Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично, при секретаре Харченко Л.И., с участием: истца Дегтяревой Н.А.; адвоката Водолажского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Н.А. к Пальцеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением. У С Т А Н О В И Л: Дегтярева Н.А. обратилась в суд с иском к Пальцеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., Данное домовладение ею было приобретено на основании договора купли-продажи от *** у ---, который действовал на основании доверенности от имени Пальцева С.В.. При регистрации сделки она не знала о том, что в доме зарегистрирован Пальцев С.В. После того как сделка была зарегистрирована и она получила на руки свидетельство о праве собственности на жилой дом, она решила прописать в своем доме все свою семью. Она обратилась в администрацию сельского совета ... и узнала, что в доме зарегистрирован бывший собственник данного дома Пальцев С.В. Она неоднократно обращалась как к Зуеву Г.М., так и к Пальцеву С.В. с просьбой выписаться из ее дома, но каждый раз они только обещают, но никаких попыток не предпринимают. Пальцев С.В. в настоящее время проживает в .... Она считает, что Пальцев С.В. утратил право пользования данным жилым помещением, так как добровольно выехал из него. В соответствии со ст.30, ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между ней и ответчиком никаких договоров не заключалось. Она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик не проживает в ее домовладении, не является ее родственником, она считает, что право пользования ее жилым помещением должно быть безоговорочно без всяких условий прекращено. В судебном заседании истец Дегтярева Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просила суд прекратить право пользования Пальцевым С.В. жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ..., принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик Пальцев С.В., будучи надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, и конверты с повестками работниками почтамта были возвращены в суд с отметками о том, что последний не проживает по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, поэтому ответчика в судебное заседание не представлялось возможным пригласить, так как иное место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика для представления его интересов в суде назначен судом дежурный адвокат Водолажский А.А. Представитель ответчика – адвокат Водолажский А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по Ставропольскому краю, однако представителем УФМС России по Ставропольскому краю по доверенности Байдаевой Ф.Ю. предоставлен в суд отзыв на исковое заявление Дегтяревой Н.А., в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истица является собственницей жилого дома общей площадью -.- кв.м. и земельного участка площадью -.- кв.м., расположенных по адресу: ..., приобретенных ею на основании договора купли-продажи от *** у -.- который действовал на основании доверенности от имени Пальцева С.В.. Право собственности истицы на данное домовладение и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** -.-, свидетельством о государственной регистрации права от *** -.-, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В судебном заседании установлено, что на момент купли-продажи указанного домовладения и по настоящее время в нем зарегистрирован бывший собственник данного домовладения ответчик Пальцев С.В., но в данном домовладении не проживает с момента его продажи, что подтверждается справкой администрации муниципального образования села -.- от *** за ---, и домовой книгой прописки граждан, проживающих в .... Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, и в настоящее время проживает в данном селе по другому адресу. В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик Пальцев С.В. никогда не являлся и не является членом семьи истца Дегтяревой Н.А., а является бывшим собственником вышеназванного домовладения, которое он продал истцу Дегтяревой Н.А. Согласно ст.288, ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчик никогда членом семьи истца не являлся. На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Пальцевым С.В., *** года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ..., принадлежащим Дегтяревой Н.А. на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней. Судья Петровского районного суда В.П. Былинкин