Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Светлоград 18 ноября 2011 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф. при секретаре Чернобай С.С., с участием истца Филатовой Н.С., представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение --- от *** и ордер --- от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филатовой Н.С. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Филатова Н.С. обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим. Она на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, зарегистрированного в УФРС по СК ***, номер регистрации --- является собственником жилого дома площадью -.- кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ ---, выданным *** и земельного участка площадью -.- кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ---, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, расположенных по адресу: .... *** в ее жилом доме зарегистрирована ФИО1, -.- года рождения, однако ответчик ни одного дня в нем не проживала и ей в настоящее время неизвестно ее местонахождение. Целью регистрации ФИО1, как она говорила, являлось ее желание трудоустроиться на территории г.Светлограда, но после того как она была зарегистрирована в ее доме, она ее больше не видела. Свои координаты и номер телефона ФИО1 ей не оставляла. Она неоднократно пыталась самостоятельно найти ФИО1, путем опроса возможных ее знакомых, а также спрашивала у местного почтальона о ее местонахождении, однако ей говорили, что им ничего о ней неизвестно. Обратиться в правоохранительные органы с заявлением о розыске ФИО1 она не может, так как не является ее родственницей. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом - продать дом, однако покупатели не желают приобретать его, так как в нем зарегистрированы посторонние люди. Она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. В связи с чем она была вынуждена обратиться в ОУФМС по Ставропольскому краю в Петровском районе с устным заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО1, на что ей был дан ответ, что снять с регистрационного учета ФИО1 не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина, по решению суда, по сообщению военного комиссариата. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку ответчик никогда не проживала в ее жилом доме, и не является ее близкой родственницей, то она считает, что право пользования жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено. Подтвердить тот факт, что ФИО1 никогда не проживала в ее доме, могут свидетели, которые будут предоставлены в судебное заседание. В связи с этим она вынуждена обращаться в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .... В судебном заседании истец Филатова Н.С. настаивала на своих требованиях о прекращении права пользования ее жилым домом в ... ФИО1 Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, повестки о явке в судебное заседание направлялись ей заблаговременно и надлежащим образом (заказными письмами) по последнему известному месту жительства и регистрации: ..., однако возвращены за истечением срока их хранения, место ее пребывания неизвестно, а поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что по имеющимся в деле документам имеются все основания для рассмотрения дела по существу, и на основании этого просил суд принять решение по закону. Представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Выслушав истца, свидетелей, принимая во внимание мнение представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО2 в суде пояснил, что он является сыном истицы, в 2009 году они переехали из Усть-Джегуты на постоянное место жительства в ..., где мать купила дом по .... На тот момент он работал в тайге, а за матерью требовался уход и они нашли ФИО1, которая прописалась в доме у матери с целью ухода за последней. Он видел ФИО1 всего один раз, а затем она уехала от матери и уже более двух лет им о ней ничего неизвестно. Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истицу она знает более двух лет, так как является гражданской супругой ее сына и ей достоверно известно, что Филатовой Н.С. принадлежит жилой дом по адресу: ..., в котором она проживает одна, ей также известно, что в доме Филатовой Н.С. прописана ФИО1, которую она никогда не видела и ее местонахождение ей также неизвестно. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от *** следует, что ФИО4, в интересах которого действовала ФИО5, по доверенности продал, а Филатова Н.С. купила жилой дом лит «А», кадастровый номер --- общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой – -.- кв.м и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью -.- кв.м, кадастровый номер --- находящиеся по адресу: ..., 4 за -.- руб. Расчет произведен полностью. Сумма передана покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ***. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** 26-АЕ ---, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что Филатовой Н.С., *** года рождения принадлежат на праве собственности жилой дом площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** 26-АЕ ---, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что Филатовой Н.С., *** года рождения принадлежат на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 608,00 кв.м, с кадастровым номером 26:08:040414:0072, расположенный по адресу: .... Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ... следует, что в данном домовладении зарегистрированы: с *** ФИО1, -.- года рождения; с *** Филатова Н.С., -.- года рождения. Согласно адресной справки отделения №4 Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г.Светлограде --- от *** ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства с *** по адресу: .... Согласно паспорта, серия -.- выданного *** Усть-Джегутинским РОВД Карачаево-Черкесской Республики следует, что Филатова Н.С. родилась *** в ... Республики Дагестан, зарегистрирована по адресу: ... с ***. В суде установлено, что ФИО1 не проживает в домовладении Филатовой Н.С. по адресу: ..., добровольно прекратить право пользования в жилом доме, принадлежащим истцу, и сняться с регистрационного учета не желает. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В суде установлено, что право собственности истца нарушается противоправными действиями ответчика, а именно: истец Филатова Н.С. не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирована и имеет право пользования ФИО1 При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Филатовой Н.С. о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Филатовой Н.С. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО1, *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ... принадлежащим Филатовой Н.С. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья