Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Светлоград 09 ноября 2011 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф. при секретаре Чернобай С.С., с участием истца Кривоножкиной В.М., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Алексеевой Н.В., представившей удостоверение --- от *** и ордер --- от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кривоножкиной В.М. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Кривоножкина В.М. обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим. Она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная 1, .... Данную квартиру она приобрела на основании договора купли – продажи от *** у ФИО1. На момент заключения договора в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1, которая согласно п.1.6 вышеуказанного договора должна была сняться с регистрационного учета до ***, но до настоящего времени ФИО1 свои обязательства не выполнила. Она неоднократно обращалась к ФИО1 по телефону с просьбой выписаться из принадлежащей ей квартиры, но каждый раз она только обещала, но никаких попыток не предпринимала. А в последнее время ФИО1 совсем перестала отвечать на ее телефонные звонки, и где она в настоящее время проживает ей неизвестно. В связи с этим она полагает, что ФИО1 утратила право пользования данным жилым помещением, так как добровольно выехала из него. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между ней и ответчиком никаких дополнительных договоров не заключалось, поэтому она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик не проживает в ее квартире, не является ее родственником, поэтому она считает, что право пользования ее жилым помещением должно быть прекращено. В связи с этим она вынуждена обращаться в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., пл.Выставочная, 1 .... О том, что ФИО1 по месту регистрации не проживает, могут подтвердить свидетели, которых она представит в суд. В судебном заседании истец Кривоножкина В.М. настаивала на своих требованиях о прекращении права пользования ее квартирой в ... по пл.Выставочной, 1 ... ФИО1 Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, повестки о явке в судебное заседание направлялись ей заблаговременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации: ..., пл.Выставочная, 1 ..., однако возвращены с отметкой отделения почтовой связи «Адресат по указанному адресу не проживает», место ее пребывания неизвестно, а поэтому суд считает возможным в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика адвокат Алексеева Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что по имеющимся в деле документам имеются все основания для рассмотрения дела по существу, и на основании этого просила суд принять решение по закону. Представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Выслушав истца, свидетелей, принимая во внимание мнение представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО3 в суде пояснила, что она является дочерью истицы и ей достоверно известно, что в марте этого года ее мать Кривоножкина В.М. приобрела квартиру в ..., пл. Выставочная, 1 ... ФИО1, о чем был заключен договор продажи недвижимости. На момент заключения договора купли продажи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1, в одном из пунктов договора купли продажи указано, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.06.2011 года, однако она этого не сделала. Она с матерью искала ответчицу, неоднократно звонили ей, просили добровольно выписаться из квартиры, но все оказалось безрезультатно. ФИО1 постоянно обманывает мать, утверждая, что выпишется или выписалась из квартиры. В настоящее время им неизвестно где находится и проживает ФИО1 Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает истицу, проживает с ней по соседству в одном доме и ей достоверно известно, что указанная квартира ранее принадлежала ФИО1, в которой она и проживала. В марте этого года данную квартиру купила Кривоножкина В.М. и проживает в ней одна. С момента приобретения Кривоножкиной В.М. указанной квартиры ФИО1 в ней не проживает и где она находится в настоящее время ей неизвестно. Согласно договора продажи недвижимости от *** следует, что ФИО1 продала, а Кривоножкина В.М. купила жилую трехкомнатную квартиру общей площадью -.-80 кв.м, условный номер ---/3, расположенную по адресу: ..., пл.Выставочная, -.- кв. ***00 руб. Согласно условий договора (п. 1.6) на момент его заключения в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2011 года. Согласно акту приема-передачи недвижимости от *** следует, что жилая трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома общей площадью 43,80 кв.м, условный номер ---, находящаяся по адресу: РФ, ..., пл.Выставочная, 1 ... передана ФИО1, *** года рождения в соответствии с договором продажи недвижимости от *** Кривоножкиной В.М., *** года рождения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** 26-АЗ ---, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что Кривоножкиной В.М., *** года рождения принадлежат на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенная по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г.Светлоград, пл.Выставочная, .... Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: г.Светлоград, пл.Выставочная, 1 ... следует, что в данной квартире зарегистрированы: с 08.06.2001 года ФИО1, 1962 года рождения; с 19.05.2011 года Кривоножкина В.М., *** года рождения. Согласно адресной справки отделения УФМС России по Ставропольскому краю от 28.10.2011 года ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована с 08.06.2001 года по адресу: г.Светлоград, пл.Выставочная, .... Согласно паспорта, серия ---, выданного *** ОВД Малосердобинского района Пензенской области следует, что Кривоножкина В.М. родилась *** в ... и зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г.Светлоград, пл.Выставочная, ... 19.05.2011 года. В суде установлено, что 28.03.2011 года между ФИО1 и Кривоножкиной В.М. был заключен договор продажи недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Светлоград Петровского района Ставропольского края, пл.Выставочная, .... Данный договор подписан собственноручно ФИО1 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, выданным Кривоножкиной В.М. ***, в связи с чем, она является полноправным собственником данного недвижимого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1.6 договора продажи недвижимости от *** продавец ФИО1 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в приобретенной Кривоножкиной Е.Р. квартире в срок до 01.06.2011 года, но принятое на себя обязательство до сих пор не выполнила, хотя в указанной квартире не проживает и место жительства ее неизвестно. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В суде также установлено, что право собственности истца нарушается противоправными действиями ответчика, а именно: истец Кривоножкина В.М. не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирована и имеет право пользования ФИО1 При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Кривоножкиной В.М. о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Светлоград, пл.Выставочная, ..., подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кривоножкиной В.М. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО1, *** года рождения жилой квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г.Светлоград, пл.Выставочная, ..., принадлежащей Кривоножкиной В.М. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья