праве собственности на землю --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края, в котором была указана площадь земельного участка - --- кв.м.. Кадастровый паспорт земельного участка по ... (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ***, ---, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю имеет следующие характеристики данного земельного участка: кадастровый номер: ---, категория: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: --- кв. м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Наривончик Л.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было подано заявление о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер: ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: .... Основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью --- кв.м. послужило свидетельство о праве собственности на землю --- от ***, выданное Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ..., в котором была указана площадь земельного участка - --- кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка по ... (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ***, ---, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... имеет следующие характеристики данного земельного участка: кадастровый номер: ---, категория: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: --- кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Согласно ответу заместителя начальника отдела координации и анализа деятельности ФБУ «Кадасторовая палата» --- от *** на запрос Петровского отдела Управления Росреестра по ... от ***, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 26:08:041046:108, расположенного по адресу: г.Светлоград, ул.--- изменилась с --- кв.м. на --- кв.м., в результате исправления технической ошибки Наривончик Л.П. владеет на праве собственности только земельным участком площадью --- кв.м. В соответствии с абз. 4 пункта 3 ст. 12, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Следовательно, в настоящий момент в Едином государственном реестре существуют две записи о праве собственности на один и тот же земельный участок с одним и тем же кадастровым номером. В соответствии с пунктом 2 ст. 21, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить в Едином государственном реестре прав запись --- о регистрации права собственности Наривончик Л.П. на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью --- кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Петровского районного суда .ь
*** серия ---, выданному на основании Свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, Исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края, следует, что *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... ---- за Наривончик Л.П..
*** серия ---, выданному на основании Свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, Исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края, следует, что *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:08:041046:108, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: ... ---- за Наривончик Л.П..