Дело № 2-1228 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Светлоград 09 декабря 2011 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И., при секретаре Дубровиной Э.Л., с участием: истца - Дегтярева Василия Ивановича, третьего лица – представителя СДП ГУП «Крайтехинвентаризация» - Сергеева С.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева В.И. к Драгунову Н.В., Хорошиловой А.А., Толдыковой Л.В., Хочиевой Л.М., Бондарь С.Н., Хорошилову Р.Н., Луценко И.В. о выделе в натуре 1/8 доли в праве и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Дегтярев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Драгунову Н.В., Хорошиловой А.А., Толдыковой Л.В., Хочиевой Л.М., Бондарь С.Н., Хорошилову Р.Н., Луценко И.В. о выделе в натуре 1/8 доли в праве и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в праве на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «А1», литер «А2», жилого дома литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3», с надворными постройками: сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3» и сооружениями: бассейн литер «б», забор литер «I», уборная литер «У», уборная литер «У1», уборная литер «У2», расположенное по адресу: .... Данная доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 21.10.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы Кацай С.Н. и зарегистрированного в реестре за ---. Фактически все это время он пользовался изолированными помещениями №15, 17, 19, 24, 25, 26 в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, производил в них ремонт, оплачивал коммунальные платежи. Остальные доли указанного жилого дома принадлежат следующим совладельцам: - 1/8 доля в жилом доме литер «А» и литер «Б» принадлежит Драгунову Н.В. на основании договора купли-продажи от 21.10.1989 года, реестр ---; - квартира №4 в жилом доме литер «Б» принадлежит Бондарь С.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***; - изолированные помещения №3,4,5,20,21 в жилом доме литер А принадлежат Хорошиловой А.А. на основании решения Петровского районного суда от *** - 1/8 доля в жилом доме литер «А» и литер «Б» принадлежит Толдыковой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр ---; - квартира №5 в жилом доме литер «А» принадлежит Луценко И.В. на основании решения Петровского районного суда от ***; договора купли-продажи от ***; - квартира №3 принадлежит Хочиевой Л.М. на основании договора купли-продажи от ***; - изолированные помещения --- в жилом доме литер «Б» принадлежат Хорошилову Р.Н. на основании решения Петровского районного суда от *** по делу ---. Реальный раздел между собственниками произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но произвести раздел и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным, так как ответчики Бондарь С.Н., Луценко И.В., Хочиева Л.М., Хорошилов Р.Н. уже выделили свои доли в квартиры №3, 4, 5, 3. В связи с этим он просит суд выделить ему в натуре 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «А1», литер «А2», в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3» с надворными постройками: сараем литер «В», сараем литер «Г», сараем литер «Г1», сараем литер «Г2», сараем литер «Г3» и сооружениями: бассейном литер «б», забором литер «I», уборной литер «У», уборной литер «У1», уборной литер «У2», расположенных по адресу: ...5 и признать за ним право собственности на изолированные помещения --- в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, по адресу: .... В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчики Драгунов Н.В., Хорошилова А.А., Толдыкова Л.В., Хочиева Л.М., Бондарь С.Н., Хорошилов Р.Н., Луценко И.В. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали удовлетворить исковые требования. Третье лицо - начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - И.Н. Поливода в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Выслушав истца и третье лицо - представителя СДП ГУП «Крайтехинвентаризация» Сергеева С.В., не возражавшего удовлетворить исковые требования, учитывая мнение ответчиков и третьего лица - начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - И.Н. Поливода, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из договора купли-продажи от *** следует, что Строительное управление --- треста «Севкавдорстрой», действующее через представителя Карташова А.С., продал, а Дегтярев В.И.. купила 1/8 долю домовладения, находящегося в ..., заключающегося в целом из: жилого дома литер «А», деревянного полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.-, жилого дома литер «Б», деревянного полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, сарая (5), др. сооружений, возведенных на участке земли мерою -.-. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Петровской Государственной нотариальной конторы Кацай С.Н. и зарегистрирован в реестре за ---. Указанный договор зарегистрирован Светлоградским БТИ ***. Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного *** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер -.- общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м является Дегтярев В.И. на основании договора (купли-продажи) --- от ***. Из заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** № б/н следует, что в ходе обследования домовладения по адресу: ..., был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «a», «а1», «а2», «А1», «A2». Жилой дом лит. «Б» с пристройками лит. «б», «б1», «б2», «б3». Надворные постройки: сарай лит. «В», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сарай лит. «ГЗ». В состав сооружений входят: бассейн лит. «б», забор лит. «1», уборная лит. «У», уборная лит. «У1»,уборная лит. «У2». По имеющимся в инвентарном деле документам: 1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежат Драгунову Н.В. на основании договора купли-продажи от ***, реестр ---; ... жилом доме лит. «Б» принадлежит Бондарь С.Н. на основании договора купли-продажи от ***; 1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит Дегтяреву В.И. на основании договора купли-продажи от ***, реестр ---; Изолированные помещения (---) в жилом доме лит. «А» принадлежит Хорошиловой А.А. на основании решения Петровского районного суда от ***.; 1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит Толдыковой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр ---; ... жилом доме лит. «Б» принадлежит Хорошилову Р.Н. на основании решения Петровского райсуда от ***; ... жилом доме лит. «А» принадлежит Луценко И.В. на основании решения Петровского районного суда от ***, постановления администрации ... --- от ***; ... жилом доме лит. «А» принадлежит Хочиевой Л.М. на основании договора купли-продажи от *** По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела, возможно 1/8 долю, принадлежащую Дегтяреву В.И. определить следующим составом: изолированные помещения (---) в жилом доме лит. «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью – -.- кв.м. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании. Кроме того, в данном жилом доме сложился определенный порядок пользования недвижимостью. В настоящее время на основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли истца на весь состав жилого дома не представляется возможным, так как доли между собой фактически разделены, часть из них признаны квартирами, по стоимости они не являются равными, а также разделены и хозяйственные постройки. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В данном случае соглашение о выделении долей и перераспределении долей не заключалось. Таким образом, в суде установлено, что недвижимость, расположенная по адресу: ..., имеющая статус 1/8 доли в жилом доме лит. «А» и лит. «Б», принадлежащая Дегтяреву В.И. на основании договора купли-продажи от ***, реестр --- имеет состав: изолированные помещения (---) в жилом доме лит. «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м. Фактический раздел недвижимости, находящийся в долевой собственности, произошел давно, ответчики никаких территориальных и материальных претензий не имеют, следовательно требования Дегтярева В.И. о выделении ему в натуре и признании за ним права собственности на изолированные помещения --- в жилом доме лит. «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, расположенном по адресу: ... являются законными и обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Дегтярева В.И. к Драгунову Н.В., Хорошиловой А.А., Толдыковой Л.В., Хочиевой Л.М., Бондарь С.Н., Хорошилову Роману Р.Н., Луценко И.В. о выделе в натуре 1/8 доли в праве и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Выделить Дегтяреву В.И. в натуре 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А» с пристройками литер «a», литер «а1», литер «а2», литер «А1», литер «A2», в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3» с надворными постройками: сараем литер «В», сараем литер «Г», сараем литер «Г1», сараем литер «Г2», сараем, литер «ГЗ» и сооружениями: бассейном литер «б», забором литер «1», уборной литер «У», уборной литер «У1»,уборной литер «У2», расположенных по адресу: ..., признав за Дегтяревым В.И. право собственности на изолированные помещения --- в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, расположенные по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Дегтяревым В.И. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья Петровского райсуда С.И. Черноволенко