Дело № 2-1081

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

09 ноября 2011 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.,

при секретаре Чернобай С.С.

с участием:

истца – Бурлуцкой Н.Н.,

ответчика – представителя администрации Петровского муниципального района Ставропольского края ФИО3, действующей по доверенности,

3-го лица : ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Петровскому району ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Н.Н. к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бурлуцкая Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края о снятии с кадастрового учета земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ей на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ... на основании договора продажи недвижимости (простая письменная форма) от ***, зарегистрированного ***, номер регистрации ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ ---, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

На момент заключения договора купли – продажи земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, состоял на кадастровом учете.

10.02.2011 года она подала заявление в администрацию Петровского муниципального района об уточнении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., занятого под квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

Администрация Петровского муниципального района 23.03.2011 года постановлением --- уточнила вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---:9 для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., занятого под квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, и признала считать действительным: для малоэтажной застройки.

В мае 2011 года она решила оформить право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м, на котором расположена её квартира. Был подготовлен межевой план и сдан для постановки на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Петровскому району.

24.05.2011 года в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отделе по Петровскому району она получила кадастровый паспорт земельного участка ---, из которого ей стало известно, что сведения о вышеуказанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 13.11.2005 года, и земельный участок имеет статус ранее учтенный.

Однако в настоящее время для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей квартира, ей необходимо указанный земельный участок снять с кадастрового учета, поскольку регистрация права собственности должна быть проведена на единый земельный участок в 1/2 доле каждому, под принадлежащей ей квартирой --- и соседней квартирой ---, принадлежащей ФИО2

Земельный участок, на котором расположена ..., принадлежащая ФИО2, был поставлен на кадастровый учет в январе-феврале 2011 года и имеет статус временного и снимается с учета решением администрации по заявлению собственника либо его представителя в орган, осуществляющий кадастровый учет.

В соответствии с ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ( ред. от 19.07.2011 г.) земельные участки, имеющие статус - ранее учтенные, подлежат снятию с кадастрового учета исключительно в судебном порядке, а поэтому она вынуждена обращаться в суд с данным заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью -.- кв.м из земель населенных пунктов для малоэтажной застройки с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании заявитель Бурлуцкая Н.Н. настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Петровского муниципального района ФИО3 с иском согласилась.

Представитель 3-го лица : ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по ... ФИО с исковыми требованиями Бурлуцкой Н.Н. согласилась.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4 в суд не явилась и в своем заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** серия --- выданного Управление Федеральной регистрационной службы по ..., следует что Бурлуцкой Н.Н. принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира площадью -.- кв.м, расположенная в ....

Согласно постановлений №80 от 22.02.2011 года и №186 от 23.03.2011 года администрации г.Светлограда Петровского района Ставропольского края и администрации Петровского муниципального района Ставропольского края соответственно уточнен адрес земельного участка из земель населенных пунктов площадью -.- кв.м с кадастровым ---:9, расположенный по адресу: ... вид разрешенного использования земельного участка - для малоэтажной застройки.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ( выписки из государственного кадастра недвижимости) от 24.05.2011 г. --- следует, что земельный участок площадью -.- кв.м +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: ... внесен в государственный кадастр недвижимости 13.11.2005 года. Сведения о правах – отсутствуют.

В соответствии со ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью, т.е. общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В суде установлено, что земельный участок, на котором расположена ..., имеет статус временного и может быть снят с учета решением администрации Петровского муниципального района на основании заявления собственника.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью -.- кв.м государственный кадастровый учет которого был осуществлен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» может быть снят с государственного кадастрового учета на основании решения суда с целью последующей постановки на кадастровый учет как объекта недвижимости, являющегося общей долевой собственностью, т.е. общим имуществом в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Бурлуцкой Н.Н. законными, обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бурлуцкой Н.Н. к администрации Петровского муниципального района края о снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---:9, предоставленный из земель населенных пунктов для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья